ダイアパレス武蔵小杉2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/向河原駅 徒歩3分 JR南武線/武蔵小杉駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区下沼部1711-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年3月
総戸数27戸
小学校区域下沼部小学校
中学校区域玉川中学校
専有面積50.00m² ~ 64.70m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社エス・バイ・エル明成建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス武蔵小杉2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス武蔵小杉2を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市中原区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス武蔵小杉2の売却ガイド

ダイアパレス武蔵小杉2は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数27戸、7階建の建物です。

最寄り駅は向河原駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス武蔵小杉2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス武蔵小杉2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

教育・子育て

  • 保育施設: 約208施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ダイアパレス武蔵小杉2に関するよくある質問

ダイアパレス武蔵小杉2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス武蔵小杉2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス武蔵小杉2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス武蔵小杉2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス武蔵小杉2はどのような物件ですか?

ダイアパレス武蔵小杉2は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向河原駅徒歩3分。築1995年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス武蔵小杉2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【向河原駅に対する口コミ】川崎駅まで10分で着く!武蔵小杉駅は1分程なのでかなり便利!駅近に住んでいるのでかなり便利。公園もあるので子供には嬉しい。
【向河原駅に対する口コミ】踏切が長いこと開かない時がある。朝とか夕方。スーパーがないので作ってほしい。せめてマイバス。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【向河原駅に対する口コミ】歯医者や病院、クリーニング屋は多め。駅にセブンとスギ薬局があるので便利。変な人基本いない。子連れも多い気がする。
【向河原駅に対する口コミ】ファミレスがあればもっと良い。あとスーパー。道路から踏切が子供には少し危ないように感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【向河原駅に対する口コミ】駅の中華屋さんが安くて美味しい。お弁当屋もけっこうある。
【向河原駅に対する口コミ】ファミレスがあると子供がいても入りやすいなぁとおもう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【向河原駅に対する口コミ】保育園は多い気がする。武蔵小杉まで行けば子育てに関するものはだいたい完結する。
【向河原駅に対する口コミ】南武沿線道路側からの武蔵小杉東横まで繋がったら嬉しい。
2023年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
向河原や JR武蔵小杉横須賀線口からも無理なく歩ける
向河原駅から周辺はスーパーが無い、せめてまいばすけっと位有ればイイのにな。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ナイトビューはタワマンを眺め綺麗。 小杉からも平坦で歩ける。
駅近ですが、2駅とも夜は結構 照明少なく暗め、お店も無い、高架下を通ったり、女性の夜の独り歩きは気になりますね。 そしてやはり線路沿いなので電車の音、慣れる方ならイイのですが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
普通に綺麗だし ゴミ捨て場所も整備されているようでした。
強いてあげれば宅配ボックスがあればイイのにな。
お部屋の仕様・設備 ★★★
2重窓、フルリノベーションしてあるので綺麗。
でも全ての窓が2重では無い、最上階なので夏の暑さがどれ位か気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
武蔵小杉まで行く時間があればなんでも揃うので便利ではある。
最寄り駅にはコンビニとドラッグストア位しか無い。後は赤提灯の店がチラリ。
暮らし・防災・子育て ★★
隣に小さな公園あり。週末には子供を遊ばせてる家族が居たり昼間はいい環境と思いました
行政からの踏切工事の説明会案内などが掲示板にあり
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【向河原駅に対する口コミ】駅の隣に、スギ薬局とセブンイレブンがあるため生活するのに必要最低限のものだけは駅前だけで揃えられます。スギ薬局にはお菓子などの食品、お酒などの飲料も安く売っているため小さなスーパーのように利用できます。
【向河原駅に対する口コミ】南武線の各駅停車しか停車しない点が不便です。
2023年03月 メリット
交通利便性
都内、神奈川県内から伊豆まで各方面に出られてとても便利
長距離だから遅延が多く、時間通りに来ない事が多い。ホームが新設されたが、改札へ行く階段が少なくて、端に降りた場合かなり歩かなければいけないし、そもそも利用者が多くてホームが混雑しているため、端の方にも階段が必要。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーとジムがある。病院は大きな分院が2つあり、クリニックも多い。
東急線の駅よりも施設が少ない。もう少し栄えて欲しい。
飲食店の充実
ファミレスがあるのと、コンビニ、スーパーはある。
飲食店は少なく、夜には早く終わってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園の送迎バスがたくさん出ている
住人に対して保育園は絶対的に不足している
治安
商業施設を利用する人も夜は帰ってしまうので静か。
治安に不安感を覚えることはないが、駅から少し離れると街灯が少くて薄暗い場所もある
コストパフォーマンス
安い物件さえ見つければ都内よりずっと安価に住める
10年経って賃貸料が上がりました。地価が上がっているからと。。。
交通利便性
どこにいくのも便利!都内にも出やすいし横浜や鎌倉方面にも行きやすい。千葉、埼玉にも一本で行ける。
南武線を除くJR線から改札、東急線への乗り換えがとても遠い。初めてきた人に改札の場所を聞かれたことも何回かある。電車が混んでいる。(特に南武線)
生活利便施設の充実
総合病院が近くにあり、商業施設も充実しててとても便利。スーパー、コンビニも駅近にある。
強いて挙げるなら、駅周辺が複雑な構造をしているので慣れるまでバスロータリーの場所がわかりにくかったりする。
飲食店の充実
人気チェーン店やおしゃれなお店など充実している。
強いて挙げるなら、居酒屋が多く、正式な場に使えそうな和食のお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設内に子供向けのフロアがあり、子育て世代に人気のエリア。
子育て世代が多いがゆえに保育園に入りにくい。
治安
駅周辺はとてもきれいに整備されて明るいので治安は良い雰囲気。
駅前に喫煙所が数カ所あり、たまに人が溢れている
コストパフォーマンス
とにかく交通の便がよく、商業施設、スーパーも多く栄えている街。高層マンションも多く、高所得者の街といったイメージ。
家賃が高い。武蔵小杉だけでなく中原区全般家賃が高い。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。