ダイアパレス宝塚クォリテーシ4の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/山本駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県宝塚市山本南3丁目1-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年2月
総戸数60戸
小学校区域長尾南小学校
中学校区域長尾中学校
専有面積61.38m² ~ 85.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社鴻池組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス宝塚クォリテーシ4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山本南3丁目1-28に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ダイアパレス宝塚クォリテーシ4は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ダイアパレス宝塚クォリテーシ4は山本南3丁目1-28での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜86m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ダイアパレス宝塚クォリテーシ4は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県宝塚市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県宝塚市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県宝塚市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県宝塚市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス宝塚クォリテーシ4の売却ガイド

ダイアパレス宝塚クォリテーシ4は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数60戸、7階建の建物です。

最寄り駅は山本駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス宝塚クォリテーシ4の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス宝塚クォリテーシ4を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 山本駅まで徒歩7分
  • 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 長尾南小学校
  • 中学校区: 長尾中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ダイアパレス宝塚クォリテーシ4に関するよくある質問

ダイアパレス宝塚クォリテーシ4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス宝塚クォリテーシ4には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス宝塚クォリテーシ4の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス宝塚クォリテーシ4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス宝塚クォリテーシ4はどのような物件ですか?

ダイアパレス宝塚クォリテーシ4は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山本駅徒歩7分。築1998年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス宝塚クォリテーシ4には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山本駅に対する口コミ】落ち着いた環境で治安が良く、駅周辺に程良く商業施設も有る。 電車の混雑状況は、ラッシュ時は梅田方面行きの電車が込み合うが、発車駅の宝塚駅から4駅の為座りやすい。反対方面への宝塚方面行きは、ラッシュ時でもさほど混雑していない。 急行が止まり、阪急梅田駅(JR大阪駅は梅田駅から徒歩5分以内)終点まで約25分。 駅周辺は住んでいる場所によって坂等の条件は異なるが、駅自体は平地。
【山本駅に対する口コミ】駅周辺が住宅街の為、川西能勢口から梅田駅までの駅周辺に比べると商業施設が少ない。 閑静な住宅街が多い為、駅から自宅が遠い人にとっては夜道が怖いかもしれない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山本駅に対する口コミ】宝塚や大阪方面のアクセスが良好な駅です。駅前は山と住宅に囲まれていて、比較的静かな環境になっています。南部に行くとスーパーや学校等も設置されていて、生活に必要な物は維持されています。住みやすさを考える場合は、検討できる駅だと思います。
【山本駅に対する口コミ】特急が通らない路線なので、急行までになります。急行は途中から普通と変わらない位、各駅に停車する為、大阪までは少し時間がかかります。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅の北側は、バスのロータリーになっており、バス以外にもタクシー乗り場があったりして、電車から降りた後もスムーズに次の移動手段への乗り換えをすることができます。人口が特別多い訳でもないので、タクシーなどもよく待機しているのを見かけます。
中には、年寄りや子供達もちらほらいるのを見かけるので通行の際は少し気をつけるようにすると良い。
生活利便施設の充実
駅周辺には、ドラッグストアやスーパーが立ち並んでいるので比較的住むのには適していると思います。
スーパーなどはあるが、安いスーパーとかではないのが少し残念。
飲食店の充実
飲食店もちらほらとまばらにある。自分のおすすめは、駅西側の踏切近くにある、ケーキ屋さんが美味しいのでおすすめ。
居酒屋などが少ないので、お酒を飲む人には少し物足りないかも。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾などが、駅周辺にはたくさんあるので中学生などのお子さんがいる家庭は住むのには適していると思う。
強いて挙げるとするならば、車の交通量があるので子供達は通学の際など少し気をつけないといけないと思う。
治安
駅前に、交番があります。交番のある、ないに関わらず比較的に治安の良いところだと思います。
治安に関してのデメリットは特にないが、強いて挙げるとするならば少し離れた国道を走る単車の騒音が少し聞こえて来るくらいだと思う。
コストパフォーマンス
治安が良くて、綺麗な町にしては家賃などそれほど高くもなく比較的に住みやすい地域だと思います。
駅自体が山の下付近にあり、上に上がれば上がるほど家賃が高くなっていく傾向があり。

ダイアパレス宝塚クォリテーシ4の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.72万円/㎡
データ件数2
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.19 107.71 134.24 2014-05-14 3LDK 68.73㎡ 85.61万円/㎡2025-05-21 3LDK 68.73㎡ 129.82万円/㎡ 2014-05 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-21 2階 3LDK 68.73㎡ 129.82万円/㎡
2014-05-14 3階 3LDK 68.73㎡ 85.61万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。