ダイアパレス琴似第4の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/琴似駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩19分
所在地(住所)北海道札幌市西区琴似二条3丁目2-43
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1991年9月
総戸数53戸
小学校区域琴似小学校
中学校区域琴似中学校
専有面積40.45m² ~ 47.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス琴似第4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス琴似第4を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

ダイアパレス琴似第4の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイアパレス琴似第4の売却ガイド

ダイアパレス琴似第4は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数53戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス琴似第4の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス琴似第4を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩5分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 琴似小学校
  • 中学校区: 琴似中学校

ダイアパレス琴似第4に関するよくある質問

ダイアパレス琴似第4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス琴似第4には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス琴似第4の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス琴似第4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス琴似第4はどのような物件ですか?

ダイアパレス琴似第4は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩5分。築1991年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス琴似第4には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【琴似駅に対する口コミ】・駅直結の商業施設がいくつかあるのでとても便利です。イトーヨーカ堂、TUTAYA、100円ショップ、文教堂、びっくりドンキーからスープカレー屋さん等あらゆるお店があるのですごく便利です。お花屋さんも周りに3店ほどあり気に入っています。また、駅前の通りから地下鉄の琴似駅までのメインストリートは居酒屋がたくさんあるのでのん兵衛には嬉しい街です。 ・札幌駅から二駅、快速電車も停まるので、JRですが地下鉄並みに本数があります。(5〜10分くらい)また、JR琴似駅から地下鉄琴似駅まで歩いて10分くらいなので、東西線に用事があるときは歩いていけます。 ・商業施設や居酒屋・市場などが多いので坂道や歩きにくい道はほぼありません。整備されていますし、高齢者の方もたくさん出歩いていますので安心して歩けると思います。ただ、夜は酔っ払いが騒いでいることはありますが…楽しい街ならではだと思います。
【琴似駅に対する口コミ】駅のメインストリートの反対側の団地に住んでいるのですが、やはり少し外れると暗いです。夜はあまり人が歩いていない時もあるのでなるべく一人で歩かないようにはしていますが、今のところ変質者が出るという話はあまり聞きません。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR琴似駅から徒歩10分。地下鉄琴似駅から徒歩15分。
強いて言えば、少し細い路地に入った奥まったところにあるので、冬場は結構大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
少し歩くと商店街でとても栄えているが、少し細い路地に入ったところにあるので、それほど気にならない。飲みに行ってすぐに帰れる。
繁華街が近くにあるのが嫌な人にとっては、あまり嬉しくないかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
そんなに広くないが、共用部は小ぎれい。フロントサービスは無し。
共用部が少し暗め。駐車場は少ないので、契約する場所が空いていない場合は別のところを借りなければならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1人〜2人で住むには十分な広さ。それなりにおしゃれな感じ。
子連れ世帯にとっては若干手狭かもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
たくさんお店があって十分な選択肢がある。
強いて言えば、お店の入れ替わりが激しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くにメディカルビルもあり、設備的には十分。
強いて言えば、子育て世帯で閑静な住宅街に住みたい人には向かないかもしれない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】札幌駅よりJRからは5分ほどで近い。飲食店が多く夜はすすきのの次に賑わっている。駅に直結したTSUTAYA、イトーヨーカドー、クリニックがあり冬は外を歩かずに駅に行けるので寒さをしのげる。バスターミナルも、駅前にあり便利。
【琴似駅に対する口コミ】大型スーパーが徒歩圏内にはない。イオンはあるが小さい。大きな公園は徒歩圏内にはないので子育て向きではないかも。
2023年10月 メリット
交通利便性
都心部の大通公園駅まで直通15分程度です。バスターミナルがあり、西野方面、五天山公園へはバスで行けます。
地上への出入り口は2つしかありません。駅内の改札の場所が増えてくれればもっと使いやすいです。
生活利便施設の充実
スーパー、商業施設があります。小さな病院が、充実しています。内科、心療内科、胃腸科、耳鼻科、などあります。
強いてあげれば、札幌中心部と比べると施設の充実度は低いです。
飲食店の充実
居酒屋、焼き肉、ラーメン屋が近くにあります。
周りの宮の沢駅や琴似駅に比べると飲食店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあります。小学校が近くにあります。保育園は近くにあり便利だと思います。河畔の公園があり、自然が豊かだと思います。
大きな公園はどちらかといえば少ないと思います。
治安
交差点は信号機がしっかりしているので、交通は危険が少ないです。治安も良いと思います。5年くらい住んでいますが、犯罪は聞いたことがありません。街灯は多いと思います。
交通量が多いので、子供やお年寄りは気をつけた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
家賃の割に、便利だと思います。コスパは素晴らしいです。
もう少しだけ家賃が低くなるととてもありがたいです。
交通利便性
直結しているスーパーや100円ショップがあり、便利です。
駅の中にゴミ箱があればもっといいと思う。
生活利便施設の充実
雨の日に連絡通路を使って移動できるのがいい。
駅にそのまま繋がっているカフェなどがないので、ゆっくり休める訳では無い。
飲食店の充実
近くにコンビニが多くあり、仕事帰りに寄れる。
近くにびっくりドンキーやピザ屋さんがあるが、経営が厳しいのかどんどん減ってきている。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり、足腰が弱くても安心!
スロープは無いので訳では無いのでわざわざエレベーターを使わなければ
治安
近くに西警察署がある関係もあり治安はいいほうだと思う。
ポイ捨てがされていることがある。酷い時は人の自転車のカゴに捨てられている。
コストパフォーマンス
地下鉄もJRも近い位置にあり、行く先々によって使い分けれる。
坂が辛いです。自転車の時などとくに大変。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。