ダイアパレス沼袋第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/沼袋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都中野区沼袋1丁目28-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年9月
総戸数23戸
小学校区域江古田小学校
中学校区域第七中学校
専有面積17.00m² ~ 21.96m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス沼袋第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス沼袋第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス沼袋第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス沼袋第2の売却ガイド

ダイアパレス沼袋第2は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は沼袋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス沼袋第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス沼袋第2を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼袋駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/沼袋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 江古田小学校
  • 中学校区: 第七中学校

ダイアパレス沼袋第2に関するよくある質問

ダイアパレス沼袋第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス沼袋第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス沼袋第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス沼袋第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス沼袋第2はどのような物件ですか?

ダイアパレス沼袋第2は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼袋駅徒歩5分。築1989年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス沼袋第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
沼袋駅から徒歩10分以内で、住宅街なので静か。
沼袋駅は近いが、西武新宿線の使い勝手が悪いこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
初めての東京暮らしで不安があったが、閑静な住宅街で怖い思いをした事が一度もなかった。
夜は人通りが少なく、夜にふらっと出かけられるお店があまりない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
万人受けする外観で、オートロックなのでエントランスも綺麗。
オートロックではあるが、お勝手口がありそこは誰でも入れてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
中規模の道に面しているので、ベランダからの圧迫感はなく、陽もあたる。
5階建だがエレベーターがないので、上の階に住むと少々辛い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅を降りてすぐに大型スーパーがあり、昔ながらの商店街もある。
駅を離れると、途端にお店がなくなってしまうこと。
暮らし・防災・子育て ★★★
新宿の隣の区でありながら、新井薬師公園、平和の森公園と2つの公園があること。自転車があればすぐ行ける。
大きな病院などに行く場合は、中野駅または江古田駅の方に行かなくてはならないので、少々不便。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
沼袋駅から徒歩5分ほどで行けるのが便利です。
小型スーパーは周辺にありますが、大型スーパーは離れているのが少し不便に感じます。夜は細道で街灯も暗いので少し怖く感じます。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【沼袋駅に対する口コミ】新宿方面の電車は少し混むときもあるが、基本的には空いている。駅近くには昔ながらの商店が多数点在しており、日々の生活はとても送りやすいと感じる。駅周辺の道は街頭も多く明るく、交番などもあり安心感を強く感じる。
【沼袋駅に対する口コミ】駅から続く商店街がかなり長い上り坂になっており、毎日の通勤・通学が少し大変。
2025年03月 メリット
交通利便性
