ダイアパレス西巣鴨2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/西巣鴨駅 徒歩5分 都電荒川線/西ヶ原四丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都北区滝野川1丁目92-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1992年10月
総戸数54戸
小学校区域区立滝野川第二小学校
中学校区域区立滝野川紅葉中学校
専有面積37.10m² ~ 79.29m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス西巣鴨2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス西巣鴨2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス西巣鴨2の売却ガイド

ダイアパレス西巣鴨2は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数54戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西巣鴨駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス西巣鴨2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス西巣鴨2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西巣鴨駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩5分
  • 都電荒川線/西ヶ原四丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立滝野川第二小学校
  • 中学校区: 区立滝野川紅葉中学校

ダイアパレス西巣鴨2に関するよくある質問

ダイアパレス西巣鴨2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス西巣鴨2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス西巣鴨2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス西巣鴨2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス西巣鴨2はどのような物件ですか?

ダイアパレス西巣鴨2は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西巣鴨駅徒歩5分。築1992年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス西巣鴨2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西巣鴨駅が最寄りで、バスで池袋や王子にも出やすいです。
西巣鴨駅はそんなに栄えた駅ではないので、飲食店は少なめです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
一度も危険と感じたことはありませんでした。
高速道路の目の前で、若干空気は良くないと思いました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は綺麗に保たれていました。ゴミは建物内で出しやすかったです。宅配ボックスも便利でした。
高速道路に近いため、バルコニーに埃かチリが積もりやすいと感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋がつながっていて使いやすかったです。収納も十分でした。
ビルトインのエアコンは少し古さを感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー(みらべる)が便利でした。 池袋方面まで自転車を走らせるとドラッグストアや飲食店もたくさんあります。
マクドナルドや松屋はあるものの、飲食店は少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大正大学、淑徳巣鴨中高など学校は色々あります。図書館も近くにあります。
強いて挙げると近くに大きな公園はありませんでした。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は西巣鴨駅だが、少し歩けば池袋駅にもいけるため、すごく立地が良い。
マンション近くには飲食店が全くないため、こまる。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西巣鴨駅に対する口コミ】駅周辺はにぎわっており、店の数や種類も豊富。個人的には徒歩十分ほどの位置に業務スーパーがあるのが気に入っている。 街並みも清潔感があって良い。 巣鴨駅の隣に位置しているため、移動に便利(巣鴨駅は山手線も通っているため)。
【西巣鴨駅に対する口コミ】取り立てて悪い点はないが、強いて言うならば巣鴨ほどにぎわっていないし便利性でも劣ること。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
孤独のグルメで紹介されたお店があったり、居酒屋は美味しい店が多い。
カフェやファミレスがほぼないので、お茶したい時など不便。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。