ダイアパレス武蔵境サザンブランの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武多摩川線/新小金井駅 徒歩10分 JR中央線(快速)/武蔵境駅 徒歩18分 JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 バス4分 JR中央・総武線/三鷹駅 バス15分 JR中央・総武線/吉祥寺駅 バス31分
所在地(住所)東京都三鷹市井口4丁目5-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年4月
総戸数44戸
小学校区域市立井口小学校
中学校区域市立第二中学校
専有面積57.46m² ~ 109.97m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社ナカノフドー建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス武蔵境サザンブランを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス武蔵境サザンブランを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都三鷹市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都三鷹市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス武蔵境サザンブランのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス武蔵境サザンブランの売却ガイド

ダイアパレス武蔵境サザンブランは東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数44戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新小金井駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス武蔵境サザンブランの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス武蔵境サザンブランを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小金井駅まで徒歩10分
  • 西武多摩川線/新小金井駅 徒歩10分
  • JR中央線(快速)/武蔵境駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立井口小学校
  • 中学校区: 市立第二中学校

ダイアパレス武蔵境サザンブランに関するよくある質問

ダイアパレス武蔵境サザンブランの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス武蔵境サザンブランには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス武蔵境サザンブランの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス武蔵境サザンブランの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス武蔵境サザンブランはどのような物件ですか?

