ダイアパレス沼袋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/沼袋駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都中野区沼袋1丁目34-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1988年2月
総戸数20戸
小学校区域江古田小学校
中学校区域第七中学校
専有面積16.48m² ~ 26.06m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス沼袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス沼袋の売却ガイド

ダイアパレス沼袋は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数20戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は沼袋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス沼袋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス沼袋を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼袋駅まで徒歩1分
  • 西武新宿線/沼袋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 江古田小学校
  • 中学校区: 第七中学校

ダイアパレス沼袋に関するよくある質問

ダイアパレス沼袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス沼袋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス沼袋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス沼袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス沼袋はどのような物件ですか?

ダイアパレス沼袋は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼袋駅徒歩1分。築1988年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス沼袋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【沼袋駅に対する口コミ】高田馬場まで4駅、馬場で地下鉄やJRに乗り換えできる。西武新宿までも5駅。ターミナル駅に近い。ターミナル駅までの近さ、下町の雰囲気、大型公園があるなど、コスパは良いと思う、
【沼袋駅に対する口コミ】駅からのバスやタクシーのターミナルがなく、道路で捕まえるのが不便。駅の再開発が終わるまではまだ相当時間がかかる。いろいろ不便はある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【沼袋駅に対する口コミ】商店街はある程度充実している。日常の飲食店もある。人通りは多いので、歓楽街もなにので、治安は問題ないと思う。
【沼袋駅に対する口コミ】以前は駅にスーパー西友があって便利だったが、駅の地下化工事で閉店。スーパー系がないのは不便。駅の再開発工事中なので、整備されていなくて、危ない点もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【沼袋駅に対する口コミ】日常の飲食店はある程度はある。ベーカリーやお弁当店もある。
【沼袋駅に対する口コミ】おしゃれなレストランはないかな。また種類も少ない。駅の再開発が終われば、いろいろ飲食店も充実するかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【沼袋駅に対する口コミ】平和の森公園という大型の公園があり、ゆったり過ごすことができる。学校もある程度はある。
【沼袋駅に対する口コミ】駅の再開発工事中なので、エレベーターやトイレもいまいち。ホームも狭くなっている。
2023年12月 メリット
交通利便性
バスで中野駅へ出ることもできるので、トラブルが起きても、踏切さえ開いていれば迂回できること。
再開発の途中で商店街など道が狭く、バスが来るまで時間がかかったり、電車が来ても優等列車の退避ですぐに出発しないなど、時間が読めない。
生活利便施設の充実
まいばすけっとを中心に色々とお店があるので、不便とまでは行かない。
昔ながらの店が多いのでキャッシュレスに対応してないので現金が必要になること
飲食店の充実
バーなどが多いが、松のや、ドトール、松屋など駅の近所には必ずあるお店が多いこと
とにかく、夜になると一気になくなること。
暮らし・子育て環境の充実
南側の平和の森公園がおすすめ。広い広場などがあって、体育館なども利用することができる。
平和の森公園以外は大きな公園が近くにない。子育てには優しくない街。
治安
住宅地に街灯が整備されていて夜でも安心して歩ける
道が細いのでルールを守らない自転車や、電動キックボードがムカつくくらいうっとうしい。
コストパフォーマンス
23区内としては家賃はお手頃だと思う。ただ、新築マンションは高い。
駅から離れていると安いはずの家賃が安くない。買い物するにも歩かないと行けないのが不便。
交通利便性
高田馬場まで4駅、馬場で地下鉄やJRに乗り換えできる。西武新宿までも5駅。ターミナル駅に近い。
駅からのバスやタクシーのターミナルがなく、道路で捕まえるのが不便。
生活利便施設の充実
商店街はある程度充実している。日常の飲食店もある。
以前は駅にスーパー西友があって便利だったが、駅の地下化工事で閉店。スーパー系がないのは不便。
飲食店の充実
日常の飲食店はある程度はある。ベーカリーやお弁当店もある。
おしゃれなレストランはないかな。また種類も少ない。駅の再開発が終われば、いろいろ飲食店も充実するかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
平和の森公園という大型の公園があり、ゆったり過ごすことができる。学校もある程度はある。
駅の再開発工事中なので、エレベーターやトイレもいまいち。ホームも狭くなっている。
治安
人通りは多いので、歓楽街もなにので、治安は問題ないと思う。
駅の再開発工事中なので、整備されていなくて、危ない点もある。
コストパフォーマンス
ターミナル駅までの近さ、下町の雰囲気、大型公園があるなど、コスパは良いと思う、
駅の再開発が終わるまではまだ相当時間がかかる。いろいろ不便はある。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。