ダイアパレス篠路弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR札沼線(学園都市線)/篠路駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市北区篠路三条6丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年3月
総戸数83戸
管理方式巡回
分譲会社ダイア建設
施工会社熊谷組

ダイアパレス篠路弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス篠路弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス篠路弐番館の売却ガイド

ダイアパレス篠路弐番館は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数83戸、11階建の建物です。

最寄り駅は篠路駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス篠路弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス篠路弐番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 篠路駅まで徒歩2分
  • JR札沼線(学園都市線)/篠路駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約232施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ダイアパレス篠路弐番館に関するよくある質問

ダイアパレス篠路弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス篠路弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス篠路弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス篠路弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス篠路弐番館はどのような物件ですか?

ダイアパレス篠路弐番館は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。篠路駅徒歩2分。築1995年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス篠路弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
`駅が近いので通勤通学には便利。 ローソンが近くにあるので、べんり。 日曜日は休みだが、食料品店も近い。
パチンコ店が目の前のため、意外に車が大量に出入りする。
立地・治安・周辺環境
偏見かもしれないが、パチンコ店が2店舗並んでいるので、出入りの人に柄の悪い人も多い。
近くに公園という名前の空き地があるが、幼稚園児でも満足しないと思われる。もちろん冬場は使えない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理状態は良く。冬場でも出入りに支障がない程度には除雪される。
通常のセキュリティはあるが、住民以外の人が入り込んだことがあり、どこかに抜け道があるのかも知れない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東側が線路で午前中は日当たりが非常に良い。
室内設備は、使えないほどではないが、古いシステムなのでメンテに費用と時間がかかる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
1キロほど歩くと、篠路の商店が集まったエリアがあるので、スーパー、銀行、ドラッグストア、理容室、居酒屋、携帯ショップ、100均と徒歩生活でも困ることはないと思う。
好みの問題だと思いますが、飲食店は多いものの、「特に」おいしい店はなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
内科、歯科は徒歩5分以内にあるので、便利。
小さい子供を遊ばせるところがない。小中学校が比較的遠い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【篠路駅に対する口コミ】静かな住宅街の中にある駅です。以前工事があり、片側はキレイになりました。道路や歩道が整備され、タクシーやお迎えの自家用車が、スムーズに通れるようになりました。目の前にマンションもあり、少し歩くと公園もあります。
【篠路駅に対する口コミ】駅そのものが古いです。 大きめの通りに出るまで街灯が少なくて、夜JRを降りて歩くのがちょっと怖いです。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【篠路駅に対する口コミ】土地が札幌市内では比較的に安い部類なので、若いご夫婦が住んでいることが多い。地物に根付いたスーパーやホームセンターも多く、生活するうえで困ることはない。電車もバスもあるので、札幌駅方面へのアクセスも良い。
【篠路駅に対する口コミ】雪がかなり積もる地域なので、冬季の生活が大変。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【篠路駅に対する口コミ】駅は小さいですが、駅周辺にはスーパーや銀行があるので便利です。住宅街で、札幌中心部に比べると交通量も少なく、混雑している訳ではないので生活しやすいです。大きな公園も多く、子供が遊べる場所もたくさんあります。自然を感じられる地域です。
【篠路駅に対する口コミ】夜になると駅周辺も人通りが少なく暗いので、子供や女性が一人で歩くのは不安です。飲食店が少ないです。
2024年04月 メリット
交通利便性
改札を出てすぐにタクシー乗り場、自家用車での送迎場所があります。
バスターミナルまでは徒歩5分ほどかかるので不便です。
生活利便施設の充実
携帯ショップのau、北海道銀行、北洋銀行、郵便局があります。病院は内科、小児科、整形外科がクリニックとしてあります。調剤薬局も併設されているので便利です。
駅から徒歩圏内で行けるのは内科と小児科のみで、整形外科は徒歩10分以上かかります。
飲食店の充実
スーパーのラッキー、ドラッグストアのツルハ、100円均一のセリア、ロッテリアほっともっと、居酒屋のつぼ八、ラーメン屋さんなどたくさんのお店が交差点付近に集結しています。
上記の場所は駅から徒歩10分かかります。駅の周辺はクリニックのみです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の東口も西口も大きな公園があり、小学校もあるので、子供の声がたくさん聞こえてくるにぎやかな街です。
古い公園と遊具なので、小さい子供が遊べるようなものは少ないです。また、芝生もほぼないので、レジャーシートを敷ける場所もありません。保育園は駅からすぐのところに1ヶ所あります。
治安
駅を出てすぐに交番があるので何かあっても安心です。
交番は不在が多く、公園は大きいので夏になると高校生が集まって花火をして騒いでいます。
コストパフォーマンス
これから駅が高架化するためお店も増える予定で、ますます利便性が良くなるそうです。
駅の高架化が進んでいるせいか、かなり土地や物件の値段が上がっています。具体的に、同じ土地でも10年前と比べると約2倍です。
交通利便性
篠路駅。JR札沼線。乗り換えなしでさっぽろ駅まで行くことが出来る。日中の時間は車内は混んでいないことが多い。
タクシー乗り場があるけど、常にいるわけではないので電話で呼んだ方がいい。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にラッキーやアークス、ツルハドラッグ、セリア、ロッテリア、北洋銀行に北海道銀行、郵便局など生活に必要な様々なお店が立ち並んでいます。一通りこの周辺で用事を済ませることが出来るので良いところです。
直ぐ近くの踏み切りが、駅と近いために1度閉まると開くのに時間がかかることが多い。
飲食店の充実
篠路には美味しい飲食店が沢山あります。けっぱるやの1キロ弁当はとてもボリュームがあり半身揚げも美味しいです。スパイスキングのカレーはどれも美味しく、チーズナンはお気に入りです。秀峯ラーメンのチャーシューは大きく厚く柔らかく美味しいです。
この周辺には飲食店が沢山あるにも関わらず、比較的どのお店も混んでることが多いです。時間に余裕を持っていく必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
少しあるくと公園がいくつもあります。大きな公園である百合が原公園も徒歩圏内で子供が外でのびのび遊べる環境だと感じます。
小学校の数は多くなく、少し距離のある家の子供も多くみられます。
治安
汚い場所を見たことがないです。駅前には交番が近くにあります。
夜になると人通りが一気に少なくなります。暗い道がとても多いので不安です。
コストパフォーマンス
生活に困らない商業施設や駅の近さ比較的静かで住みやすくコストパフォーマンスに優れてると感じてます
いつも冬には雪が多い地域なので車を利用したり、一戸建ての場合は雪かきに苦しむかもしれないです。
交通利便性
札駅まで20〜25分でいけます。あいの里公園行きも、当別行きもどちらも止まるので本数は多いです。
駅のトイレがちょっと汚いです。古い感じです。
生活利便施設の充実
降りてから徒歩圏内にスーパーやコンビニはあります。
地上に路線があるため、改札の出る方を考えないといけないです。
飲食店の充実
パン屋、中間、焼肉屋、ラーメン屋がすぐ近くにあります。
すごく栄えているわけではないのでメリットの場所以外はないです。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに保育園があります。小学校も歩けば遠くに二校ほどあります。
とにかく歩いて動かないと近くにないというところです。
治安
倉庫がなくなって日が出ている時は明るいです。
夜は街灯も少なく暗いです。特に駅反対側が。
コストパフォーマンス
スーパーもあり住みやすさは利便性は高いと感じます。
コストコが石狩にできたため土地の価格はは上がっています。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。