ダイアパレス西天満の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満5丁目9-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付9階建
築年月1982年3月
総戸数38戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積23.54m² ~ 77.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス西天満を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、南森町駅周辺の需要を重視しています。ダイアパレス西天満は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ダイアパレス西天満は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ダイアパレス西天満はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス西天満の売却ガイド

ダイアパレス西天満は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数38戸、地下2階付9階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス西天満の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ダイアパレス西天満を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

ダイアパレス西天満に関するよくある質問

ダイアパレス西天満の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス西天満には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス西天満の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス西天満の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス西天満はどのような物件ですか?

ダイアパレス西天満は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩5分。築1982年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス西天満には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】近くには学問の神様の、菅原道真の天満宮があります。少し行くと、造幣局もあり、春には桜の通り抜けで、お花見もできます。又、天神祭の花火も近くからみることもできます。日本一長い、天神橋筋商店街も近くにあります。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】観光客がたくさんくるので、行事の後はゴミが多く汚くなる。
2023年08月 メリット
交通利便性
地下鉄南森町駅と地下通路で繋がっているので、乗り換えは便利だと思う。天神橋筋商店街にすぐ行ける。
学研都市線が止まると一緒に止まるので、大雨の日とかの通勤にいつも困っている。
生活利便施設の充実
コンビニとドラッグストアが改札出て地下通路内にある。大きいスーパーがすぐ近くにある。
服や雑貨を買うところは近くにはないため、評価を4にしたが、不便には思わない。
飲食店の充実
天神橋筋商店街が近いので飲食店は多い。人気の焼肉店があるようで、いつも並んでいる。
チェーン店のカフェが17時で閉まっているのが残念に思う。昔ながらの喫茶店は商店街にあるが、自分はそういうところは1人で入るのに緊張してしまうので、、
暮らし・子育て環境の充実
駅に降りるエレベーターはある。近くに保育園と小学校がある。公園は10分くらい歩けば扇町公園に着く。
駅まで降りるエレベーターは、駅だけのではなく、ビルの中にあり、上まで行ってたらなかなか来ないし、スーツケース持って入ると狭い。
治安
地下鉄南森町駅の出口のとこに交番あり。大きい道路があるので夜に歩いてても怖いと思ったことはない。
居酒屋があるので、たまにうるさいくらい。ただ、天神祭のときは翌朝とても汚い。
コストパフォーマンス
梅田に一駅で行けるので便利。歩きでも30分ほどで梅田に行ける。美容室、マツエク、歯医者など、周りにたくさんあるので電車に乗らずに行ける。
便利な土地なためか、家賃は高めだと思う。
交通利便性
JRで横に移動できるので便利です。谷町線、堺筋線、JRあるので。
強いて言えば、南森町駅ともう少し近かったら嬉しい
生活利便施設の充実
コンビニあるので良いし、立ち寄りやすいです。
強いていうなら、本屋さんが少ないと思ったことある。
飲食店の充実
近くに商店街があるので、なんでもあるし、便利
強いて言えば商店街から本当に少し離れてる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園もあるし離れたら住宅街もあるのでよい。
商店街が自転車で通れないので急いでるとか不便
治安
治安はいい方だと思う。駅前に交番なある。
たまーに夜酔っ払いがいるので注意しないといけない
コストパフォーマンス
梅田に近いから、どこにいくのもとても便利です
強いて言うなら、梅田ちかいし高めだと思う。

ダイアパレス西天満の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.5万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.26 123.4 192.54 2013-08-31 1R 39.7㎡ 65.78万円/㎡2014-03-01 1R 39.7㎡ 65.78万円/㎡2015-11-02 1R 39.7㎡ 123.24万円/㎡2015-11-21 1LDK 39.7㎡ 106.58万円/㎡2018-12-10 2DK 42.26㎡ 121.25万円/㎡2019-10-26 2DK 42.26㎡ 119.68万円/㎡2020-01-19 2DK 39.65㎡ 127.56万円/㎡2020-03-13 2DK 42.46㎡ 91.87万円/㎡2020-04-27 2DK 42.26㎡ 119.68万円/㎡2020-07-20 2DK 39.65㎡ 123.39万円/㎡2020-09-16 2LDK 39.65㎡ 123.39万円/㎡2022-12-05 1LDK 42.26㎡ 76.66万円/㎡2023-04-19 1LDK 42.26㎡ 118.9万円/㎡2023-05-01 3LDK 77.64㎡ 105.59万円/㎡2023-05-01 1R 33.42㎡ 96.94万円/㎡2023-06-18 1LDK 42.26㎡ 115.77万円/㎡2023-07-08 1R 33.42㎡ 157.08万円/㎡2024-01-09 1R 33.42㎡ 157.08万円/㎡2024-02-08 1K 33.42㎡ 155.1万円/㎡2024-08-25 1K 33.42㎡ 157.08万円/㎡2026-03-07 1R 33.42㎡ 181.02万円/㎡ 2013-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 5階 1R 33.42㎡ 181.02万円/㎡
2024-08-25 5階 1K 33.42㎡ 157.08万円/㎡
2024-02-08 5階 1K 33.42㎡ 155.1万円/㎡
2024-01-09 5階 1R 33.42㎡ 157.08万円/㎡
2023-07-08 5階 1R 33.42㎡ 157.08万円/㎡
2023-06-18 5階 1LDK 42.26㎡ 115.77万円/㎡
2023-05-01 5階 3LDK 77.64㎡ 105.59万円/㎡
2023-05-01 5階 1R 33.42㎡ 96.94万円/㎡
2023-04-19 5階 1LDK 42.26㎡ 118.9万円/㎡
2022-12-05 5階 1LDK 42.26㎡ 76.66万円/㎡
2020-09-16 7階 2LDK 39.65㎡ 123.39万円/㎡
2020-07-20 7階 2DK 39.65㎡ 123.39万円/㎡
2020-04-27 7階 2DK 42.26㎡ 119.68万円/㎡
2020-03-13 6階 2DK 42.46㎡ 91.87万円/㎡
2020-01-19 7階 2DK 39.65㎡ 127.56万円/㎡
2019-10-26 7階 2DK 42.26㎡ 119.68万円/㎡
2018-12-10 6階 2DK 42.26㎡ 121.25万円/㎡
2015-11-21 5階 1LDK 39.7㎡ 106.58万円/㎡
2015-11-02 5階 1R 39.7㎡ 123.24万円/㎡
2014-03-01 5階 1R 39.7㎡ 65.78万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。