ダイアパレス新小岩第3の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都葛飾区東新小岩1丁目17-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1988年6月
総戸数30戸
小学校区域小松南小学校
中学校区域小松中学校
専有面積18.49m² ~ 19.52m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス新小岩第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都葛飾区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都葛飾区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス新小岩第3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都葛飾区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都葛飾区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス新小岩第3の売却ガイド

ダイアパレス新小岩第3は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数30戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス新小岩第3の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス新小岩第3を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 小松南小学校
  • 中学校区: 小松中学校

ダイアパレス新小岩第3に関するよくある質問

ダイアパレス新小岩第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス新小岩第3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス新小岩第3の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス新小岩第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス新小岩第3はどのような物件ですか?

ダイアパレス新小岩第3は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩8分。築1988年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス新小岩第3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
飲食店や商店街などお店もたくさんあるので買い物には不便しませんでした。
駅前は居酒屋なども多いため酔っ払いなど、時々治安の悪さを感じる面がありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣に大きな競技場があったため不思議と解放感があり、静かに生活することができました。
マンションとは逆側ですが、駅の南口が繁華街で人が多く治安が少し悪く感じる場面が何回かありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ゴミ捨て場なども管理人さんがきれいに保ってくれます。駐輪場も整理してくれるのでとてもありがたかったです。
新しいタイプの建物ではないので、若干共用部がうす暗く感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一人暮らしする分には何も問題いりません。冬でも寒さをあまり感じませんでした。
風通しがあまりよくないため、長く入浴した日や匂いの強い料理をした時は換気がかなり必要でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
24時間開いているマルエツスーパーが近所にある為、買い物には困りません。 コンビニも近所に2、3件あります。
商店街は駅の逆側なので物件からはすこし歩かなくてはいけません。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所に図書館や大きな公園があるので休日もゆったり過ごすことが可能でした。
あまり不便に感じた記憶はありませんが、病院等が新しくきれいなところが少ないように感じます。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくも可能なので車での送り迎え時に便利です。駅周辺には新小岩パークホテル、セブンイレブン、吉野家、大阪王将、しげきんなどがあります。
【新小岩駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数などが増えると電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前ににぎやかな商店街がある。 遅くまで空いているスーパーが多い。
パチンコ屋さんが多く、少しだけ治安が悪く感じることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★
すぐ近くにコンビニがある。 歩いていける距離に図書館がある。
駅からの通りの街灯が少なく、夜間は少し怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんの仕事が素晴らしく、共有部は綺麗。
ゴミ庫近辺が結構汚れているのが目立つ、というところです。
お部屋の仕様・設備
特にメリットがないのですが、 一人で住む分には問題ないです。
室内の「空間」は限られているしクローゼットも小さいというところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
少し歩いたらところに24時間空いてるスーパーがある。
裏通りに飲み屋さんが多く、その通りは怖い。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院の数はそれなりにあると思いますので、選べます。
同じ区内のイベントがあっても、遠くて行けないことが多い。
2025年09月 メリット
飲食店の充実
飲み屋が多くお店にはとても楽しい街。スシローやサイゼリヤ等定番チェーン店はなんで揃っている。
ディープな居酒屋は多いが、おしゃれなカフェやランチの店みたいなのは少ない。
交通利便性
複数路線利用できる・快速が止まるのがメリットです。
自宅から駅まで自転車で行くときに、駐輪場から駅がさらに近ければいいなと思うことはあります。
生活利便施設の充実
北口駅前に書店があるのは、うれしいです。
強いてあげれば、病院の診療科の種類が増えるといいです。
飲食店の充実
駅周辺の飲食店は充実しています。有名なオムライス屋さんが近くにあります。
強いてあげれば、駅近くにカフェが増えてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあります。公園も所々にあります。緑豊かです。
これから子供が生まれたならば、駅の近くに保育園がたくさんはないので、通勤ついでに保育園に預けることができないかもしれません。保育園はさらに増えてほしいです。
治安
駅前に交番があります。駅周辺はごみなどはなく、きれいですが、土日は放置自転車があります。
駅から離れたところになると、夜は暗いですが、仕方ないです。
コストパフォーマンス
家賃と利便性、住みやすさのバランスは良いと思います。
強いてあげれば、専門店の種類が増えたらよいと思います。
交通利便性
普通列車と快速があり、どちらかが動かなくてもJRのみで利用できる可能性ありです。
コロナ禍になって以降、改札までに通らなくてはならない通路にガチャカプセルが置かれるようになり、ゴチャゴチャするのではと心配です。しかも長らく工事中です。都合で駅のほうからゴチャゴチャさせるところはあるかも、です。徒歩圏に私鉄がありません。
生活利便施設の充実
アーケードがあり、駅前の建物は、スーパー、飲食店が入っています。
この辺りの人で雇用を固めているとすれば、都合による間違いみたいなのがあります。
飲食店の充実
あまり利用しないのですが、応援したい人は応援し甲斐があるお店があるのでは。ラーメン店とか。
駐輪場があまりピンときません。2時間まで無料とかの駐輪場も、故障の場合の問い合わせ番号があったりとどこか不安です。
暮らし・子育て環境の充実
北口から徒歩10分大きな公園があります。
線路沿いの蔵前橋通りでないほうの道路は入口すぐに建設があって、きわどく通りにくいです。
治安
日本だから基本的に外国より安全です。コロナ禍でない時深夜のカラオケ店は安全でしょう。
警察官介入のいざこざを稀に見かけました。市民間のいざこざで針小棒大な通報というのもあるかもしれません。
コストパフォーマンス
それは、東京駅まで電車13分だから便利です。
長らく、店舗が引き払ったあと、使い途のない土地が新小岩駅付近にありました。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。