ダイアパレス東町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東福山駅 徒歩10分 JR福塩線/福山駅 徒歩11分
所在地(住所)広島県福山市東町1丁目3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1991年3月
総戸数31戸
小学校区域福山市立旭小学校
中学校区域福山市立東中学校
専有面積20.12m² ~ 44.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社五洋建設

ダイアパレス東町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス東町を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

ダイアパレス東町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイアパレス東町の売却ガイド

ダイアパレス東町は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数31戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は東福山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス東町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス東町を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東福山駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/東福山駅 徒歩10分
  • JR福塩線/福山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立旭小学校
  • 中学校区: 福山市立東中学校

ダイアパレス東町に関するよくある質問

ダイアパレス東町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス東町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス東町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス東町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス東町はどのような物件ですか?

ダイアパレス東町は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東福山駅徒歩10分。築1991年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス東町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東福山駅に対する口コミ】個人的に家から近くすごく利用しやすい点。そして、そこまで大きい駅では無いので乗り場を間違えることがないので利用しやすいです。近くにスーパーや郵便局などあるので住みやすい町にはなっていると思う
【東福山駅に対する口コミ】時々駅員さんがいないことがあるのでそういった時問い合わせをしたいことがあっても出来ない点強いて言うならもっとバスが通っていれば移動に便利だと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東福山駅に対する口コミ】近くにローソンや郵便局・スーパーがあるのですごく利便施設は充実している駅だと思う駅員さんやボランティアの方がいつも掃除しているのですごく綺麗
【東福山駅に対する口コミ】もし、もっとバス等が走っていれば色々なところに移動ができるし便利だと思う。建物自体が古いので少し耐震性が不安な部分がある
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東福山駅に対する口コミ】駅から出てすぐの所に居酒屋さんはあるのでサラリーマンの方には嬉しいと思う
【東福山駅に対する口コミ】居酒屋さんはあるが未成年が飲食できる施設はあまり無いのでそこはデメリットかなと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東福山駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり音声案内もあるのでいいと思う
【東福山駅に対する口コミ】近くに保育園や学校がないのですこし不便かなと思う
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】最大のメリットは在来線と新幹線がどちらもある駅だということです。 おみやげやさんもありますし、小さいですがショッピングモールや飲食店もあり、通常使う分にはとても便利がいい駅だと思います。周りも近年綺麗に整備されました。 田舎には十分すぎます。
【福山駅に対する口コミ】田舎ですので、路線も少なく、都会のような使い勝手の良さはありません。 駅と駅の間隔も遠いので、最寄駅が全然家から近くない…というのが不便です。 駅の周りだけでなく、構内も新しく整備されるといいのになーとは感じます。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
時間がある時にさんすて福山で色々とお店を回ることができ、楽しみながら時間を潰せることがとても良いと思います。
新幹線を降りるとき、他の駅と仕組みが違うのでよく混乱します。
生活利便施設の充実
駅に隣接されているコンビニや商店街が多いので、買い物には困らないと思います。
強いてあげるなら、さんすて福山ご縦に長いので、遠くまで行くと駅に戻るのに時間がかかります。
飲食店の充実
駅の外に飲食店が多くあり、お好み焼きなどの広島で有名なグルメが楽しめるので便利です。
駅から少し離れると寂れているイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
手すりが設置され、階段の一方通行がスムーズになるようになっていて良いと感じました。
電車を待つ時に、ホームが外になってしまうので冬の寒さはつらいなと感じます。
治安
治安はあまり気にならないので、いい駅だと思います。
ハロウィンなどのイベントがある時は、あまり治安が良くないと感じます。
コストパフォーマンス
乗り換えで利用することしかないですが、お店が充実していて、住みやすいところだと思います。
商店街などが少し寂れているので、昔よりは若い人が遊びに行くというのが減ったように思います。
交通利便性
駅にはバス停もたくさんあるので交通機関が多いため出かける際にとても都合がいいです!とても気に入っています。
強いて言うなら時間によっては電車が通ってなかったりすることがたまにあることです。
生活利便施設の充実
駅の近くにはサンステやてんまやなどがあるのでとても便利です。夏には夜店などもあるのでとてもいいです。
強いて言うならゲームセンターなどがつくといいなと思います。
飲食店の充実
とても充実しています。例えば駅のちかくにマックやスタバがあるので学生にとてもおすすめです。
猫カフェてきなものがあるともっといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
階段にはてすりなどがついているのでいいと思います。
ちかくに公園があるともっといいとおもいます。
治安
治安は基本的にいいと思います。駅の周辺は綺麗です。
ハロウィンなどのイベントの時は少し酔っ払いなどはいるなという印象です。
コストパフォーマンス
駅も近いのでとても通勤が楽でいいと思います。
駅の近くだと若干やっぱり土地は高いなと思います。
交通利便性
乗り場が変わる時などは、大きい看板を出して変更した事を教えてくれる
強いてあげるとしたら、遅延がすこし多いかなと思う
生活利便施設の充実
近くにデパートがあるのでとても便利、食べ物も多い
店が多い分人も沢山集まってしまうことがある。
飲食店の充実
お店も沢山あり、色んな種類のお店がある。
やはり人がすこし多いところが気になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
近くに城があるので、観光客などがおおい。
観光客のわりに、座れるところがかなり少ない、ほぼ無い
治安
近くに交番があるので、治安はそこまで悪くない
夜になると若者があつまり、スケボーをよくしている
コストパフォーマンス
駅の近くにはデパートや商店街などがある。
人が多いので、人混みがきらいなひとは、苦しいかも。
交通利便性
福山市の中心部分にあり新幹線も走ってるのて大変便利であります、
車で行くと駐車場がとてもめんどくさいです、駅前も道が混んで大変
生活利便施設の充実
駅の中に色々なお店があり買い物に大変便利です、
駐車場が大変めんどくさいのと買い物するのに歩きがとても大変
飲食店の充実
駅の中にも外にも色々なお店があり選択ができます
車で行くと駐車場があるけど駐車場料金がきったりします、
暮らし・子育て環境の充実
徒歩の場合新幹線やバスもあり交通は便利だと思います
車での移動が大変で交通量が多いので大変だと思います
治安
治安はやはり駅というので大変いいと思います
人通りも大変多いのでそれなりにある程度は危険だと思います
コストパフォーマンス
駅前ですので土地の価値はあまり下落は無いと思います
駅前ですので土地も高いと思いますし車での移動が大変

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。