ダイアパレス新石切の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府東大阪市西石切町5丁目2-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年5月
総戸数67戸
小学校区域東大阪市立石切小学校
中学校区域東大阪市立石切中学校
専有面積40.02m² ~ 93.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社真柄建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス新石切を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ダイアパレス新石切は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ダイアパレス新石切は西石切町5丁目2-16での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 新石切駅に近い西石切町5丁目2-16の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ダイアパレス新石切なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府東大阪市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府東大阪市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府東大阪市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス新石切の売却ガイド

ダイアパレス新石切は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数67戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新石切駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス新石切の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス新石切を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 新石切駅まで徒歩6分
  • 近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立石切小学校
  • 中学校区: 東大阪市立石切中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ダイアパレス新石切に関するよくある質問

ダイアパレス新石切の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス新石切には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス新石切の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス新石切の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス新石切はどのような物件ですか?

ダイアパレス新石切は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新石切駅徒歩6分。築1990年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス新石切には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新石切駅に対する口コミ】・全国的に有名な神社がある。 ・スーパーやコンビニ、学校が充実している。 ・生駒山脈のふもとなので緑が多い。 ・子育てしやすい環境。 ・ヘアサロンの数が駅周辺にかなり多い。 ・大きな総合病院あり。 ・古くから続いている評判のいい町医者もいる。 ・マンションや住宅が多い。 ・都心部まで40分程度(梅田・心斎橋・難波)。 ・電車は通勤ラッシュ時以外は混雑していない。 ・駅周辺は夜でも明るいです。
【新石切駅に対する口コミ】・山のふもとのため坂道が多い。 ・駅周辺にお茶ができる店が少ない。 ・住宅が多く都心に通うビジネスマンが多いため通勤ラッシュ時は混雑します。 ・工場地帯のため空気はあまり良くありません。 ・終電が早い。
2025年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
ホームセンターやスーパーが近くて便利です。
外環状線の近くで、空気が少し悪いかもしれません。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩3分で新石切駅。駅の周りにスーパー、ドラッグストアがありかなり便利。
デメリットは、かなりの大型マンションなので、住む部屋によって駅までの距離が多少変わるかも、くらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
新石切駅までは5〜6分の距離。目の前がバス通りで人通りは少なくないので夜も安心です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くには大きな商業施設はありませんが、コンビニ、スーパーが何店舗かあるので便利です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新石切駅に対する口コミ】近くにドンキホーテやコーナン、万代など商業施設があり、居酒屋やミスドやガストなどの食事処もあり便利です。 路線は変わりますが、乗ったまま中央線にアクセスでき、大阪市内にも行きやすく、逆に奈良へも一駅で生駒に行けます。
【新石切駅に対する口コミ】急行や特急がないので停車駅が多く、市内へ向かう際は路線が変わるので電車賃が高めです。 難波に向かおうとすると生駒からの近鉄奈良線経由となるので煩わしく感じます。
2023年11月 メリット
交通利便性
生駒駅まで一駅です。大阪の中心部まで30分ほどで行けます。
生駒から乗ってくる人が多いため、朝の大阪方面は混雑しています。
生活利便施設の充実
駅付近にスーパーや本屋、病院が集まったビルなどがあります。
いろいろ集まって便利ですが、こじんまりとしています。
飲食店の充実
ファーストフード、パン屋、王将など子供も好きなお店が多いです。
石切参道商店街にも飲食店があるが、徒歩10分くらいかかります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数が多く、適度に自然もあって子育てしやすいです。
企業が多いこともあり、道路は普段から渋滞しやすいです。
治安
治安が悪い印象はありません。終電あたりの電車でも、安心して帰れます。
夜道は街灯がありますが、静かで暗く感じます。
コストパフォーマンス
大阪市内に比べると家賃や駐車場の価格帯は下がるので住みやすいです。
駅前は高いですが、駅近物件が多く探しやすいです。
交通利便性
大阪中心部まで最短35分でアクセス出来る便利な駅です。
大阪中心部からの終電が他の路線に比べると早いので、そこは不便です。
生活利便施設の充実
生活において必要な施設が充実しており困りません。
土地柄坂が多いので勾配に対する理科が必要です。
飲食店の充実
駅前にミスタードーナツがあり、賑わっています。
吉野家など牛丼屋がないので学生には厳しいです。
暮らし・子育て環境の充実
なんでもあるので、子育てには向いている環境です。
バス通りがあるのですが、道幅が狭いので幼児には危険です。
治安
とてもいいので安心して暮らせますが、バイクが夜うるさいです。
田舎なので、夜になるとバイクの音がうるさい時があります。
コストパフォーマンス
家賃については奈良よりかはやはり大阪なので高いですが、立地がいいです。
坂なので原付や車がないと移動がしんどいです。

