ダイアパレス西巣鴨の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/西巣鴨駅 徒歩7分 JR山手線/大塚駅 徒歩9分 東武東上線/北池袋駅 徒歩9分 JR埼京線/板橋駅 徒歩12分 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都豊島区西巣鴨1丁目12-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1986年3月
総戸数90戸
小学校区域区立豊成小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積22.26m² ~ 76.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス西巣鴨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス西巣鴨の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス西巣鴨の売却ガイド

ダイアパレス西巣鴨は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数90戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は西巣鴨駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス西巣鴨の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス西巣鴨を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西巣鴨駅まで徒歩7分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩7分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩9分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立豊成小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

ダイアパレス西巣鴨に関するよくある質問

ダイアパレス西巣鴨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス西巣鴨には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス西巣鴨の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス西巣鴨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス西巣鴨はどのような物件ですか?

ダイアパレス西巣鴨は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西巣鴨駅徒歩7分。築1986年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス西巣鴨には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
目の前がバス停で池袋まで7分程。かなりの本数のバスがあるので便利。
使用可能駅は西巣鴨、大塚、板橋、北池袋とたくさんあるが、どれも微妙に遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
上池袋公園、区民広場豊成など近くに子どもが遊べる所あり。西巣鴨郵便局、ピーコックも近い。ピーコックの上階にはセントラルスポーツ あり。
明治通り沿いなので、夜も車の音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数の割に管理が行き届いていて、綺麗。ゴミ出しも24時間可。BSやnuro光導入済み。
宅配BOXがない。エレベーターが一台だけなので、メンテナンス中は階段しか使用できない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
角部屋なので日当たり良好。お風呂はリフォームされていて綺麗。
キッチンが少し古い、カウンター無し。冷蔵庫置き場の幅が狭く、置けるものが限られてひまえ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最寄りスーパーはピーコック。業務スーパーも近くにあり。飲食店は中華屋が2.3軒あり。
ファミリー向けの外食する所があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園は沢山ある。西巣鴨第3保育園は昔からある保育園で土の園庭もある。 上池袋こどもクリニックが向かいにあり。
眼科、皮膚科が近くにない。保育園は入りやすいとはいえ、年度の途中入園は厳しい?
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
建物は古いが、共有部分のメンテナンスは、とても良い状態です。部屋は清潔にリフォームされており、照明などもそのまま使えるようです。また、部屋が1DKで広めです。部屋からの眺望も良いです。
風呂トイレが一緒のユニットですが、広めで清潔です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】東武百貨店や西武百貨店への接続がよい。また、飲食店が充実しており、会社帰りに立ち寄るのに便利である。 出口が至るところにあり、外への接続が充実している。 百貨店以外にもヤマダ電機などにも接続ができてよい。
【池袋駅に対する口コミ】サンシャインまで地下道を作ってほしい。 人の行き来が激しくぶつかりそうになるときがある。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅前には百貨店が立ち並んでいるので、思う存分ショッピングが楽しめます。東口にはドンキホーテがあるので、生活用品はそこでひととおり揃えられます。西口にも東口にもドラッグストアがあり、価格も安いので助かります。
【池袋駅に対する口コミ】駅前は昼夜問わず人でごった返しています。静かなところに住みたい人には不向きです。
2023年09月 メリット
交通利便性
池袋駅から快速電車が出ているので短時間で地方の方も都内にきやすい。
地下通路がわかりにくいため、迷う人もいる。
生活利便施設の充実
サンシャインシティ、ビックカメラ、無印良品などいろんな分野の商業施設多数。
繁華街が多いため、特に西口側は治安が悪い。
飲食店の充実
駅付近だけでも、色んな種類の食べ物が揃っている。
どこの店も賑わっているところが多いため調べてから行くほうがいい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが多く、ベビーカーでも行ける。
子供と遊べるような施設が少ないため、増やしてほしい。
治安
日中は地方などから来てる人も多く、そこまでひどくない。
夜は治安が悪くなる傾向がある。特に西口。
コストパフォーマンス
安いお店も増えてきてる為、住みやすくなってる。
安価な店を増やすことで子供も住みやすい街になるとおもう。
交通利便性
丸の内線の始発なので、通勤通学に便利です。朝のラッシュ時間帯は、整列乗車が行われており、電車を2本ほど見送れば座席に座ることが可能です。発車間隔は短いので、数本見送ってもそれほど時間は掛かりません。副都心線の快速が止まります。
強いてあげれば、ラッシュ時間帯の混雑、他のエリアと比べると東京都心まで時間が掛かること。
生活利便施設の充実
東武、西武の百貨店、ルミネ、パルコなどの駅ビル、ビックカメラなどの家電量販店、ジュンク堂、三省堂などの本屋が充実しており、買い物は池袋駅だけで完結するため、買い物のために他の都市に行く必要を全く感じない。
駅中に成城石井やザガーデンなどの高級スーパーマーケットはあるが、安いスーパーマーケットはあまりない。
飲食店の充実
東武、西武、ルミネ、パルコの中にレストランが入っているので、お店に目星を付けていなくても、友達とその日の流れで飲食店に入ることが可能。飲み会で使うお店としては、大学生〜若手社会人の同期などで使うのにちょうど良い価格帯のお店がたくさんある。
個人店から椿屋、スターバックスなどのチェーン店含め、駅周辺にカフェはたくさんあるが、土日はカフェがかなり混雑しており、入店できないことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺にいくつか公園があり、それほど広くはないが、子供と散歩などはできる。芸術劇場の広場には噴水があり、よく小さい子どもが遊んでいるのを見かける。駅ビルのトイレには赤ちゃんに配慮された機能が付いている。
駅近だと子供のいる世帯向けの広い物件はあまり見たことがないです。
治安
基本的に人通りが多い。終電までは、駅周りにたくさん人がいるので、よほど遅い時間でなければ怖い雰囲気は感じない。終電を少し過ぎても大通りを歩く人の流れがある。駅前に交番があり、駅の周りでよく警察官を見る。
北口の方向は夜のお店やホテルが多く、治安が悪いと言われている。
コストパフォーマンス
他の都市と比べて家賃は安い方だと思う。駅から徒歩15分ほどの物件だとさらに家賃は下がるので住みやすいと思う。物価は、東京の中では高くはない方だと思う。大都市の便利な駅周辺に住めることを考えると、生活費のコスパは良いと思う。
駅から北の方向には高速道路があるので、その周辺では騒音がうるさい。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。