ダイアパレス新さっぽろの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央四条6丁目1-40
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1989年2月
総戸数81戸
小学校区域信濃小学校
中学校区域信濃中学校
専有面積55.49m² ~ 135.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス新さっぽろを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市厚別区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市厚別区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス新さっぽろのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス新さっぽろの売却ガイド

ダイアパレス新さっぽろは北海道札幌市厚別区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数81戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は新さっぽろ駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス新さっぽろの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス新さっぽろを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新さっぽろ駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 信濃小学校
  • 中学校区: 信濃中学校

ダイアパレス新さっぽろに関するよくある質問

ダイアパレス新さっぽろの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス新さっぽろには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス新さっぽろの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス新さっぽろの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス新さっぽろはどのような物件ですか?

ダイアパレス新さっぽろは北海道札幌市厚別区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新さっぽろ駅徒歩7分。築1989年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス新さっぽろには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】なんといってもJRと地下鉄両方が同じ敷地内から乗降できることが最大のメリットだと思います。 買い物も中心部まで行くには億劫な時は新札幌で充分です。幅広く大体なんでも揃っており、利便性は高いと思います。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】さほど大きなデメリットではありむせんが、増築を繰り返している為、施設内が少々ややこしいです。慣れるまで迷います。再開発で地価が上昇した為、家賃は安くはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】満遍なく大体揃っています。 デパ地下は中心部の大丸などより、普段の食生活に寄り添ったラインナップで買いやすい価格帯のものが揃って私はかなり重宝しています。 近隣に保育施設もあります。 繁華街からは離れているのであまり不審な方は見かけません。 大学がそばにあるため、若い人が多い印象です。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】公園などは少ないように思います。 再開発で地価も上昇しているようです。ゴミが散らかってるなどの不潔さは感じませんがとにかく古いので、まあ綺麗ではないかもしれません。個人の小さな飲み屋や純喫茶などが高架下に並んでおり、好きな人は好きな雰囲気かなという感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅ビルの中に沢山あります。 地下の食品売り場の惣菜屋をよく利用しています。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】高級品、洒落たものは無いです。 あくまで日常に寄り添った品揃えという印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】保育施設、博物館、水族館があり、交通の利便性も高いので子育て世帯も生活しやすいのではと思います。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】公園までは少し距離があります。 それから、昔あった映画館が復活してほしい…
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】ここ数年でリニューアルを行い、飲食店やショッピング施設が以前から比べて良くなりました。また、地下鉄東西線の駅もあり乗り換えにも便利です。近くには大きな病院やホテルもあります。少年科学館や水族館などの施設もあります。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】^_^地下鉄の乗り場までが遠いいのが少し不便です。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】JR・地下鉄共に商業施設と直結していてとても便利です。ホテルも飲食店もあり、常に賑わっています。周辺は明るく、人も多いので夜道も怖くありません。バスセンターも施設内から行けるため、アクセスが非常に良いです。札幌まで一本で出られます。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】電車内は非常に混んでいます。施設内が複雑な造りになっているので、覚えるまではJRにたどり着くことが難しいです。
2023年05月 メリット
交通利便性
JRの駅に直結し、バスターミナル、タクシー乗り場もあるので、大変便利な駅です。電車もバスも本数が多く、手段も選べるので、移動に困ることはありません。
バスの路線が多くてわかりずらいかもしれないので、時間に余裕を持ったほうがいい。
生活利便施設の充実
ショッピングモール、ホテル、病院、献血センターなどもすべて直結です。医療施設がかなり充実しているので、複数の診療科に行きたい時も移動が楽です。札幌の中心地に行く必要がないほど発達していると思います。青少年科学館、水族館があり、子どもが喜ぶスポットです。
駐車場の無料サービスが、買い物の額に関わらず2時間(病院利用だと3時間)までなので注意が必要。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店が数多くあるので、選び放題です。ショッピングモール内にはレストラン街もあります。
比較的チェーン店が多いような感じはあります。当たり障りのない感じです。
暮らし・子育て環境の充実
青少年科学館、サンピアザ水族館など、子どもが喜ぶ施設が充実しています。
色々な施設が複合していて広い分、複雑なので、下調べしないと子連れで長時間歩き回るには大変かもしれません。
治安
商業施設も多く、明るくて人通りもよいので安心です。
便利で人が多い分、夜は酔った人に注意したほうが良いです。
コストパフォーマンス
普段の買い物をするにも選択肢が多いので、安いお店を巡るのも簡単です。
札幌の中心地に比べると家賃は安いですが、驚くほどではないです。家賃を抑えるなら駅から少し離れたところか、隣の白石エリアのほうが良いかもしれないです。
交通利便性
JR、地下鉄の両方の駅があるので非常に便利です。特にJRでは快速エアポートの停車駅でもあり、札幌駅まで12分ほどで移動可能です。バスターミナルも併設されており、周辺の北広島市や江別市へも移動可能です。
強いて言うのであれば、JRとしては千歳線のみの乗り入れのため旭川方面へは直行できないことがデメリットかもしれません、
生活利便施設の充実
かつて新都心として開発された地区であるため非常に利便性の高い街です。スーパーやデパートもそろっています。最近は大学のサテライトオフィスも開校し、学生からも注目されている地区です。
強いて言うのであれば、店舗が駅周辺に集中しているので駅から離れると買い物が厳しいです。
飲食店の充実
ターミナル駅であるため非常に多いです。レストランから居酒屋までそろっていて選ぶのに苦労するほどです。
札幌市内では地価が高めとなっている影響だと思いますが、やや値段が高めの店が多い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
小学校から大学までそろっている上、周辺に自然も多いので子育てには非常に良い環境です。札幌中心部への交通の便も良いのでそちらへの通学も申し分ないと思います。
広い道路が多い分車の交通量が多いのが気になります。公園もいくつかありますが、子供を遊ばせるときには注意した方がいいかもしれません。
治安
駅周辺に厚別警察署や厚別消防署があるので、非常時にはすぐ呼ぶことができると思います。
広い道路があるので深夜の暴走者などは毎日来ることがあります。新都心といっても40年ほど経過しているので古い建物や見通しの悪い場所もあります。
コストパフォーマンス
最近は道営住宅の立て直しがあり、駅そばの非常に便利な場所にあります。それ以外の団地や住宅地も整備が行き届いています。
札幌市内では地価の高い地域のため家賃も高くなる傾向があります。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。