ダイアパレス大橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市南区大橋1丁目18-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年10月
総戸数53戸
小学校区域福岡市立玉川小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積54.16m² ~ 75.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社多田建設
管理会社ジェント

ダイアパレス大橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス大橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス大橋の売却ガイド

ダイアパレス大橋は福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数53戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス大橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス大橋を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大橋駅まで徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立玉川小学校
  • 中学校区: 福岡市立春吉中学校

ダイアパレス大橋に関するよくある質問

ダイアパレス大橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス大橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス大橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス大橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス大橋はどのような物件ですか?

ダイアパレス大橋は福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大橋駅徒歩5分。築1982年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス大橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大橋駅に対する口コミ】急行に加えて、特急まで停まるので天神までかなり近くなりました。また、駅にはスーパーはもちろんドラッグストアやスタバ、雑貨屋など色々なお店があり、人も多いため、駅近郊にもたくさんのお店があり、とても便利です。天神まですぐなので、通勤にはとても便利です。
▼【大橋駅に対する口コミ】強いて言えば、西口側が夜、治安があまりよくないイメージがあります。コンビニなどもあり人通りもありますが、バスのロータリーがある東口に比べて悪いです。もよりのJRは竹下駅です。大橋駅から徒歩15分弱かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大橋駅に対する口コミ】近年、駅が綺麗になり、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100均、カフェ、美容室など様々なお店があります。飲食店も多数あります。環境も整備されて、駅のロータリーにも花が植えられてとてもいい環境です。
▼【大橋駅に対する口コミ】西口の広場の電灯がくらいので、もう少し明るくなるといいです。西口側は若者がよく集まる場所になってますが、キャッチの人などもいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大橋駅に対する口コミ】一人はもちろん、友達と、家族と、会社の方となど様々なシチュエーションでつかえるお店がたくさんあります。
▼【大橋駅に対する口コミ】強いて言えば、天神や薬院ほどオシャレなお店は少ないかなぁという感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【大橋駅に対する口コミ】幼稚園や保育園も近隣にたくさんあります。
▼【大橋駅に対する口コミ】交通量がおおいので、子供だけで遊ばせるのは中々危険です。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲特急もとまる。改札口入ってもコンビニあるの嬉しい。
▼強いていうならもう少しベンチあると嬉しいです。
生活利便施設の充実
▲スタバ、マック、カルディ、本屋、アパレルも充実してて、電車待つ時や待ち合わせする時に時間潰せて良い。
▼レイリア大橋内にトイレが2箇所なのでもう1箇所くらい欲しい。オムツ変えるとこや授乳室ももう少しあると助かります。
飲食店の充実
▲一通り色んなお店があるので周辺で手土産や、食べたいもの食べれて良い。
▼個人的に昔はミスドあったのになくなったのが悲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園も多く、公園も沢山あるので子供と遊ぶのに良いです。
▼授乳室が1つなのが困ります。授乳室とオムツ変える所を増やして欲しい。
治安
▲飲屋街が沢山あるわけではないので、夜も治安悪い感じはしません。
▼強いてあげれば、外国人が多い気がします。
コストパフォーマンス
▲周辺に買い物する所もいっぱいあるし治安も良いので住みやすいと思う。
▼特急もとまるし、どんどん発展していってるので家賃が高くなってきている。
交通利便性
▲天神からも10分-15分で到着できるし、学生が多い分家賃も安い。何より治安は比較的良く、高速道路も近いため車での移動も楽です。
▼強いてあげるならば、バスと電車の本数がもっとあれば利便性はかなりよい。
生活利便施設の充実
▲飲食店もあり、家賃が何より安くスーパーもあるので生活しやすい。
▼強いて挙げるならば、駅が古いのでもう少し綺麗になるともっと明るさがますだろう。
飲食店の充実
▲安くて美味しい居酒屋がたくさんある。学生も、おおいため物価が、安く美味しい?
▼もっとおしゃれなカフェが充実していれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲車も使えるし、電車やバスも充実している。
▼子供が無料で遊べる施設があればより過ごしやすい。
治安
▲駅も開く、治安も良い。駅前には交番はないが、周辺にあるので、安心?
▼学生が多いので、ガヤガヤしていることもある。
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスは良いと思う。家賃も利便性も考えるとすごく住みやすいと思う。
▼タワマン生活を送りたい人にとっては少し物足りないと思う。
交通利便性
▲周りに色々お店がある。駅内にも百均やスーパー、マックなどがあって便利。
▼朝には人が多く、満員電車になる。待ってる時暑い。
生活利便施設の充実
▲洋服や靴、雑貨屋などもあり、色々買い揃えることができる
▼改札を通ったあとしかコンビニに入れないのが少し不便
飲食店の充実
▲マック、スタバ、パン屋など、さまざまな飲食店が入っている。
▼強いてあげるならば、値段が若干高い???
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがある。エレベーターもあるので使いやすい
▼トイレが改札を通ったあとしか入れない。。
治安
▲駅の真ん前に交番があり、安全な気がする。
▼キャバクラが近くにあり、飲み屋もあるため夜の治安は悪いかも
コストパフォーマンス
▲近くにいろいろなショッピングセンターがあり、住みやすい。
▼最近、開発が進み、土地の値段は上がってきている。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。