駅近に住んだ場合、新宿まで10分、原宿や渋谷まで20分、池袋も15分、大手町まで20分、つまり丸の内や東京まで20分。中野までバスなら5-8分。私はいつも歩くが、20分。ブロードウエイまでなら15分。中井から大江戸線に乗り換えれば、六本木まで30分。成田空港までは、スカイライナー利用で1.5時間。東宝シネマで映画を見よう、と思い立って40分後にスクリーンの前にいる自分に驚ける。あまりに近いので、原宿までサンダルひっかけていきそうになり、自分を戒めている。急行に抜かれる間、電車が止まっていてくれるので、乗れる確率高くて、たびたびラッキーしている高田馬場駅でぎゅうぎゅう詰めの急行にのる方々を見る度に、あああ各駅ですぐ着く駅ってありがたい、と思うほめ過ぎかもしれませんが、20年住んでの実感です
西武線は雪に弱い・・・・のが難といえば難。駅前のバス通りが南北二車線になったとき、どういう交通サービスになるのか・・・よくなるのだろうが・・・・早く教えてほしい
生活利便施設の充実
引っ越せない一番の理由は・・・2020にできた大きく見晴らしもインテリアデザインもいい中野総合体育館には2時間200円のマシン豊富なジムや、多彩なエクササイズクラスがあり、そもそもそれを取り囲む平和の森公園の広大さ、バーベキューOK、子ども用ジャブジャブ池あり。広場から謎に富士山まで見える。ドッグランも盛況。寺や神社が多い=緑が各所に多い
おしゃれな店はない・・・・のですが、・地元でおしゃれな服や雑貨を買うこともなく・・・あまり気になりません
飲食店の充実
徐々によいお弁当屋さんやカフェが登場 飲み屋が多いのはあまりどうでもよい感じですw 特に表通りは子どもや家族連れなどに愛される、日中からあいているお店で揃えてほしいですよねぇ バーは裏道などが似合うし素敵だし、パパさんなどもこっそり入りやすいのでは?
強いてあげれば‥‥近くにローソンがない セブンイレブンとファミマばかり西友がなくなった・・・・でもLIFEとOKで、私は十分スタバほしい・・・・・ですが、そんなに売れませんもん、ドトールで十分ですバス通りの拡張工事後の路面がどのようになるのか、早く知りたいですすでにセットバックでよいい店や医院はできていますけれど、あの新しいマンションとかも解体するのかなぁなどなど、謎は多いままです
暮らし・子育て環境の充実
周辺液界隈に比べて、格段に「変質者」がいない。子どもがいて、学校からのアラートで分かるのだが、出没するのはいつもとなり駅ばかり。理由は不明だが・・・なぜだろう?警察署なとなり駅なのに。防犯カメラが多いのか?保育園も小中学校もあって、想定外に楽で幸せでした中学受験なども高田馬場まで本当にすぐ!なので、塾には困りません 変な繁華街の受験塾に行かせなくてすみましたーーーお祭りなども多く、明治寺の夏の献灯会などは、わざわざ地方都市に出向かなくても、子どものよい思い出になりそうむろん、定番の盆踊りやら、夏まつりもあります
歩きたばこ、禁止してほしい。アスファルトの塗り方が美しくない道、整備すると、子ども&老人安心できそう
治安
中野駅北側が爆上がりのいま、穴場だとつくづく思います 中央線の駅よりも、サクっと電車に乗れる駅の造作は実際便利ですし・・・ほめ過ぎか
歩きたばこ、禁止してほしい。これは空気浄化と、通りかかる面々への安全のため、です
コストパフォーマンス
中野駅北側が爆上がりのいま、穴場だとつくづく思います 中央線の駅よりも、サクっと電車に乗れる駅の造作は実際便利ですし・・・ほめ過ぎか
街の表側の表情はまさにリノベ中なので、5年後、10年後にもう少しあか抜けているんかなぁと・・・わからない点がデメリットといえばデメリットか?
交通利便性
西武新宿線、沼袋駅。JR中央線中野駅より徒歩圏内と好立地。各駅停車のみ停車で、高田馬場駅まで約8分程のアクセス。西武新宿へは12分程で行ける。
特急、急行、準急の通過待ちの駅でもあり、待ち時間が長く感じ、アクセスが不便である。
生活利便施設の充実
LIFE中野新井店などがあるほか、駅前商店街があるので、最低限の必需品は揃う。
商店街が、昭和のイメージとあり、早くに店じまいをする店舗が多く、夜は閑散とする。
飲食店の充実
マクドナルド、松屋などのチェーン店があるほか、居酒屋なども数軒ある。
飲食店があまり充実しておらず、他駅に移動する方が多い。
暮らし・子育て環境の充実
平和の森公園が憩いの場となっている。学校は、東亜学園、大妻中野女子高校などが、近隣にあり。
ホームの構造上、乗降し、改札への移動がスムーズではない。
治安
比較的治安は良く、生活するには良い環境と言えます。
夜は人通りが少なく、街灯が少ないので、帰宅時は不安を感じる。
コストパフォーマンス
他の地域と比較すると、家賃は安いと言える穴場的な地域と言える。1R約5.8万、1K約6.8万、1DK約7.7万、1LDK約11.6万。
昭和な建屋が多く、建屋によっては生活のしづらさがありそう。コンビニがほとんどないため、急な買い物には不便。
交通利便性
馬場までアクセスしやすい。商店街があり、買い物には便利。
線路が中々開かず、線路を越えるのに時間がかかる。また人身事故が多い。
生活利便施設の充実
商店街があり買い物には便利。時々美味しいお店を見つけると嬉しい。
ひと通りや車、バスも通るため、自転車での買い物では事故に遭いそうになることも多い
飲食店の充実
タイ料理屋さんで美味しいところあり。またチェーン店も満遍なくある。
あまり清潔感を感じる店が少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
満遍なく生活に困らない程度にあると思う。
学校は統合されている所が多く、学区が変わる可能性あり。
治安
治安は全体的に悪くない印象を受けている。
格好が奇抜な人などが多い印象を受ける。気のせいかもしれないが。
コストパフォーマンス
家賃は安いところを探せば見つかると思う。
古い家が多く、火災の時に燃え広がる可能性が高いきがする。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。