ダイアパレス金町グランノーヴァの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/金町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都葛飾区東金町6丁目6-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2000年3月
総戸数30戸
小学校区域半田小学校
中学校区域東金町中学校
専有面積60.91m² ~ 70.41m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス金町グランノーヴァを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス金町グランノーヴァは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都葛飾区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都葛飾区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス金町グランノーヴァの売却ガイド

ダイアパレス金町グランノーヴァは東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数30戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は金町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス金町グランノーヴァの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス金町グランノーヴァを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金町駅まで徒歩8分
  • JR常磐線/金町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 半田小学校
  • 中学校区: 東金町中学校

ダイアパレス金町グランノーヴァに関するよくある質問

ダイアパレス金町グランノーヴァの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス金町グランノーヴァには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス金町グランノーヴァの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス金町グランノーヴァの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス金町グランノーヴァはどのような物件ですか?

ダイアパレス金町グランノーヴァは東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。金町駅徒歩8分。築2000年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス金町グランノーヴァには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】改札出てすぐ目の前ニューデイズがありますが、ホームにもあります。またホームには立ち食い蕎麦店があります。常磐線自体が車両が長い為ホームも非常に長いです。混雑を避けたければ階段やエスカレーターから離れることで、ある程度回避できます。 また駅前もバス停が数路線あり、ロータリーもあります。行列のできるラーメン店も数多くあります。東京都23区内で、賃料は安い方だと思います。買い物にも、出かけるにも便利な土地です。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】かなり居住している人口が多いんだと思われます。駅前にタワマンもあります。その割には改札の規模が小さいように感じます。朝晩、通勤ラッシュ時に、改札が非常に混雑します。そこが改善されればストレスなく利用できると思います。強いて言えば、人口に対して駅改札が小さいので、ラッシュ時の利用にストレスを感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】駅前にバス、タクシーのロータリーもあり、交通の便は良いと思います。また、スーパーや飲食店、ドラッグストアなども駅前に一通り揃ってます。買い物に困りません。駅前には割と大きな交番があり、常に警察官が数人いてくれてます。夜も遅くまでスーパーや飲食店も営業しており、安心して利用できる駅です。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】南口、北口間を行き来する人が多く、自転車を押して通る人も多いです。それが少し駅を利用する時に煩わしです。たまに、駅前で行政に対してだったり、国に対してだったり、不満を訴えてる方がいます。人口が多いので色々な方がいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】チェーン店やレストラン、カフェなど豊富に飲食店はあります。ランチをするのに困らないと思います。行列のできるラーメン店も数店あるようです。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】欲を言えば、おしゃれなカフェやスイーツ専門店など、女性が喜びそうなお店があるといいかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターは普通に設置されており、不便は感じません。駅前は、自転車やバスなども多く通り、活気のある街という印象です。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】言い方を変えれば、ごちゃごちゃしており、癒しの場所は駅付近にはないように思います。公園や水辺などあればいいなあと思います。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】駅が綺麗で千葉や東京など都会に出れると思います駐車場の1日の上限額が安く駅から旅行に出掛けられます
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】強いてあげれば北側のアクセスが悪いと思います土地の値段は東京なのでそれなりに高いと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】ちかくに飲食店があり100円ショップなどがあるので家族に優しいです駅前に交番がありあまりトラブルがないと思います
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】ショッピングモールはなく色々なお店にまわりたければ少し歩きます強いてあげれば学生がうるさく人が多いと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】パン屋が美味しくしみせのみせがあり楽しいです
