ダイアパレス長野大通り2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通長野電鉄長野線/善光寺下駅 徒歩2分
所在地(住所)長野県長野市三輪6丁目9-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年11月
総戸数112戸
中学校区域長野市立柳町中学校
専有面積49.51m² ~ 86.62m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社佐藤工業
管理会社菱サ・ビルウェア

ダイアパレス長野大通り2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス長野大通り2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス長野大通り2の売却ガイド

ダイアパレス長野大通り2は長野県長野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数112戸、10階建の建物です。

最寄り駅は善光寺下駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス長野大通り2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長野市のマンション売却市場

長野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス長野大通り2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北陸新幹線
  • JR中央本線
  • JR信越本線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約185施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ダイアパレス長野大通り2に関するよくある質問

ダイアパレス長野大通り2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス長野大通り2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス長野大通り2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス長野大通り2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス長野大通り2はどのような物件ですか?

ダイアパレス長野大通り2は長野県長野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。善光寺下駅徒歩2分。築1991年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス長野大通り2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長野市の住みやすさは?

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長野市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長野市の子育て環境は?

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【善光寺下駅に対する口コミ】善光寺からの最寄り駅。近くにはコンビニやドラッグストアなどがある上、バス路線も通っているため比較的交通の便はいいかもしれない。また、近くには住宅地があったりマンション、アパートもいくつか立ち並んでいる。
▼【善光寺下駅に対する口コミ】まずは特急が止まらないという点。そして、地下化して以降ほとんど変わってないがゆえに少しボロが出ている。バリアフリー未対応であったり駅全体が暗い。(それでも照明がLED化されかなりマシになった。)
2024年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲善光寺下駅に近いです。立地は大通りから一本入った道なので、落ち着いています。
▼最寄りのスーパーの綿半までは善光寺下駅よりも、となりの権堂駅からのほうが近いです。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲善光寺から一番近い駅。観光客が多い気がする。
▼施設が古いこと。一部雨漏りもあり、地下は特に冬場寒い。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くにセブンイレブンがあり、そこはすごく便利。
▼坂が多い。特に善光寺方面から駅までにかけて結構急な坂になっている。
飲食店の充実
▲ドラッグストアやコンビニはとても充実していると思う。
▼コンビニやドラッグストア、ジムなどがあるが飲食店という印象はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲スイミングスクールが近くにある。近くに善光寺があり、風情ある街。
▼駅中や周辺は古い街並みで坂が多く、暮らすのは少し不便だと思う。
治安
▲特に治安が悪いといったことは聞いたことがない。
▼善光寺に近いこともあり、外国人の方は県内でも多いエリアかも。
コストパフォーマンス
▲近くに善光寺もあり、自然がいっぱい。家賃は県内と比べると少し高めかも。あと、家に駐車場が少ない。
▼土地が少ないので駐車場が少ないのと、坂がひどく、車がないと暮らしづらいと思う。
交通利便性
▲とても居心地が良くて静かで、時間もピッタリに来ます
▼誘導してくれるような駅員さんがあまりいないので分かりにくいかも。
生活利便施設の充実
▲ショッピングセンターでは人が多くて賑やか楽しい。
▼人が多い分、トラブルなど巻き込まれたりが多い
飲食店の充実
▲その周辺での限定の食べ物があって飽きない。
▼ピーク時や連休などはとても人が多いので移動がしずらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲車椅子の方などにも一人一人寄り添ったりみんなで支え合っている場面があった。
▼公園での遊びが少しずつ減ってしまっている。
治安
▲年配の方や同年代くらいの人の中にたまに優しい人がいる。
▼酔っ払いや自転車の盗難など身近にあり、未成年にも関わらずお酒を飲んだりタバコを吸う人がいる。
コストパフォーマンス
▲土地の値段が安くて住みやすくて、設備まあまあ良くなっている。
▼住民とのトラブルに巻き込まれたり、人間関係の悩み増えたりする。
交通利便性
▲善光寺御開帳開催中は、日中に運転のA特急が臨時停車します。
▼地下にあり普通列車のみの停車駅となっています。
生活利便施設の充実
▲駅周辺は商店、コンビニエンスストアが点在しており近くには郵便局があります。
▼駅の周囲は、マンションを含む住宅街です。
飲食店の充実
▲駅の西側にセブンイレブンがあり、お弁当などを入手できます。
▼駅周辺は住宅が多く飲食店、喫茶店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には城東小学校、柳町中学校、城山公園、動物園などがあります。
▼駅周辺には幼稚園や保育園はなく少し離れています。
治安
▲駅周辺に歓楽街などはありませんので治安は比較的良好です。
▼善光寺開帳の際には参拝客で混雑しますので貴重品の管理は大切です。
コストパフォーマンス
▲駅周辺にアパートやマンションは多くあります。
▼駅周辺には一戸建ての賃貸住宅などは少いです。

長野市の暮らし情報ガイド

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR中央本線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 国道18号
  • 上信越自動車道

子育て・教育

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が311件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約23施設
23前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。