ダイアパレス御門の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福塩線/福山駅 徒歩14分
所在地(住所)広島県福山市御門町1丁目9-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年6月
総戸数36戸
小学校区域福山市立南小学校
中学校区域福山市立城南中学校
専有面積18.81m² ~ 73.22m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社吉本組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス御門を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス御門を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県福山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

ダイアパレス御門の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイアパレス御門の売却ガイド

ダイアパレス御門は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス御門の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス御門を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩14分
  • JR福塩線/福山駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立南小学校
  • 中学校区: 福山市立城南中学校

ダイアパレス御門に関するよくある質問

ダイアパレス御門の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス御門には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス御門の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス御門の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス御門はどのような物件ですか?

ダイアパレス御門は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩14分。築1991年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス御門には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新幹線 のぞみ停車駅 広島空港へのリムジンバス乗り場がある 天満屋福山店
天満屋があるがハイブランドは全くない。広島か岡山のデパートに行くしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
バラの公園が4つある(中央公園 バラ公園 緑町公園等)。公道も含めバラに溢れるところ。
ほとんど影響なく目立たないが、近くに風俗店が1店あり、飲み屋街がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、有人管理、清掃状況よし、監視カメラあり、 落ち着いた雰囲気 エントランスに石灯籠・常に選定された植木がある こじんまりとして行き届いている
ペット不可であり、禁止はされていないが、ピアノも弾きにくい雰囲気がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ハイサッシ、出窓があり開放感がある。緑がきれいに見える。
風呂の追い焚きがない。バリアフリーではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
エブリイ緑町店 500m位 地場の生鮮食品が豊富 もも、ぶどう、ネーブル、魚 鯛 舌平目 あなご 鱧 牡蠣 鰔 オコゼ カワハギ パン:村上 白バラ 寿司屋;すし丸
デパートはあってもハイブランドは岡山か広島にいくしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
バラ公園:1分 福山中央図書館;徒歩3分 南小学校:徒歩3分 病院:多数 バラ祭り
マンション内のコミュニケーションはあまりない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅の中に店がたくさんあります。家族や友達へのプレゼントを買ったり、美味しい食べ物を食べたりできます。近くにデパ地下もあるため、遊びに行くのも楽しいです。友達とよくアニメイトに行ってます。結構遊べます。
【福山駅に対する口コミ】新幹線もあるし、お店もあるのでデメリットはそんなに無いです。強いて挙げれば駅に向かうバスの本数が気持ち少ないくらいです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】広島第二の都市であり、駅前は繁華街になっている。ただ、少し歩けば閑静な住宅街でもあり、大変住みやすい。市役所やハローワーク、図書館といった公的施設に天満屋、さんすてなどショッピング施設が固まっており回りやすい。
【福山駅に対する口コミ】地方都市はどこもそうかもしれないが、家賃の低い地域に住もうとするとどうしても駅から遠くなり、結局車が必要となる点がデメリット。バスも本数が少ない。
2024年04月 メリット
交通利便性
バス乗り場が近く、飲食店などもあり、ホームから城が見える。新幹線(のぞみ)もとまるので、福山住民だけではなく、周辺の町に住んでいる人にとっても、新幹線移動の際には便利な駅。
駅から外に出る際にあるトイレの周辺のにおいが気になる。
生活利便施設の充実
お土産屋や福山・広島地域名産品が数多く売られているのでよい。駅から徒歩圏内と駅の中にもアパレル、本屋、雑貨屋、など買い物施設が充実していてよい。
他の駅にもある店が多いので、少しローカルアーティストの店を増やしてもいいかもれない。
飲食店の充実
駅構内にたくさんの飲食店がある。食事系からカフェ系までそろっていてビジネスマンから学生まで多様な客層をとりこめる場所になっている。駅の周りも飲食店が充実している。
駅の中はチェーン店ばかりなので、ローカルの店が交代ででも出店できたらもっといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多いし、子育ての方々に優しい配慮のある店も多い。病院や学校も多いので暮らしやすい。
駅や周辺の公共トイレが汚いので、もう少し清潔に掃除したほうがいい。
治安
駅周辺は比較的綺麗であり、変な人も見かけない。治安はいいと思う。
もう少し街燈があったら夜に安心して一人歩きができる場所もある。
コストパフォーマンス
利便性などを考えると住宅の値段などは、駅周辺を除いては妥当ではないかと考える。
強いてあげるなら、駅の周辺は地価やマンション代が高い。
交通利便性
普通列車も新幹線も止まる駅なので交通の便がいい。朝、夕方は便も沢山あるのであまり困らない。改札もたくさんあるので渋滞ができるなどの心配はない。みどりの窓口もあるし、券売機も複数台あるのであまり混まない。
夜の時間帯20時以降などは便が少なくなる。30分に1本しかないなどで不便に感じるところがある。
生活利便施設の充実
商業施設が併設されており、ショッピングに便利。服屋さんをメインに、雑貨屋さん、お菓子屋さん、ご飯屋さん、本屋さん、エステサロン、ドラッグストア、携帯ショップ、人気のクレープ屋さん、手芸道具屋さん、コスメショップなど幅広いジャンル。
閉店が多い。自分の好きな雑貨屋さんも閉店してしまった。
飲食店の充実
定食屋、ラーメン屋、とんかつ屋、カフェ、外に出るとリトルマーメイドというパン屋もあるしうどん屋もある。少しすすめばなか卯や居酒屋、コーヒー店もある。奥の方にすすめば、毎月9のつく日に割引があるクレープ屋もあって色々グルメを楽しめる。
特にみ当たらないが、焼肉屋もあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレは広めなので比較的使いやすいとおもう。センサー式の汚物入れもあるので便利だと思う。道も広いので通りやすく、安全に歩けると思う。裏口に出れば子供と休めるようなちょっとした広場があるので落ち着けると思う。
学校や幼稚園が少し距離があるのでそこは不便。
治安
街灯は明るいし、ホテルやビルなどの明かりが常に着いているので周囲を用意に見渡せるくらいには明るさは確保されている。駅から徒歩2分程のところに交番もあり、路上ライブなどよく取り締まってるので、治安は大丈夫。
土日は少し騒がしい。学生がおおく、よく騒いでる。
コストパフォーマンス
自分は駅から徒歩20分の所に住んでいるが、道も綺麗なので駅までアクセスしやすい。物価は高いと思う。駅内のドラッグストアは、ドラッグストアにしては高めだと思う。雑貨屋さんやご飯屋さんはそんなに高くない。
駅近だと家賃5万円でも1Kなどしかない。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。