ダイアパレス武蔵小杉の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小杉駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1981年3月
総戸数67戸
小学校区域今井小学校
中学校区域今井中学校
専有面積36.36m² ~ 113.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社三菱建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス武蔵小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス武蔵小杉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス武蔵小杉の売却ガイド

ダイアパレス武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数67戸、8階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス武蔵小杉の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス武蔵小杉を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小杉駅まで徒歩3分
  • 東急目黒線/武蔵小杉駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 今井小学校
  • 中学校区: 今井中学校

ダイアパレス武蔵小杉に関するよくある質問

ダイアパレス武蔵小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス武蔵小杉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス武蔵小杉の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス武蔵小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス武蔵小杉はどのような物件ですか?

ダイアパレス武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩3分。築1981年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス武蔵小杉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最高の立地だとおもいます。 駅まで5分、商店街まで2分、全くの不自由は感じません。 帰りも一通りも多いので安心です。
全くありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
川沿いに建ってて川沿いの桜並木が綺麗です。 毎年春になるのが楽しみになります。 公共施設が歩いて5分圏内にほぼ全てが揃っており最高に便利です。
何かあればと考えたのですが、本当にありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
レンガっぽい作りのタイルでおおわれた綺麗なマンションです。 たたずまいも圧迫感もなくよいです。 エントランスも落ち着いた作りで安心感があります。
年数が少し建っているので古さを感じるのは否めません。 建物自体がしっかりしているので気にするほどではないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
作りはしっかりしているので、使い勝手はいいです。 洋室、和室共にバランスが良くて使いやすいです。 部屋によると思います配置がいいです。 部屋全体も大きめなのでソコもいいですよ。
さすがに新築っぽい新しさは感じないかも、、、 それさえ気にしなければ問題ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街に行くか、駅前に行くか迷います。 どちらもお店がたくさんあり、充実しています。 意外と隠れた名店が多いので散策するのが楽しいです。
全くありません。 しいて言えばお店が多いのでどこに行くが迷います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も近くもあり、道も多く子供たちにとってはとても通いやすい環境だと思います。 親の視点からみても、近くに区役所、警察署、郵便局等があり届け等を出すにはすごく便利です。
正直あまりないです。 人通りが多いので変な人がいたら注意しなさいと教えていることぐらいです。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩途中に昔からやっている地元のスーパーがあり、大手スーパーでは売っていないような商品も多く、楽しめる。
通勤時間帯はどの路線も登りは混んでいます。東横線も最近は毎朝のようにダイヤ通りではなくなってしまったのが残念です。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】JR4路線、東急線2路線乗り換え可能なため、非常に便利な駅です。また、駅の近くにも商業施設が複数あり、日用品、食品共に買い物しやすい街です。さらに、地元の飲み屋的な存在も多く、飲むのにも適しています。家賃は他の神奈川県内の駅と比べて高いですが、渋谷、新宿、新橋、横浜、東京が10〜20分圏内なので有り余るコスパです。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】人が多く、若干どのお店も混雑しています。若干家賃は高めですが、相応のコスパはあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】グランツリー、東急スクエア、ららテラス、3rdアベニュー、イトーヨーカドーなど買い物に適した商業施設がたくさんあり、買い物には困ったことがありません。