ダイアパレス福山港町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/福山駅 徒歩27分
所在地(住所)広島県福山市港町1丁目16-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年1月
総戸数36戸
小学校区域福山市立旭小学校
中学校区域福山市立東中学校
専有面積70.58m² ~ 72.96m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大谷建設

ダイアパレス福山港町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス福山港町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県福山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス福山港町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス福山港町の売却ガイド

ダイアパレス福山港町は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはダイアパレス福山港町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス福山港町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩27分
  • JR山陽本線/福山駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立旭小学校
  • 中学校区: 福山市立東中学校

ダイアパレス福山港町に関するよくある質問

ダイアパレス福山港町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス福山港町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス福山港町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス福山港町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス福山港町はどのような物件ですか?

ダイアパレス福山港町は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩27分。築2002年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス福山港町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】福山駅は改札出口が一つです。改札を出ると正面にサンステという構内型の建物があります。雨に濡れることなくそのまま行けます。お土産もの売り場、休憩用のカフェ、夕ご飯のおかず、その先には若者向けのコスメや服飾品用服売り場があります。一番奥にはイベントスペースやキッチンスタジオもあり何かと便利です。福山駅には在来線と新幹線が乗り入れています。在来線は朝晩は混雑します。新幹線も同様です。駅から10分ほどのところには福山で一番大きな百貨店があります。福山駅周辺はきれいに舗装されているので、自転車でも歩きでも安心です。また駅の南側には地下有料駐輪場があり、東側西側には5分ほど歩きでかかりますが無料駐輪場があります。
【福山駅に対する口コミ】一番近くの駐輪場は地下にあるので、上り下りが面倒です。無料で平面のところは駅から5分ほど歩きでかかかるので面倒かもしれません。また、徒歩10分ほどのところにある福山で一番大きな百貨店までは途中アーケードはありますがそれ以外は屋根がないので雨対策が必要です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅の近くに色々あってかなり使いやすいです。スターバックスなどもあり居心地はいいです。路線も見やすく道に迷うことも無いでしょう。また、トイレも綺麗で使いやすいです。 新幹線までが少し遠いですが都会に比べると近いです。
【福山駅に対する口コミ】強いて挙げれば店員さんの態度が少し悪いです。分からないところを聞いたりしても冷たくあしらわれます。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ゆめタウンが近くにあるのですごい便利です
