ダイアパレス東大橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩15分 西鉄天神大牟田線/大橋駅 バス5分
所在地(住所)福岡県福岡市南区塩原1丁目5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1989年8月
総戸数35戸
小学校区域福岡市立塩原小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積54.84m² ~ 84.42m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社前宮建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス東大橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス東大橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス東大橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス東大橋を候補にしています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

ダイアパレス東大橋の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイアパレス東大橋の売却ガイド

ダイアパレス東大橋は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数35戸、8階建の建物です。

最寄り駅は竹下駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス東大橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス東大橋を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹下駅まで徒歩7分
  • JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立塩原小学校
  • 中学校区: 福岡市立春吉中学校

ダイアパレス東大橋に関するよくある質問

ダイアパレス東大橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス東大橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス東大橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス東大橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス東大橋はどのような物件ですか?

ダイアパレス東大橋は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹下駅徒歩7分。築1989年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス東大橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR竹下駅まで徒歩10分以内、博多駅まで一駅とアクセスが良い。
西鉄大橋駅まで徒歩15分以上かかるため、天神へのアクセスが悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺にもマンションが立ち並び、閑静な住宅街である。
飛行機が低空で真上を通るため、多少うるさい時間帯がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランス、共用廊下は清掃がされてつねに綺麗である。
自転車置場へ入る門が簡単に乗り越えられる造りのため、あまりオートロックの意味がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビング、ダイニングとメインの部屋に適度な日光が入って明るい。
メインの部屋に剥がせないカーペットが張ってある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩5分の場所に中規模のスーパーがあり、物価も安い。
周囲に飲食店が少なく、外食が多い人には不向きである。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ近くにいくつも公園があり、幼稚園、小学校も徒歩10分圏内にある。
子供会の活動がほとんどなく、校区内でも差を付けられている。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【竹下駅に対する口コミ】いたって普通。 快速はとまらない。 駅内にはお店はない。 いったん出れば竹下商店街や 西鉄ストア、セブンイレブンがある。 竹下、塩原を結ぶところなので 自転車のりいれてる人多し。 もうすぐ、ららぽーと福岡ができるのでにぎわいそうかも。
【竹下駅に対する口コミ】とくにないけれど、もう少し見た目がきれいになるといいですね トイレなんかは 綺麗そうにはみえず。 待合室もせまい。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR九州の竹下駅が徒歩5分程度の距離と非常に近くにあるため非常に便利。
無理やり挙げるとすると車で駅まで迎えに行く場合は迂回しないといけないので面倒というぐらいでしょうか
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
電車の音もそんなに大きくなく、周辺の騒音はあまり気にならないです
騒音できになるとしたら飛行機の音ですかね ただこれはこの建物に限らずこの地域では当たり前の話になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
常駐ではないですが、担当の方がいるのでいつも清掃が行き届いてます。
廊下から玄関ドアまで渡り廊下のようになって段差もあるのが少し気になります
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音対策も、してあったのでよかったです。
非常に気になるということではないのですが、若干の古さはありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マルキョウやドラッグストアが近くにあり非常に便利でした
ドラッグストアは車がないと少し遠いかな?
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は近くに大小多くあるのでよかったです
大きい公園が近くにあればなおよかったかな?
2025年09月 メリット
治安
周辺にはお店が充実している。なんでも揃いこまらない。
居酒屋も多く夜は賑やかであるため人によってはうるさく感じるかも。
交通利便性
都心部の博多まで電車一本でいける。ロータリーやタクシー乗り場がある。
夜遅くになると、タクシー乗り場にタクシーがいない事が多い。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にららぽーと福岡が出来ており、週末になると電車で来て歩いてららぽーとへ行く人が多い。
商店街が近くにあるものの、あまり賑わっていない。
飲食店の充実
多牛という焼き肉屋へも少し歩くが近い。また、ビール工場もある。
駅のすぐ近くに沢山ある、という訳ではなく、少し離れたところに点々、としている印象。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や、幼稚園、小学校が近くにある。駅構内には多機能トイレがある。
駅の出口は二つあるが、ひとつはエレベーターやエスカレーターがなく歩いて登らなければならない。
治安
酔って大騒ぎしている方は殆どいない。若者は少なく、仕事帰りのサラリーマンの方が多いように感じる。
夜になると一気に人が居なくなるのでひとりで歩くのは不安もある。
コストパフォーマンス
都心部へ電車一本という距離だが、家賃は安い所も多い。
近くにららぽーとができた事で土地の相場が上がってきている。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。