ダイアパレス宝町リージェントの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福塩線/福山駅 徒歩6分
所在地(住所)広島県福山市宝町3-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1990年4月
総戸数53戸
小学校区域福山市立旭小学校
中学校区域福山市立東中学校
専有面積21.38m² ~ 87.28m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社吉本組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス宝町リージェントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス宝町リージェントを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス宝町リージェントは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス宝町リージェントのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス宝町リージェントの売却ガイド

ダイアパレス宝町リージェントは広島県福山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数53戸、11階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス宝町リージェントの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス宝町リージェントを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩6分
  • JR福塩線/福山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立旭小学校
  • 中学校区: 福山市立東中学校

ダイアパレス宝町リージェントに関するよくある質問

ダイアパレス宝町リージェントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス宝町リージェントには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス宝町リージェントの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス宝町リージェントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス宝町リージェントはどのような物件ですか?

ダイアパレス宝町リージェントは広島県福山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩6分。築1990年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス宝町リージェントには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く最寄り駅まで徒歩5分以内でいける。 天満屋やコンビニ、商店街などが近くにあり買い物しやすい。
駅から近い分、居酒屋が多く金曜日の夜は酔っぱらいが叫んだりする。治安がやや悪く、ほぼ毎日パトカーが目の前を通る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くの施設はとても充実しているので、夜も買い物に困らない。 周りは美容院、眼科なども歩いていける範囲にありとても便利。
駅から近いので、夜は電車の音も少しする。 夜は酔っぱらいや変質者がよくいる。 大きい道路がすぐ裏にあるため、人通りが多くうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
平日と土曜日は管理人がいる。 エントランスはオートロック。駐車場はないが駐輪場が有料で使える 築年数の割には綺麗なほう。
管理人は午前中で帰る。宅配ボックスがない。エレベーターが1つしかないので朝は混む。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
単身者、家族、それぞれに向けた仕様の部屋があり選べる。窓が大きく採光がとりやすい。ベランダが大きく沢山洗濯物が干せる。
玄関からリビングに入るまでに五センチ程の段差があるため、足が不自由な方には向いてないかもしれない。窓を開けると向かいのマンションが丸見え。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニ、複合施設はとにかく歩いていける範囲に全てあります。駅やバス停もあるので遠くの買い物にも便利です。
とくにありません。強いて言うなら三大コンビニの中で唯一ファミリーマートが遠いくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小さめですが遊具もある公園があります。
近くにある病院は産婦人科と、評判の悪い美容皮膚科くらい。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓が大きくて日当たりもよく、ベランダも付いているので一人暮らしにしては洗濯物を干せるスペースが充実しています。
私の住んでいた部屋はキッチンが電熱コンロでした。本格的な調理がしたい方には不向きだと思います。また、リビングに入る際に段差があるので注意です。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】福山では一番大きな駅で新幹線も止まります。バスやタクシーなども充実しています。ゴミ袋が自由で捨てやすい。物価も都心と比べると安い。
【福山駅に対する口コミ】改札を入ると売店がほとんど無いので、もう少しあるといいなと思います。スーパーや安い雑貨屋さんなどが充実しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】改札を出るとすぐサンステもあります。外に出ればバラが咲いていて、とてもおしゃれです。徒歩圏内にホテルや天満屋もあります。図書館も広い公園もあります。警備員さんをよく見かけます。駅の近くに交番もあります。
【福山駅に対する口コミ】強いて挙げるなら鳩がたくさんいて、よく飛んでます。小学校などに警察官や消防士を招いてよく訓練をします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】サンステ内や外には飲食店がたくさんあります。居酒屋もたくさんあります。
【福山駅に対する口コミ】駅近くの飲食店は比較的料金が高いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅の近くに小学校、幼稚園があります。電車に乗れば行きたい学校にも行けます。
【福山駅に対する口コミ】交通量が少し多いので危ないかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】まずは山陽新幹線のホームへ上がるエスカレーターです。本ホームは2階に在来線、3階に新幹線と3階建て構造となっており、エスカレーターがかなり長いのが特徴で珍しいと思います。また福山駅はのぞみも停車しますが一部ののぞみ、一部の九州新幹線は中央の通過線を通過していきます。通過線はやや大きめにカーブしており、通過時の特に上り線は列車が傾き、高速で通過していきます。その姿はかっこよく、見てても飽きません。 あとは上り線ホームから福山城が大きく望めることです。列車の待ち時間に風情あるお城を眺めながら、昔の風情を楽しむのもいいかもしれませんね。
【福山駅に対する口コミ】強いてあげれば、新幹線ホームは高いので、エレベーターがあれば便利かもしれませんね。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。