ダイアパレス赤羽の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/赤羽駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都北区赤羽西4丁目31-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年3月
総戸数12戸
小学校区域北区立西が丘小学校
中学校区域北区立稲付中学校
専有面積32.98m² ~ 41.86m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社ダイア建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス赤羽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス赤羽の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス赤羽の売却ガイド

ダイアパレス赤羽は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は赤羽駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス赤羽の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス赤羽を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽駅まで徒歩9分
  • JR高崎線/赤羽駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立西が丘小学校
  • 中学校区: 北区立稲付中学校

ダイアパレス赤羽に関するよくある質問

ダイアパレス赤羽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス赤羽には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス赤羽の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス赤羽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス赤羽はどのような物件ですか?

ダイアパレス赤羽は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤羽駅徒歩9分。築1979年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス赤羽には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】アクセス抜群(京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン)が乗り入れていて、池袋・新宿・渋谷・上野・東京・品川・横浜・大宮など乗り換えなしでいけるので大変便利です。 商店街の充実。東口にはアーケードの商店街があり雨にぬれずに買い物ができます。日用品は何でもそろいます。 飲食店の充実。東口には朝から飲める「赤羽一番街」があり、終日賑わっています。 色んな顔があり、少し歩けば住宅街。住んでよし、遊んでよし、の23区北部で一番賑わいのある街です。
【赤羽駅に対する口コミ】便利ゆえに近隣の駅より家賃が高め。西口の住宅街は赤羽台団地をはじめ坂を登らないといけない点。気にならない人には欠点なしかもしれません。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【赤羽駅に対する口コミ】駅を抜けて直ぐに繁華街っぽくなっているので夜でもお店の灯りで明るいです。飲み屋やアミューズ系の施設は多い。大型のスーパーも駅近くにあります。地域によりそったタイプの駅なので観光客が少なく混雑もさほどしないです。
【赤羽駅に対する口コミ】夜出歩くと少しだけガラが悪かったり、よっぱらいが至りします。
2024年02月 メリット
交通利便性
エスカレーターが上り下りどちらもあって便利。新宿・池袋・渋谷に一本でいけるお台場近辺へも行ける。
朝は埼玉県内からの乗客や首都圏へ通勤する人でかなり混雑する。駅の外は居酒屋が多くあまり治安が良いとは言えない。
生活利便施設の充実
商業施設が多く、買い物にもとても便利お土産屋さんなども入っている
若者でも楽しめるようなアパレルなどがない。
飲食店の充実
様々な飲食店があって面白い。ジャンルもそれぞれあるため選び放題
居酒屋や金額の高いお店が多いく、簡単には足を踏み入れられない。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレや子供用トイレがある。昼間は主婦が多く子連れが多い。
清潔感はない。公衆トイレも手入れが行き届いている気はしない。
治安
昼はビジネスマンが多く、交番も近いため安心できる。
居酒屋が多いこともあって夜になると治安が良いとは言えない。
コストパフォーマンス
JR線が通っていて運賃が安い。土地の値段は若干高いがバスも本数が多くなかなか住みやすい。
家賃が高いような気がする。南北線の駅まで徒歩10分かかる
交通利便性
①とにかく路線数が多い。京浜東北、東海道、高崎、宇都宮、埼京、湘南新宿ラインと、どこに行くにも便利です。②徒歩圏内に東京メトロ南北線赤羽岩淵駅もあります。③バス路線も一杯あります。
千葉方面は東京乗り換え、茨城方面は上野乗り換え、羽田は浜松町乗り換えなので、この辺りはちと面倒。
生活利便施設の充実
駅ナカだけでも結構な数の飲食店とナカ食店あり、その他本屋やイベントブースもあります。駅外では隣接のショッピングモールやイトーヨーカドー、多数の飲食店、銀行、病院等が多くあり、非常に便利です。
高級店はありません。赤羽は下町なので、池袋か新宿まで出ましょう。
飲食店の充実
駅ナカ、駅外とも十二分に店はあります。居酒屋もとても多く、リーズナブルな個人経営店も多いです。個人的なおすすめは、まるます屋、麒麟菜館、トロ函あたりです。
客引きが夜になると増えます。ぼったくり店もあるようです。ご注意を。
暮らし・子育て環境の充実
公園はありますが、駅前からは少し離れています。駅から20分程で荒川河川敷があるので、そこで遊んでいる親子連れが多いです。図書館も割と大き目です。
飲屋街のど真ん中に小学校があります。昼間から飲む街なので、嫌な人は嫌かも。
治安
以前は不良外国人が多くいましたが、今はかなり減った印象です。昼間の時間帯は何ら問題はありません。
夜になると客引きが現れ出し、深夜は白タクや怪しげなマッサージの呼び込みが現れます。無視すれば害はありませんが、女性だと少し怖いかも知れません。
コストパフォーマンス
①交通の便がいい②生活に必要な店が一通り揃っている③美味しい個人経営の飲食店が多い④下町で気取っていない雰囲気⑤荒川河川敷が結構楽しい等、トータルで考えると住みやすい街です。
家賃は一駅先の川口より1〜2万円は高いです。築年数が経っても、家賃は下がりません。駐車場代もやすくはないです。あと、たまに埼玉都民扱いをされ、マウントを取られます。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。