とても良いです。居酒屋は多いですが、酔っ払いが潰れていたり、朝まで飲んで騒いでいる人はいません。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】強いてあげると、少し物価が高いように思います。強いてあげると浮浪者が2,3人いることですが、特に気になりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】スターバックスは駅徒歩5分以内に3つあり、その他のカフェもとても充実しています。また、居酒屋や個人の飲食店も多く、選択肢が多いです。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】強いてあげると、人が多いためなかなかカフェに入らないことがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】保育施設や学校も多いため、街全体的に子どもが多いため、安心です。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】保育園は多いですが、子どもも多く、入園が若干難しいです。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】大きな駅で、渋谷方面、東京駅方面、横浜方面、鎌倉方面など、色々な方面に行きやすく、また所要時間も短いので、とても便利です。 駅直結の商業施設や、徒歩で行ける大きなショッピングモールもあり、買い物にも不便はありません。 坂道もなく、住むにはおすすめのエリアです。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】大きな駅なので、利用者も多く、朝の通勤ラッシュがかなり大変です。 時間によっては駅の構内に入ることもできない路線もあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
いつも通勤で使ってます。路線も多くどこへ行くにも困りません。駅周りもショッピングモールもあります。
東急線からJR線の乗り換えが少し大変です。特に横須賀線、総武線の方は遠すぎです。
生活利便施設の充実
施設は十分過ぎるほど揃ってます。ドン・キホーテがほしいです。
しいていえば、人が多いです。何時でも人がいます。
飲食店の充実
飲み屋さんご飯屋さん共にどこの改札から出てもあります!
ありすぎてどこ入ればいいかわからない。口コミなど必須
暮らし・子育て環境の充実
設備も整ってるのでいいと思う。駅の近くにも保育所などあるからいい
夜は危険だから子供はでないほうがいいとおもう
治安
お昼間はファミリー層が多いから安心する。
夜は酔っぱらいが多くて汚い。深夜から朝が特に。
コストパフォーマンス
利便性はたかい。物価は少し高いかなと思う
家賃相場がたかい。路線も結構通ってるし、タワマンも多い
交通利便性
複数路線が利用できます!JR(南武線、横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線)、東急(東横線、目黒線)の6線が通っていることで、渋谷や新宿、みなとみらい、はたまた成田空港などが乗り換えなしで行くことができます!東急線では特急が停まるので、朝の通勤・通学も楽です。
強いて言うと、JR横須賀線と湘南熟ライン等が東急線のホームから15分ほどかかること。乗り換えに時間が要するのはデメリットに感じる。
生活利便施設の充実
商業施設もたくさんあります。東急ストア、イトーヨーカドー、ララテラス他にも施設が駅近にあります。病院も個人病院もたくさんありますし、大学病院も近いので万一救急車に運ばれた場合もすぐに安心できる大きな病院があることはメリットです。
私はデメリットに感じませんが、夜でもかなり明るいのでそれが苦手な人には辛いかも知れません。
飲食店の充実
上記で述べた商業施設に、フードコートや飲食店もあります。また飲屋街も一部にはあるのでお酒好きも飲めるかと思います。
有名店!などインスタで紹介されるレベルの飲食店はないです。ただ暮らす分にはバズっている飲食店は必要ないので問題ないです!
暮らし・子育て環境の充実
子供が多い街なので、外を歩いていると子供連れが多く、商業施設のグランツリーでは子供服が多く売っており、フードコートの隣には遊べるキッズスペースがあります。
街の割に子供が多いように感じるので保育園の数が足りないかも知れません。それは要チェックです。
治安
上記で述べたように子供が多いので、治安は悪くないです。街灯が多いので夜でも明るく、駅前には交番もあります。
ただ深夜は川崎駅が近いのでその辺りからやってくる暴走族のバイク音がうるさい時はあります。騒音だけで殴りかかる等の害はないです。
コストパフォーマンス
家賃はここ数年で右肩上がりではあります。少し駅から離れると安い家もあります。
高層マンションが立ち並んでいますが、家賃は高い印象です。
交通利便性
南武線にしては駅が広く、ビルが直結していて利便性が良いです。
路線乗り換えが大変なので初めての人は乗り換えに苦労すると思います。
生活利便施設の充実
ファミリー世代も多く、川崎市にしては住みやすく治安もいいと思います。
人が多く、学生も多いため駅周辺はうるさいことも多いです。
飲食店の充実
充実しています。ビルの中にフードコートがあったり、スタバもたくさんあります。
強いて言えば、駅周辺に集中していて、離れたら何もないとこ。
暮らし・子育て環境の充実
しやすいです。学校も雰囲気良さそうで、ファミリー世代多いです。
強いて言えば、お金がないのに無理して住むと苦しみます。
治安
良くも悪くもです。川崎市にしては良いかもしれない。
微妙ですがやはり、川崎市なので治安は微妙です。
コストパフォーマンス
駅の近くで完結できるので、交通費とかはかからないです。
土地が高いので、家が1番コスパ悪いです。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。