ダイアパレス新石切の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.53万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.7 90.11 147.52 2013-08-07 2DK 40.02㎡ 57万円/㎡2013-09-05 2DK 40.02㎡ 46.26万円/㎡2014-02-18 3LDK 64.86㎡ 49.95万円/㎡2014-12-08 2DK 40.02㎡ 57万円/㎡2015-03-26 2DK 40.02㎡ 60.3万円/㎡2015-04-09 3LDK 65.88㎡ 100.31万円/㎡2015-08-03 3LDK 73.57㎡ 47.18万円/㎡2017-01-10 2DK 48.82㎡ 66.36万円/㎡2017-01-16 4LDK 93.84㎡ 42.27万円/㎡2017-04-09 3LDK 61.73㎡ 68.55万円/㎡2017-04-10 3LDK 64.86㎡ 65.24万円/㎡2017-04-14 3LDK 76.19㎡ 111.94万円/㎡2017-04-25 3SLDK 75.01㎡ 87.26万円/㎡2017-05-29 2DK 40.02㎡ 64.43万円/㎡2017-07-02 3LDK 59.82㎡ 59.68万円/㎡2017-07-11 2LDK 48.82㎡ 57.56万円/㎡2017-08-21 3LDK 64.86㎡ 60.14万円/㎡2017-10-02 3LDK 59.82㎡ 59.68万円/㎡2018-09-21 2LDK 48.82㎡ 57.56万円/㎡2020-04-11 3LDK 59.82㎡ 67.97万円/㎡2020-05-30 2DK 48.82㎡ 73.13万円/㎡2020-08-25 3LDK 59.82㎡ 67.97万円/㎡2021-02-23 4LDK 93.84㎡ 69.75万円/㎡2021-03-29 2LDK 64.86㎡ 80.53万円/㎡2021-10-20 1LDK 40.02㎡ 97.47万円/㎡2022-01-11 2LDK 64.86㎡ 90.72万円/㎡2023-04-25 3LDK 59.82㎡ 92.84万円/㎡2023-08-17 3LDK 59.82㎡ 81.79万円/㎡2024-07-14 2DK 40.02㎡ 80.95万円/㎡2025-01-15 2DK 40.02㎡ 80.95万円/㎡2025-03-04 2DK 40.02㎡ 99.12万円/㎡2025-03-29 1LDK 40.02㎡ 115.48万円/㎡2025-08-05 2LDK 48.82㎡ 113.76万円/㎡2025-09-05 2DK 40.02㎡ 99.12万円/㎡2025-10-07 2LDK 48.82㎡ 113.76万円/㎡2026-01-24 2DK 48.82㎡ 86.67万円/㎡2026-02-20 2DK 40.02㎡ 137.95万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 2階 2DK 40.02㎡ 137.95万円/㎡
2026-01-24 2階 2DK 48.82㎡ 86.67万円/㎡
2025-10-07 5階 2LDK 48.82㎡ 113.76万円/㎡
2025-09-05 4階 2DK 40.02㎡ 99.12万円/㎡
2025-08-05 5階 2LDK 48.82㎡ 113.76万円/㎡
2025-03-29 2階 1LDK 40.02㎡ 115.48万円/㎡
2025-03-04 4階 2DK 40.02㎡ 99.12万円/㎡
2025-01-15 4階 2DK 40.02㎡ 80.95万円/㎡
2024-07-14 4階 2DK 40.02㎡ 80.95万円/㎡
2023-08-17 6階 3LDK 59.82㎡ 81.79万円/㎡
2023-04-25 6階 3LDK 59.82㎡ 92.84万円/㎡
2022-01-11 2階 2LDK 64.86㎡ 90.72万円/㎡
2021-10-20 3階 1LDK 40.02㎡ 97.47万円/㎡
2021-03-29 2階 2LDK 64.86㎡ 80.53万円/㎡
2021-02-23 6階 4LDK 93.84㎡ 69.75万円/㎡
2020-08-25 7階 3LDK 59.82㎡ 67.97万円/㎡
2020-05-30 2階 2DK 48.82㎡ 73.13万円/㎡
2020-04-11 6階 3LDK 59.82㎡ 67.97万円/㎡
2018-09-21 3階 2LDK 48.82㎡ 57.56万円/㎡
2017-10-02 6階 3LDK 59.82㎡ 59.68万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。