ダイアパレス西長住の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/薬院駅 バス20分
所在地(住所)福岡県福岡市南区西長住2丁目26-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年2月
総戸数21戸
小学校区域福岡市立西長住小学校
中学校区域福岡市立長丘中学校
専有面積57.65m² ~ 74.08m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社岩田屋不動建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス西長住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス西長住の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス西長住の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス西長住の売却ガイド

ダイアパレス西長住は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は薬院駅です。

現在、URICOにはダイアパレス西長住の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス西長住を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院駅が利用可能
  • 西鉄天神大牟田線
  • 薬院駅 バス20分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西長住小学校
  • 中学校区: 福岡市立長丘中学校

ダイアパレス西長住に関するよくある質問

ダイアパレス西長住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス西長住には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス西長住の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス西長住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス西長住はどのような物件ですか?

ダイアパレス西長住は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1995年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス西長住には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 メリット
交通利便性
天神までもともと使っていましたが、博多駅や空港まで行くのにもとても便利になりました。
しいて言えば、ベンチの数が少なくて座りたそうにしているお年寄りをよく見ること。
生活利便施設の充実
西鉄電車もあるので、どちらも使えて便利だと思う
しいて言えば、駅ビルの中から本屋が無くなってがっかり。
飲食店の充実
街中だし、飲食店がとにかく多い。そして若い人が多いので素敵な感性で作られている。
飲食店は多いものの、個人の店よりチェーン店が目立つことかな。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区で、周りには学校や保育園が多くていい環境
保育園になかなか入れないことです。少し離れたところで探しました。
治安
都会なので夜も電灯がついていて明るいのでいいと思う
治安は悪くないですが、ナンパする人などがいます。女性は要注意。
コストパフォーマンス
町なのでスーパーなどもあり、生活しやすい環境と考えたらコスパはいいと思う
分譲マンションが多いので、新しいマンションは家賃は高目かもしれません。
交通利便性
西鉄天神大牟田線から地下鉄七隈線への乗り換えがすぐに出きることと、通勤・通学時の博多駅方面へのバスの本数も多い利便性の高い駅です。飲食店やドラッグストアもあり、座れる休憩スペースがあるので待ち合わせにも適しています。
改札口から出てすぐはエスカレーターもあるのですが、駅出てすぐの車線が多いため、向かいの通りに行くには少し迂回して横断歩道を渡るか駅内の高架を渡っていく必要があります。また、高架を渡って向かい側は階段のみしかなく少し段数が多いため足腰の悪い方には負担かと思います。
生活利便施設の充実
ミスドやマクド、モスバーガーといったファストフードだけでなくガストなどのファミレスもあります。飲食と軽い買い物であれば駅近のスーパーとドラッグストアで事足ります。本屋・文具屋も駅下にあります。
衣料品店は近場にないので流石に天神や博多方面に出る必要があります。
飲食店の充実
ファストフードやファミレスがあります。土地柄、少し歩けば個人で営業されてる隠れた名店系も多いため散策に向いています。
モスバーガー、マクド、ミスド、ドトール等ファストフードやガスト等のファミレスのチェーン店が駅前に集まっているので、美味しいお店が裏路地などに追いやられている感が強く、探す楽しみこそあれ少し分かりにくい立地にありがちな点だけ残念です
暮らし・子育て環境の充実
通勤・通学時の利便性はとても高いです。交通の中継地点としての役割を果たしています
駅周辺は決して子育てに向いている土地柄とは言えないです。あくまで通勤経路。車線が多く車の行き交いが大変多いので小さい子には危ないと思います。少し離れればそれなりに静かな住宅街もあります。
治安
遅くまで人の目があるという点ではよいと思います。
大学生や酔った大人が騒いでいることあり。交通の中継地であるため人の動きが遅くまであるので仕方ないかと
コストパフォーマンス
天神に近いので働く人にはいいとおもいます。ただ、土地は高いです。
地価を考えたらもう少し離れたところに住んだ方がいいと思う。福岡は交通の便が割りといいのでこの場所にこだわる必要はあまりないと思う

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。