ダイアパレス長住南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 バス11分
所在地(住所)福岡県福岡市南区皿山2丁目3-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年3月
総戸数39戸
小学校区域福岡市立西花畑小学校
中学校区域福岡市立花畑中学校
専有面積66.45m² ~ 89.21m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社地崎工業東建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス長住南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス長住南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス長住南の売却ガイド

ダイアパレス長住南は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数39戸、4階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅です。

現在、URICOにはダイアパレス長住南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス長住南を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高宮駅が利用可能
  • 西鉄天神大牟田線
  • 高宮駅 バス11分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西花畑小学校
  • 中学校区: 福岡市立花畑中学校

ダイアパレス長住南に関するよくある質問

ダイアパレス長住南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス長住南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス長住南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス長住南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス長住南はどのような物件ですか?

ダイアパレス長住南は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1988年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス長住南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲西鉄ストアや百均、本屋、その他レストランなどが多数あり、住みやすい
▼普通のみ停車駅となるため快速や特急になりたい人や、朝急ぎの人にとっては少し不便
交通利便性
▲天神につくまで間に2駅しかなく、天神へのアクセスが良い。
▼普通電車のみで、急行、特急は止まりません。急行、特急が止まればもっとよくなります。
生活利便施設の充実
▲セリアや本屋、ボンラパスやパン屋などがあり、十分に買い物が出来ます。
▼本屋が少し小さいです。本屋がもう少し大きかったらもっと良くなる。
飲食店の充実
▲うどん屋やインドカレー屋、唐揚げ弁当屋があります
▼飲食店が少し少ないです。もし、飲食店が多かったら、もっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲新星堂薬局があります。アミカスの中に図書館があります。
▼みんなのトイレはありません。オムツ替えシートは、ありません。エスカレーターは、ありません。
治安
▲駅、駅周辺はすごく綺麗です。ゴミはあまり見たことがありません。
▼駅の前に交番はありません。もし、交番があったらもっと良くなる。
コストパフォーマンス
▲あまりよく知りませんが、駅前なので、土地代は高いと思います。
▼やはり、駅周辺は土地代は高いと思います。
交通利便性
▲特に何も無いです。普通しか止まりませんが本数多いので満足です。
▼昔はフリーWiFiがあったが、現在はフリーWiFiは撤去されていて残念
生活利便施設の充実
▲スーパーが近くにあるのがいいと思います。
▼普通しか止まらないんですよね。それがデメリットです。
飲食店の充実
▲まあまあお店あると思います。ぜひ降りて見てください。
▼もしマックがあったらもっと面白くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅からバスも沢山出ているので交通の便が良い点。
▼そんなに思い浮かばないです。エスカレーターとか欲しいんですかね。
治安
▲ヤンキー暴走族等居ません。安心して下さい。
▼もし治安が悪くなったらデメリットになる。
コストパフォーマンス
▲天神まで意外とすぐ行けるところが便利です。
▼普通しか止まらないのでそんなに便利じゃないです。
交通利便性
▲10分か15分間隔位で運行されるので利用しやすいです。
▼珠にコロナの関係等でダイヤが違う事があるので事前に張り出される紙は要チェックです。
生活利便施設の充実
▲スーパーが駅から降りてすぐ2件あったり、唐揚げやさんやパン屋さん、クリーニング屋さん、ドラッグストアやアマゾンなヤマト運輸のタクハイボックス席もあり便利。
▼デメリットは感じないが、強いてあげれば特急や急行は停まらない。
飲食店の充実
▲イタリアンやフレンチ、居酒屋等近隣にあり便利。コンビニも近い。
▼デメリットはないが、強いてあげればもっと飲食店が増えてくれればと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園や図書館 もあり過ごしやすい環境です
▼デメリットはないが強いて上げれば近くの図書館は火曜日が休みの事もあります。事前にチェックを!
治安
▲私自身は治安が悪いとは感じなかった。駅近くなら店も多く明るい。
▼高架などは暗い場所もある為、夜遅くは歩かないのが一番かと。
コストパフォーマンス
▲とにかく物価が安い!お野菜などは驚くほど安いです。
▼デメリットはないが強いて上げれば電車は普通しか停まらないこと。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。