ダイアパレス東深津の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東福山駅 徒歩29分
所在地(住所)広島県福山市東深津町3丁目13-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年1月
総戸数30戸
小学校区域福山市立深津小学校
中学校区域福山市立東中学校
専有面積63.97m² ~ 75.84m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社村本建設

ダイアパレス東深津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス東深津の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス東深津の売却ガイド

ダイアパレス東深津は広島県福山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東福山駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはダイアパレス東深津の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス東深津を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東福山駅まで徒歩29分
  • JR山陽本線/東福山駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立深津小学校
  • 中学校区: 福山市立東中学校

ダイアパレス東深津に関するよくある質問

ダイアパレス東深津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス東深津には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス東深津の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス東深津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス東深津はどのような物件ですか?

ダイアパレス東深津は広島県福山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東福山駅徒歩29分。築1991年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス東深津には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東福山駅に対する口コミ】福山市中心部の福山駅まで1駅(4分)で行けるので非常にアクセスが良く便利です。近く(徒歩10分圏内)にスーパー、ファミレス、丸亀製麺、すき家など、お店が多いです。そのため、郊外の割には、車が無くても、あまり不便を感じないと思います。
▼【東福山駅に対する口コミ】駅や国道が近いため、深夜の電車や車の走行音が気になる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東福山駅に対する口コミ】駅のロータリーが広いし空いているので車での送迎にとても便利です。自転車置き場もとても広いので学生さんにとっても電車での通学がしやすいと思います。ホームを横切るのも踏み切りでなく歩道橋があるので、とても安全です。
▼【東福山駅に対する口コミ】駅の中に小さくても良いので、ちょっとしたお店があればもっと便利だと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲福山駅が近いので買い物が便利だとかんじる。
▼バスが少ないので、交通の便利が悪いと思う
生活利便施設の充実
▲ロータリーがあるため、送り迎えがやりやすい
▼特にないが、強いてあげれば飲食店がすくない
飲食店の充実
▲飲食店がポツポツしかないが、ローソンがある
▼飲食店がかなり少ない為、駅前での宴会ができない
暮らし・子育て環境の充実
▲2号線が近いので塾の送り迎えが便利だと思います。
▼学校が遠いので学生は雨の日の通学が大変だと感じる
治安
▲ロータリーが北口と南口にあり便利だと思います
▼周りの建物やお店が古いので改装すれば活性化する
コストパフォーマンス
▲近くの駐車場も安いので車も停めやすいので良い
▼学生が多いので駐輪場を増やす事やロータリーを広くすれば良い
交通利便性
▲隣がターミナル駅の福山駅。山陽自動車道の福山東ICも最寄りにあります。
▼北口、南口共にバスも止まりますが、本数が少ないです。
生活利便施設の充実
▲スーパーだったら、ハローズ、エブリィ、ハートなどがあり、食料品を買うなら色々選べます。
▼駅の周辺にはお店が無いに等しいです。また、本屋やアパレル関係は車が必要です。
飲食店の充実
▲北口、南口ともに国道沿いには色んな店があります。
▼いわゆるロードサイドのチェーン店しかありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さな駅ですがエレベーターや多機能トイレが完備されています。
▼公園もあるにはありますが、あまりパッとしない感じです。
治安
▲歓楽街では無いので酔っ払いなどはいません。
▼駅は無人駅です。周辺には交番もありません。
コストパフォーマンス
▲都市部に比べれば物価は安く、気候も穏やかな所です。
▼電車を利用するよりも地元民は車を使います。車が無いと厳しいです。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。