ダイアパレス山の手5条の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 バス7分
所在地(住所)北海道札幌市西区山の手五条9丁目1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1994年9月
総戸数22戸
小学校区域山の手小学校
中学校区域琴似中学校
専有面積68.06m² ~ 79.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社岩田建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス山の手5条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス山の手5条を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス山の手5条の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス山の手5条のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道札幌市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス山の手5条の売却ガイド

ダイアパレス山の手5条は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数22戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅です。

現在、URICOにはダイアパレス山の手5条の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス山の手5条を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅が利用可能
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 琴似駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 山の手小学校
  • 中学校区: 琴似中学校

ダイアパレス山の手5条に関するよくある質問

ダイアパレス山の手5条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス山の手5条には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス山の手5条の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス山の手5条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス山の手5条はどのような物件ですか?

ダイアパレス山の手5条は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1994年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス山の手5条には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【琴似駅に対する口コミ】スーパーが2つあります。飲食店、市場、カラオケなどが並ぶ通りがあり、買い物や飲食に便利です。 秋と春には神社の祭りがあり、出店が並びます。 東西線は本数も多く、大通まで一本で行けます。 区役所も駅から数分の場所にありますが、若干の坂道になっています。 繁華街をぬけると、静かな住宅街になります。 大きな通りに面していなければ、車の音が気になることなどはありません。
【琴似駅に対する口コミ】さっぽろ駅へ行くためには、一度大通駅で乗り換える必要があります。 駅から少しはなれると、人通りが少なく、夜道は若干不安になることがあります。 また駅のすぐ側は家賃が高いです。 駐車場の料金も安くはありません。
2022年11月 メリット
交通利便性
地下鉄はもちろんですが、バスターミナルが併設されているので周辺への移動が非常に便利です。他にも、JR琴似駅も徒歩圏内となります。交通量の多い道路も多いので車での移動も簡単です。
主要道路を外れると非常に狭い道が多いです。特に冬は除雪が入らないと車のすれ違いが困難な場合もあります。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーが複数ある上にコンビニや銀行も揃っていて非常に便利です。ツタヤやヨーカドーも近いので買い物に不便はないと思います。
強いて上げるならば昔ながらの小売店が密集したような商店街はないと思います。
飲食店の充実
非常に多いです。ラーメンやハンバーグなどの専門店は勿論、大手のチェーン店や個人経営の居酒屋なども揃っています。
強いて上げるならばチェーン店以外は非常に小さい店が多いので、大人数で行く場合は事前の確認や予約が必要になることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリー対策済みの施設が大半です。子連れや車いすの方などの移動にも苦労はないと思います。
学校は少ないです。公園も小規模なものが多い上に近くに交通量の多い道路が複数あるのが気になるところです。
治安
警察は定期的にパトロールをしているようです。
駅周辺に交番は少ない上に、この地域を管轄する札幌西警察署からも離れています。交通量の多い道路から近いこともあっていわゆる暴走族なども通過することが多いので週末は騒がしいことも多々あります。
コストパフォーマンス
地下鉄とJRの両方の駅が徒歩圏に設置されている割には賃貸価格は安めに設定されていると思います。
築30年以上は経過した古い物件が多いことが気になります。交通の利便性がよいためか最近は地価が上がっているようです。
交通利便性
JRと地下鉄の両方利用でき、バスの本数も多いので非常に便利です!
特にありませんが、渋滞がちになるのが車を利用する人にとっては気になります。
生活利便施設の充実
大型商業施設やショッピングモール、病院なども多いのでとても便利な場所です!
特にありませんが、新しいスタイリッシュなお店が少ないです。
飲食店の充実
飲食店、レストラン、居酒屋、おしゃれなカフェなどすべてそろってる印象なので、まったく困りません。
カフェが少ないのでもう少し多ければなと思います!
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園、学校なども充実しているので子育てするには抜群です!
車道が歩道から近い場所もあるのでもう少し歩道が広ければいいなとは思います。
治安
大きな警察や交番も充実、夜も明るいので治安もばっちりです!
特にありませんが、繁華街があるので夜になるとその界隈は少しうるさく感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃も安く、一軒家から高級マンションまで幅広く選べるので抜群の住みやすさです。
最近再開発が進んでいるので土地の値段が上がり気味になっていると思います!

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。