芦田川の花火をベランダではっきり見ることは難しいです
2024年04月 メリット
交通利便性
広島県内や中国地方へのアクセスが良好山陽本線JR福山駅は、広島県内や中国地方の主要都市へのアクセスが良好です。例えば、広島駅までは約1時間、岡山駅までは約2時間、山口市駅までは約2時間30分でアクセスできます。新幹線への乗り換えが便利山陽本線JR福山駅は、新幹線の「のぞみ」や「ひかり」の停車駅です。東京駅までは約3時間30分、大阪駅までは約2時間でアクセスできます。バス路線が充実山陽本線JR福山駅には、バス路線が充実しています。例えば、福山空港や尾道市内、府中市内などへのアクセスが便利です。このように、山陽本線JR福山駅は、広島県内や中国地方へのアクセスが良好で、新幹線への乗り換えも便利なため、交通の利便性のメリットが大きい駅と言えます。具体的には、広島県内や中国地方への移動が、車や飛行機よりも便利にできる新幹線を利用することで、東京や大阪などの大都市への移動がより便利になるバス路線が充実しているため、福山市内や周辺地域への移動が便利になるといったメリットが挙げられます。
山陽本線JR福山駅の交通の利便性のデメリット山陽本線JR福山駅は、広島県福山市にあるJR西日本の駅です。交通の利便性が高い一方で、以下のデメリットもあります。始発・終電が少なく、早朝や深夜の移動が不便山陽本線JR福山駅は、始発・終電が少なく、早朝や深夜の移動が不便です。始発は、広島方面が約5時、岡山方面が約6時です。終電は、広島方面が約23時、岡山方面が約24時です。新幹線停車本数が少ない山陽本線JR福山駅は、新幹線の停車本数が少ないです。「のぞみ」は、1時間に1本程度、「ひかり」は、2時間に1本程度の停車です。在来線の乗り換えが複雑山陽本線JR福山駅は、在来線の乗り換えが複雑です。特に、福塩線への乗り換えは、跨線橋を渡る必要があるため、時間がかかります。このように、山陽本線JR福山駅は、始発・終電が少なく、新幹線停車本数が少ない、在来線の乗り換えが複雑といったデメリットがあります。
生活利便施設の充実
JR山陽本線「福山駅」内部・屋外の買い物施設のメリット福山駅周辺には、駅内部と駅前に多くの商業施設が集まっており、非常に充実しています。駅構内には約100店舗、駅周辺には約500店舗ものショップがあり、食料品、衣料品、雑貨、生活用品など様々な商品を揃えることができますJR山陽本線「福山駅」内部・屋外の買い物施設のメリット充実度福山駅周辺には、駅内部と駅前に多くの商業施設が集まっており、非常に充実しています。駅構内には約100店舗、駅周辺には約500店舗ものショップがあり、食料品、衣料品、雑貨、生活用品など様々な商品を揃えることができます。商業施設駅構内さんすて福山:約100店舗のショップが集まる駅ナカ商業施設。ファッション、雑貨、グルメなど様々なニーズに対応。エキマチ福山:駅ビル内の商業施設。福山駅地下道と直結しており、雨の日でも濡れずにアクセス可能。駅周辺アイネスフクヤマ:約130店舗のショップが集まる大型商業施設。ファッション、グルメ、エンターテイメントなど、幅広いニーズに対応。福山天満屋:広島県福山市元町にある百貨店。公共施設福山駅情報センター:観光案内、イベント情報、交通機関情報などを提供。福山市観光案内所:福山市内の観光スポット、グルメ情報などを提供。福山城:福山市のシンボルである城。天守閣からは福山市街を一望できる。福山市立美術館:福山ゆかりの美術作品や企画展などを展示。福山市立図書館:約60万冊の蔵書を誇る図書館。
JR山陽本線「福山駅」内部・屋外の買い物施設のデメリット混雑土日祝日、年末年始、ゴールデンウィーク、お盆、イベント開催時などは特に混雑。改札口、エスカレーター、エレベーター、レジ待ちで時間がかかる。人混み苦手な方や、スムーズに買い物したい方にはストレスになる可能性がある。駐車場不足駅周辺には約5,000台の駐車場があるが、イベント開催時などは満車になることがある。駐車場を探すのに時間がかかる。駐車場料金が高額になることがある。
飲食店の充実
飲食店の充実JR山陽本線「福山駅」周辺の飲食店の充実度駅構内と駅周辺に約1,000店舗の飲食店が集積駅構内にはラーメン、うどん、そば、寿司、定食、居酒屋など様々なジャンルの飲食店が揃い、駅周辺にはさらに多くの選択肢があります。24時間営業や雨の日でも濡れずに食事できる環境駅構内には24時間営業の店もあり、雨の日でも濡れずに食事できる環境が整っています。有名店、人気店、おすすめ店も多数庄や、満マル、食べ飲み放題 大衆食堂 安べゑなど、有名店や人気店、おすすめ店も多数存在します。
