ダイアパレス新小岩の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩2分 JR中央・総武線/平井駅 徒歩26分
所在地(住所)東京都葛飾区東新小岩1丁目2-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1979年8月
総戸数14戸
小学校区域松上小学校
中学校区域小松中学校
専有面積18.19m² ~ 61.98m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社木田建設
管理会社自主管理

ダイアパレス新小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス新小岩の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス新小岩の売却ガイド

ダイアパレス新小岩は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数14戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス新小岩の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス新小岩を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 松上小学校
  • 中学校区: 小松中学校

ダイアパレス新小岩に関するよくある質問

ダイアパレス新小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス新小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス新小岩の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス新小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス新小岩はどのような物件ですか?

ダイアパレス新小岩は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩2分。築1979年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス新小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良い。駅前に飲食店が多い。治安が悪く思われがちだが、駅前に交番があるため安心。ちょっと建物は古いが、面積の広い部屋が多い。家賃もお手頃。
【新小岩駅に対する口コミ】治安は維持できているが、稀に酔っ払いの吐瀉物が落ちていることがある。お手頃なだけあって壁が薄かったり配慮しなければならない部分も多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】ルミエール商店街内に、ドラッグストアやダイソーなど日用品が揃うところが多い。駅前にスーパーが複数ある。南口出てすぐ交番があるので安心。待機している人数も多いので頼りやすい。、
【新小岩駅に対する口コミ】服を扱っているお店が少ないので、それだけは他の駅に行くしかない。南口の治安が悪い。酔っ払いはちらほら見かけるし、ガールズバーのキャッチのお姉さんが毎日立ってる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】やよい軒、サイゼリヤ、日高屋、松山など気軽に入れるお店が多い。
【新小岩駅に対する口コミ】定食屋さんが少なく、居酒屋さんの方が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】保育園が複数ある。学校も集団登校を実施していて、通学も安心。
【新小岩駅に対する口コミ】スクールゾーン沿いにラブホテルがあるのが教育上どうかと思う。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新小岩駅に対する口コミ】駅の南側にアーケード商店街があり、買い物は便利。古くからやっている惣菜屋などもあり、楽しい。南北自由通路が整備され、駅の反対側にもアクセスが良くなったので嬉しい。電車も快速が停車し、東京駅や横浜まで乗り換えなしで行けるので便利。
【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速の新小岩駅は、自殺のメッカとなっているのでその点はデメリット。
2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
商店街が充実している。色々なお店がありいいと思う。東京駅が一本でいけるのでいいと思う。コンビニもありいいと思う。
2022年08月 メリット
交通利便性
錦糸町まで2駅なので買い物に行くのにも便利がいい。
遅延がちょくちょく見られる。ラッシュ時は乗れない時もある。
生活利便施設の充実
駅ビルができてタリーズがあるから人と会いやすい。改札自体は一つしかないので待ち合わせしやすい。トイレも改装されてとてもきれいで気持ちよく利用できる。
駅の駐輪場はなかなか空いていない。広い駐輪場は地下なので少し面倒くさい
飲食店の充実
駅の改札を出てすぐにテイクアウトできるお店があったり、少し行くと商店街があるので便利。
居酒屋さんなど、だいぶ潰れてしまっているところもある。SEIYUはあるが大きなスーパーがない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校がとても多いので色々選んで通わせることができる。
ボールを使っていい公園が少ないかなと思う。
治安
あまり事件などを聞かないので治安はいいと思う。
土手があるのでその近辺は四角となるので少し注意した方がいい。
コストパフォーマンス
そこまでスーパーでも高いと感じたことがないので、買い求めやすいと思う。
地価はどんどん上がっている印象。戸建の値段もかなり高かなっていると思う。
交通利便性
総武線快速が止まるので東京駅まで15分ほどでいけるので都心に出やすい。駅の南口、北口と繋がっているので行き来がしやすくなった!バスも本数と出てるところが多いので助かる。船堀、葛西、西葛西、一之江小岩、綾瀬 、亀有、金町といけるタクシーは多い、すぐにつかまる商店街があるのでにぎわっている
改装工事中のため南口の入口が狭い。乗降者する人が多いので朝夕のラッシュがすごい人混み特に総武快速の朝はぎゅうぎゅう。治安が少し悪い。喧嘩してる人いたり、駅が少し汚かったりする。改札口がひとつのため混雑する、
生活利便施設の充実
商店街があるので買い物はしやすい。大きな病院や診療所やクリニックがたくさんあるので何かあっても困らない。
大きな商業施設はないので、服やブランドものを買えない。本屋さんが減ってきている
飲食店の充実
マックやケンタッキー、リンガーハットなど大手のチェーン店はたくさんあるので子供がいる家庭にはとても助かる。安い店が多い。個人店が多いので地元の人と仲良くなれる
カフェが少ないのでゆったりできるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てにはとてもいい環境がそろっている。駅チカに保育園や幼稚園は少ないが施設はたくさんあるし学校も沢山あるので子供がおおい駅も綺麗になったのでトイレが清潔感ある。バリアフリー意識しているので、車椅子でもらくらく通れる公園も大きなグラウンドがあったりするので遊べるところはある
もう少し公共のトイレを増やして欲しくて、綺麗なトイレを増設して欲しい
治安
最近は以前より治安良くなり変な人が減ってきた。近くに交番があるのでお巡りさんがよく巡回してくれてるので助かる
まだ変人は多いので、夜歩く時は危険。商店街の横道にたくさん飲み屋があるので酔っぱらいがたくさんいる。
コストパフォーマンス
快速も通っていて都心や千葉方面に行きやすいのに家賃もそんなに高くないので住みやすい。土地の値段も錦糸町よりかは安いので便利
1人暮らしには駅チカは難しいので、少し離れたところが隣の駅の方が安くなる

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。