ダイアパレス川内の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/中筋駅 徒歩14分 県営住宅バス停 徒歩6分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区川内1丁目22-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年7月
総戸数24戸
小学校区域広島市立川内小学校
中学校区域広島市立城南中学校
専有面積62.58m² ~ 68.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社共立
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス川内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス川内は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス川内の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市安佐南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 広島県広島市安佐南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス川内の売却ガイド

ダイアパレス川内は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は中筋駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス川内の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス川内を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中筋駅まで徒歩14分
  • アストラムライン/中筋駅 徒歩14分
  • 県営住宅バス停 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立川内小学校
  • 中学校区: 広島市立城南中学校

ダイアパレス川内に関するよくある質問

ダイアパレス川内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス川内には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス川内の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス川内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス川内はどのような物件ですか?

ダイアパレス川内は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中筋駅徒歩14分。築1991年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス川内には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【中筋駅に対する口コミ】大きなバスターミナルが併設してあります。バス待ち合い室もあります。 近くにセブンイレブン、ローソンがあります。 大きなスーパーもすぐ近くにあり便利です。 保育園も駅近にあります。 安佐南区ではとても人気のエリアです。
▼【中筋駅に対する口コミ】駐輪場が少なめです。 またJRの乗り入れはないので、大町か新白島に行かねばなりません。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲都市部へのアクセスが良く、アストラムラインの本数も多いのでとても便利。高速バスのターミナルもあるので空港や遠方へ行く際も便利。
▼アストラムラインは通勤時間はまず座れない。ただ、都市部までは近いので立っていても辛くはない時間。
生活利便施設の充実
▲藤山なユアーズなどスーパーもある。病院も充実している。フタバ図書やジムもある。
▼雑貨屋さんやアパレル関係などおしゃれな店はない。
飲食店の充実
▲マック、居酒屋、ラーメン、パン屋、お好み焼きなど充実している。
▼とくにデメリットはないが、しいて言えばお弁当屋さんが増えて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、学校は近くにたくさんある。駅もエスカレーターがあり使いやすい。
▼大きい公園が少ないので底が充実したらもっと良くなる
治安
▲酔っ払いもあまりみたことなく治安はいい。駅周辺も普通に綺麗。
▼住宅街は電灯が少なくて夜歩くのはけっこう怖い
コストパフォーマンス
▲都市部にも近いし、高速道路の入口も近いので車を持っている人には良い。
▼駐車場をかりるのは高く感じる。コインパーキングも高い。
交通利便性
▲アストラムラインが使えるのがメリット。駅に高速バス乗り場もある。
▼旧市内まで遠く、JR、市電といった代替手段が使えないのがデメリット。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニ、書店などが揃っており、便利。
▼アパレル、雑貨屋などの趣味性が高いお店がないのがデメリット。
飲食店の充実
▲ファミレス、牛丼屋、ラーメン屋などがあり、便利。
▼お弁当屋などの中食できるお店が少ないのがデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、小学校、中学校が近隣にあり、便利。
▼中学校以降は、中学受験をする家庭も多いので、公立中学校に残らない場合、近隣の私学の選択肢が少ない。
治安
▲繁華街のない住宅地であるため、治安が良い。
▼夜は街灯が少なく、暗い。また、田んぼや蓋のされていない用水路があり、危険。
コストパフォーマンス
▲住宅価格が安く、中古物件、賃貸物件ともに数が多い。
▼旧市内への通勤、通学には距離があるため、実際にアストラムラインに乗って確認した方が良い。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。