ダイアパレス武蔵境2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵境駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都武蔵野市境南町2丁目7-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1982年5月
総戸数65戸
小学校区域市立境南小学校
中学校区域市立第六中学校
専有面積26.10m² ~ 52.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社新関建設
管理会社日本ハウズイング

ダイアパレス武蔵境2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス武蔵境2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス武蔵境2の売却ガイド

ダイアパレス武蔵境2は東京都武蔵野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数65戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は武蔵境駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス武蔵境2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス武蔵境2を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵境駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/武蔵境駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立境南小学校
  • 中学校区: 市立第六中学校

ダイアパレス武蔵境2に関するよくある質問

ダイアパレス武蔵境2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス武蔵境2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス武蔵境2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス武蔵境2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス武蔵境2はどのような物件ですか?

ダイアパレス武蔵境2は東京都武蔵野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵境駅徒歩3分。築1982年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス武蔵境2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
武蔵境の駅から徒歩5分。ヨーカドーがすぐ近くにあり買い物にも便利。吉祥寺に近いのでおしゃれなスポットや美味しいお店もたくさんあります!
都心へのアクセスは(場所自体が都心ですけど…)中央線しか通ていないので、人身事故などがおきると遅刻は確実。電車は9時出社の会社だと殺人的に混んでおり、毎日憂鬱でした。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商業施設はロフト、エキナカにもお店がたくさんあり充実しています。桜並木が目の前にあり、わざわざ出向かなくても素敵なお花見が楽しめます!
1階がゲーセンなので若者や酔っ払いがタムロしていて少し怖かった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがきれいにお掃除してくれているようで、とても清潔でした。監視カメラが数台あり。
オートロックではないので、不審者等が侵入しやすいとは思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
私が借りていた部屋は日当たりがとても良かったです。室内設備は大家さんが自主的にリフォームされていたのできれいでした。
部屋ごとに大家さんが違う、もしくは分譲で買っている人もいるので、内装に関しては何とも言えないです。築年数が結構たっているので古いかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐちかくにかなり大きめのヨーカドーがあります。ので買い物には困らないです!
そのヨーカドーですが食料品売り場が地下にあるので、なんとなく降りるのがめんどくさいな~と感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、病院は近くにあると思います。(子供がいないので学校に関してはよくわかりません)
診療所は点在していると思いますが、総合病院等の大きいものは近くになかったように思います。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵境駅に対する口コミ】特快が止まるわけではありませんが、吉祥寺へのアクセスは良く、またバスもさまざまな路線が通っています。駅近はマンションが立ち始め、最近は買い時。
【武蔵境駅に対する口コミ】特快が止まらないため、都心に出るためには乗り換えが必要。居住エリアが充実しているのは駅から遠いところである。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵境駅に対する口コミ】あまりメジャーな駅ではありませんが、駅前にはおしゃれな図書館があり、その前には子供が遊べる広場があります。 イトーヨーカ堂もあり、子育て世代には十分な地域です。大通りが何本も通っているため、明るさはある。
【武蔵境駅に対する口コミ】駅前が混みすぎていて、自転車がよく通ります。ベビーカーなどは少し通りにくいかもしれません。駅から10分程度離れると住宅街のため、やや暗い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵境駅に対する口コミ】さまざまなジャンルの飲食店が駅の両側にある。
【武蔵境駅に対する口コミ】ややチェーン店が多い。個人店もおいしいところはあるため、探していく楽しさもある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵境駅に対する口コミ】生活必需品が揃うので、子育て世代には暮らしやすい。
【武蔵境駅に対する口コミ】遊具のある公園がない所が、子育て世代には物足りない。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
武蔵境駅のすぐ近くの為、生活に必要な店舗が全て近くにある。
深夜時間帯に大学生が叫ぶ為、五月蝿い時がある。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
武蔵野プレイスは目の前、駅前徒歩2分ということもあり、駅周りのクリニックなども充実しており、徒歩10分圏内に赤十字病院もあります。
駅チカの保育園はどこも人気でなかなか思うところに入園出来ないのは少し残念です。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
駅前に大きなヨーカドーがあるまめ、買い物に困らない
駅前以外は住宅街なので、夜道が暗い場合があります。
交通利便性
武蔵境駅は下りは武蔵小金井行きでも乗ることができるので便利です。
武蔵境駅は特別快速が停まらないので、快速のみです。上りの場合、特別快速にはお隣の三鷹で乗り換えないといけないので、急ぐときそこだけは不便です。それから万が一中央線が止まった場合、ほかの路線がないので、代わりの交通手段がないというのもネックです。
生活利便施設の充実
武蔵境南口駅前にイトーヨーカドーがあるので、買い物には困りません。南口徒歩5分くらいのところに武蔵野赤十字病院があるので、病気の場合、夜間診療もあるので、安心です。
武蔵境駅は日用品はありますが、洋服などはイトーヨーカドーくらいしか買うところがありません。みずほ銀行は武蔵境駅前の支店が三鷹と統合されてしまいました。
飲食店の充実
武蔵境駅南口のイトーヨーカドーの地下にはフードコートがあるので、ちょっと食べるには便利です。駅ビルにもパスタや喫茶があります。南口を東小金井の方に10分くらい歩いたところに最近できた「カフェロジエ」は内装がオシャレです。パスタも美味しく、テイクアウトも可能です。
美味しいお店は駅からちょっと離れたところに多い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
武蔵境南口駅前に「武蔵野プレイス」というキレイな図書館があり、中にはカフェもあります。絵本も充実しています。イトーヨーカドーの中にセブンカルチャーというスクールがあり、いろいろな習い事ができるので、お子様の習い事もきっとやりたいものが見つかると思います。
武蔵境北口駅前に業務スーパーがありますが、そんなに大きくありません。
治安
人の乗り降りが多い駅なので、治安はいいと思います。
駅からちょっと離れると閑静な住宅街なので、夜は人通りが多いとは言えません。
コストパフォーマンス
武蔵野市というと聞こえはいいし、家賃もそんなに高くはないです。高層マンションもないので、のどかな雰囲気で、住むにはいい環境だと思います。
西武線多摩川線の始発ですが、西武線は乗ることはほとんどないと思います。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。