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】ショッピングモールがなくおうどうなおみせはあまりない気がします
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】手すりが設置されておりおじいちゃんおばあちゃんに優しいと思います
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】強いてあげれば公園などが古いと思います。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】一時間当たりの電車の本数が多い。ロータリーにはバス停やタクシー乗り場がある。駅前にはURの物件などもあり、住めれば都内でもコスパも考えられる。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】快速や特急が止まらないので利用することができない。都内であるため、基本的には家賃や住宅価格は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】駅前には複数のコンビニやスーパーがあり買い物には困らない。それぞれの駅前ロータリーには交番があり安心感はある。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、大きな総合病院がも駅前にあれば完璧。お酒を提供する店やパチンコ屋があるので治安が悪い部分もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】駅前には個人経営からチェーン店までの大抵の飲食店が揃っている。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】お酒を提供するお店もあることから酔っ払いが存在すること。
暮らし・防災・子育て ★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】駅前には複数の保育園があり送り迎えには便利。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】駅前には子供を連れて行けるような公園がない。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】京成金町駅への乗り換えをするにはこの駅が1番です。コストパフォーマンスは最高クラスだと思います。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】常磐線快速が止まらないうえに、各駅停車も2本に1本は北綾瀬行きのせいで都内から帰って来るのが大変。強いて挙げれば交通の便がいまいち。開発が進めば良くなっていくと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】日常の買い物で困ることはほぼ無いです。治安も良いです。ニューファミリー層が増えて開発も進んでこれからもっと栄えます。治安悪いと思われてるけど、実際はかなりいい方です。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】大型家具、白物家電を扱ってる店がありません。今後に期待。酔っぱらいは残念ながらいます。飲み屋が結構多いので。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】リーズナブルなお店が沢山あります。暮らしやすいです。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】有名なチェーン店がなかなか進出してこないです。今後に期待。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】家族層が多いので子育てはしやすいと思います。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】歩道が狭い道がまだまだ多いので、ベビーカーが大変な事もありそう。
2025年01月 メリット
交通利便性
都心へのアクセスが比較的良いことに加え、成田と羽田の両空港へも1時間程度でアクセスできます。
常磐線の本数が少なく、通勤時間帯は混雑します。
生活利便施設の充実
東急スーパー、マルエツ、サミットなどのスーパーが充実しています。
パチンコ店と風俗店が街の景観を損ねています。
飲食店の充実
ファストフードは牛丼、ハンバーガーなどが非常に充実しています。
お酒を提供しているお店は一部の焼き鳥屋さんとイタリアン程度しか目ぼしいお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校の多さと保育所は都内としては充実しています。
パチンコ店や風俗店が駅前に多く、北口側はおすすめできません。
治安
夜も人通りがあり、治安は悪くありません。
パチンコ店や風俗店が駅前に多く、北口側はおすすめできません。
コストパフォーマンス
都内最東端ということもあり、都心に比べると利便性は落ちますが、その分家賃は抑えられています。
常磐線で東へあと一駅で松戸駅ですので、コストを考えるとそちらが優位です。
交通利便性
・JR常磐線金町駅と京成金町線の複数路線利用できる・千代田線に直接繋がっているため乗換なしで都心部まで出られる。
・朝都心に向かう電車は、金町駅で既にある程度混んでおり座る事は難しい。・朝は数分の遅延が多い。
生活利便施設の充実
・北口ロータリーには東急ストア、南口徒歩1分にはマルエツがあり食料品等買うには困らない。・北口東急ストアの2階にはダイソー、南口マルエツ2階にもダイソーがありちょっとした小物を買うのに便利。・南口東急ストア3階は図書館になっている。・北口徒歩2分の所に区役所の出張所がある。
・お洒落着を買う場所がない。北口のロータリーが狭い。
飲食店の充実
・北口、南口ともに飲み屋が何軒かある。・北口にはドトール、マクドナルド、ケンタッキーがあり、南口にはスターバックス、プロント、タリーズ、モスバーガーがある。・ファミリーレストランは、北口にガスト、南口にサイゼリアがある。
・目玉となるような飲食店がない。・少しいい店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分圏内に、保育園や小学校がある。駅から徒歩8分程の距離に東京理科大学がある。自転車で10~15分で水元公園という大きな公園がある。
駅が小さいため、駅構内は人でごった返している。歩道もあまり広くない。
治安
駅から少し離れると閑静な住宅街になる。駅北口のロータリーに交番がある。
駅周りは風俗店がいくつかあり、常に客引きが数名いる。立ちションをしている人が多い。あまり治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
家賃は都内では上位の安さと思われる。個人の弁当屋などは安く、物価は比較的安い。
駅周辺の土地は高く戸建を買う場合5000万は必要。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。