JR山陽本線「福山駅」周辺の飲食店のデメリット価格帯駅構内の飲食店は、駅周辺の飲食店よりも価格帯が高い傾向がある。同じ料理でも、駅構内の飲食店の方が数百円~数千円高くなることがある。営業時間閉店時間が早い傾向がある。多くの店舗は21時閉店、一部の店舗は22時閉店。夜遅くまで飲食を楽しみたい方には不向きである。混雑混雑する傾向がある。特に、土日祝日、年末年始、ゴールデンウィーク、お盆、イベント開催時などは特に混雑する。人混み苦手な方には不向きである。
暮らし・子育て環境の充実
JR山陽本線「福山駅」周辺の暮らし・子育て環境幼稚園・保育園延広幼稚園福山市立西幼稚園めばえ幼稚園小学校福山市立西小学校福山市立東小学校公園緑町公園(徒歩5分)南本庄東公園(徒歩7分)本庄中公園(徒歩8分)駅設備多機能トイレ:あり (ベビーカーや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシート、手すり設置)エレベーター:ありスロープ:あり
JR福山駅周辺の暮らし・子育て環境のデメリット1. 公園や児童館の不足駅周辺には、子供が遊べる公園や児童館が少ないという声があります。駅徒歩圏内に公園はいくつかありますが、規模が小さかったり、遊具が少なかったりするため、子供が十分に遊びまわるには物足りないという意見もあります。2. 騒音駅周辺は交通量が多く、昼夜問わず騒音が気になる場合があります。特に、夜間の車の音や電車の音は、子供にとって睡眠の妨げになる可能性があります。
治安
JR福山駅周辺の治安のメリット1. 警察官の巡視・防犯カメラの設置警察官による巡視と防犯カメラの設置により、犯罪抑止効果を発揮2. 地域住民の防犯意識が高い町内会による自主防犯パトロールや防犯教室など、防犯対策が活発3. 犯罪発生率が低い凶悪犯罪発生率は全国平均と比べても低く、安心して暮らせる4. 緊急時の対応が迅速警察署や消防署などの緊急機関が近隣にあり、迅速な対応が可能
JR福山駅周辺の治安のデメリット1. 軽犯罪の発生スリやひったくりなどの軽犯罪は、駅周辺や繁華街で発生することがあります。特に、人混みや荷物が多い場所では注意が必要です。2. 自転車盗難自転車盗難は、駅周辺や駐輪場などで発生することが多いため、しっかりとした対策が必要です。3. 夜間の繁華街夜間の繁華街では、酔っ払いによるトラブルが発生することがあります。女性の一人歩きは特に注意が必要です。
コストパフォーマンス
福山駅周辺のコスパのメリット1. 家賃相場が比較的安い広島県内主要都市と比べ、家賃相場は低く抑えられている駅徒歩圏内でも、1LDKで7万円台から物件が見つかるファミリー層向けの物件も充実2. 食費が安いスーパーやドラッグストアが充実しており、食材や日用品を安く購入できる飲食店もチェーン店から個人店まで幅広く、リーズナブルな価格帯の店が多い自炊をすれば、食費を抑えることができる3. 交通費が安いバス路線が充実しており、市内各地へ安く移動できる自転車利用者も多く、駐輪場も整備されている車利用の場合は、郊外に大型商業施設があり、駐車場も無料
福山駅周辺のコスパのデメリット車利用時の駐車場不足駅周辺は商業施設や住宅が密集しており、駐車場不足が深刻化している。特に、夜間や週末は駐車料金が高騰する。郊外へのアクセス駅周辺はバス路線が充実しているが、郊外へのアクセスには時間がかかる。車利用が必須となる場合もある。
交通利便性
新幹線が停車するので便利です。のぞみも停車するので東京などにも移動しやすいです。
快速電車が廃止となってしまったので岡山へ出る時にやや時間がかかるようになりました。
生活利便施設の充実
サンステが併設してあり、ショッピングや土産物など充実しております。
サンステと天満屋以外のショッピングの施設が無く、周りに遊べるような場所が少ない。
飲食店の充実
居酒屋は多く、飲み屋を探すなら困らないと思います。
駅からすぐそば、と言えるところにお店が少なく、5分ほど歩かないといけない点。
暮らし・子育て環境の充実
福山城は綺麗になったので遊びに行くのにとてもいいです。
主要な公園はバスに乗って移動しなければいけない距離
治安
駅前に交番もあり、人も常にある程度いるので安心です
駅前にたむろしている若者も多いのでその点が心配
コストパフォーマンス
車で行ける範囲で必要なものは全て揃うので便利です
駅前が居酒屋と金融しかないのでもっとショッピングや遊び場が欲しい

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。