ダイアパレス武蔵境サザンブランは東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小金井駅徒歩10分。築2007年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス武蔵境サザンブランには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲武蔵境、東小金井まで早歩きで15分強。 あまり歩きたくなければ新小金井駅も利用可。 マンションから数十メートルの距離にバス停がある。
▼真夏や豪雨の際は駅までの距離が少しキツイ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅街。住民、管理人、近隣住民も穏やかな人が多い。 ゴミステーションも綺麗。 4階以上であればベランダから富士山、東京タワーが見える。調布や日野?国分寺?の花火も見られる。
▼週末の夕方はマンション向かいの焼肉屋利用客がうるさい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲非常に清潔、綺麗に保たれている。 立体駐車場を半分撤去しすっきりとした外観になった。
▼ゲリラ豪雨の際にエントランスが一度浸水したと入居前に聞かされたが、入居後は一度も浸水していない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲冬でも日中は暖房が不要なほど日当たりは良好。 窓を開けていても近隣の生活音は気にならない。
▼過去にベランダで喫煙する不届き物がいた際はタバコの臭いが窓を開けていると流れ込んでくることがあったが改善された。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩五分圏内にコンビニ、郵便局、病院がある。
▼ある程度大きい買い物をする際は車で武蔵境や武蔵小金井まで出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲徒歩圏内に幼稚園、小学校、中学校、高校がある。ICUもあるのでアカデミックな雰囲気も感じられる。
▼強いてあげるとすれば登下校時の車に気を付けたい。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新小金井駅に対する口コミ】混んでいることも少なく、車掌さんの態度も対応もとても良い駅です。 トイレは視覚障害者の方も利用できるように音声がついています また、車椅子の方にも利用しやすいように、階段と別にコースロープがついています!
▼【新小金井駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、トイレがだいぶ汚いです。座る用の椅子も汚いような気がします。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新小金井駅に対する口コミ】武蔵境駅までは1駅、東小金井駅までは少し遠いですが歩いても行ける距離にあります。もしも買い物をしたい場合は、武蔵境駅近くのイトーヨーカドーか、東小金井駅近くのマルエツが良いかもしれません。また、連雀通り沿いにはコンビニや郵便局があります。
▼【新小金井駅に対する口コミ】駅前では買い物できる場所があまり多くありません。
2025年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲中央線、総武線東西線の3路線が乗り入れ、特快の停車駅かつ総武線の始発であると言う利点が最大の魅力。
▼市内の南北の移動については、公共交通機関はバスを利用する必要があるため、その点はネック。ただ駅近で完結することが多く、南北の移動するケースは役所に行くことぐらいしかなかったので特に不便には感じなかった。
生活利便施設の充実
▲東急、オーゼキ、三平など複数のスーパーがあり、またドラッグストアや百均など買い物で困ることはない。
▼しいていえば、最近は美容院や整体が割合として多くなりがちな印象。
飲食店の充実
▲概ね有名なチェーン店は揃っており、一方で魅力的な個人展も古いお店からから新しいお店まで幅広く揃っている。
▼あまり深夜帯まで開いてるお店は少ないかなと思う。ただ一部チェーン店はあるので一定困らない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や保育園、病院、学校施設、すべて東圏内で完結するため大変便利であり、子育て世代には大変ありがたいエリアであった。
▼道路が狭いため、横並びで歩くことは難しい歩道が多い印象である。
治安
▲近場で警察沙汰があったような話は、直近7、 8年住んでいたが、特になかったと思う
▼特に問題はなかったが、駅前は人や自転車が往来が多いので気をつける必要はあった
コストパフォーマンス
▲都内どこもだとは思うが、三鷹の坪単価も上がってきているように感じられる
▼強いて言えば駅前は所有権の物件が少ないという点
交通利便性
▲中央特快が停車する。各駅停車の始発なので座れる。
▼右側通行の表記がなくぶつかりやすい。 各駅停車の乗車位置がわかりにくい。
生活利便施設の充実
▲駅ナカがあり気軽に購入しやすい。駅のまわりに色々ある。
▼駅ナカは高いお店が多いので、毎日は気軽に買えない。
飲食店の充実
▲様々なお店があるので色々な物を食べられる
▼小さいお店が多く、落ち着ける場所が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレの数はあるバリアフリー機能は充実してる。
▼トイレの入口が狭く、ぶつかりそうになる。
治安
▲全体的には特に悪くない。交番は近くにある。
▼深夜に寝過ごした人で治安は悪くなっていく。
コストパフォーマンス
▲南口は家賃やスーパーなどを考えると、パフォーマンスは良い。
▼北口は吉祥寺ブランドで高すぎる。住めない。
交通利便性
▲自然がゆたかなのに、新宿駅、吉祥寺駅まで近い。
▼感じた事なし。強いて言えば、中央特快が停まれば。
生活利便施設の充実
▲大きなイトーヨーカドーあり。その他、困ることはない。
▼基本的にはない。強いて言えば、個性的な小さい店がもっとあれば楽しい。
飲食店の充実
▲メジャーどころなど、何でもありまーす。困ったことはありません。
▼駅から離れたところにもう少しあれば、言うことなし。
暮らし・子育て環境の充実
▲落ち着いた雰囲気で、自然も適度にゆたかでいい。
▼公立のレベルをもう少しあがるといいかもしれません。
治安
▲上品な雰囲気で、大きな事が起こった記憶がない。
▼街灯が少し暗いと感じるところがあるので、改善したい。
コストパフォーマンス
▲コスパは文句なし。都心までのアクセスを考えると最高です。
▼エリアによって差があるので、よく調べましょう。
交通利便性
▲中央線と井の頭線が通っているため、主要駅である新宿駅や渋谷駅に一本で行ける点が大変便利です。また総武線も通っているので、千葉方面も行きやすいです。
▼強いてあげるなら、中央線が混雑しやすいところだと思います。
生活利便施設の充実
▲女性向けのショップが多く、ファッションでもコスメでもなんでも手に入ります。東急ストアやロフトがあるため、高級ブランドからプチプラまで選べるところもメリットです。
▼映画館があまり綺麗でなく充実していないと思います。
飲食店の充実
▲オシャレなお店がたくさんあります。女子会に使うのも便利です。
▼日本酒を多く取り扱ってる綺麗なお店があまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲井の頭線公園があるため、家族で散歩している人などをよく見かけます。
▼少し歩けばありますが駅周辺に遊具のある公園はないと思います。
治安
▲飲み屋も多いですが治安はすごくいいです。南口はたまにキャッチがいますが全然しつこくないのでスルーできます。夜遅くに女性がひとり歩きしてもまったく怖くありません。
▼夜は酔っ払った成蹊大学の学生がうるさいところがあります。若い女性は変に絡まれるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲利便性は大変良いです。都会ほどごちゃごちゃしていないし、住もうと思えば住める値段のところも良いです。
▼家賃は中央線沿いのため多少高いですが駅から離れれば住めないことはないと思います。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。