ダイアパレス大橋南弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩22分 西鉄天神大牟田線/大橋駅 バス9分 向新町バス停 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市南区野多目1丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年11月
総戸数97戸
小学校区域野多目小学校
中学校区域三宅中学校
専有面積62.58m² ~ 100.55m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社東海興業・前宮建設共同企業体
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス大橋南弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス大橋南弐番館の売却ガイド

ダイアパレス大橋南弐番館は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数97戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはダイアパレス大橋南弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス大橋南弐番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大橋駅まで徒歩22分
  • 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩22分
  • 西鉄天神大牟田線/大橋駅 バス9分 向新町バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 野多目小学校
  • 中学校区: 三宅中学校

ダイアパレス大橋南弐番館に関するよくある質問

ダイアパレス大橋南弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス大橋南弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス大橋南弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス大橋南弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス大橋南弐番館はどのような物件ですか?

ダイアパレス大橋南弐番館は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大橋駅徒歩22分。築1991年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス大橋南弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停は徒歩2、3分程度でとても便利です。便数も割とあります。駅までも自転車で10分かからず、バスでもすぐです。
駅まで徒歩では20分は時間がかかるので、駅利用の際はバスを使うことが多かったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
店も近く、公園もあり、主要道路から一歩中に入った通りなのでとても静かでとても住みやすかったです。
特にありませんが、強いていうと大きな病院が近隣にあり、主要道路も大きいせいか救急車のサイレンがよく聞こえる感じでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで管理人さんが常駐しているのでとても安心でした。共用部分も廊下やロビーも十分な広さがあり、清掃も毎日されていたのでとても快適でした。
戸数が多いせいか、オートロックといえど個々の玄関先まで新聞が配達されていました。許可を取っている業者だと思いますが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の広さも十分にあり、南側ベランダの広さが何より魅力的でした。洗濯物や布団を干すのにとても便利でした。部屋も南間口が広いため、日当たりも良かったです。
築年数もあり、若干扉や設備など古さを感じさせるところがありました。北側の部屋のガラスの嵌め込みは明かり取りだと思いますが、古さを感じさせます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にサニーがあり、近隣にダイキョーやお店が多いので日常の買い物にはとても便利でした。
ショッピングモールまでは多少距離があるので、もう少し近くにあると良いと思います。ただ、交通量も増えると思うのでその点はマイナスになるかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校までとても近く安心して通わせることができます。幼稚園のバスもたくさん来ます。徒歩圏内にとても評判の良い小児科や皮膚科もあり、助かりました。子供会や町内会も活発なので、すぐに知り合いや友達もできます。
町内会や子ども会は必須加入だと思うので、煩わしい方には面倒かもしれません。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バスの本数は多い。大橋駅まで10分。大橋は特急停車駅。
駅まで歩くと20分強かかる。健康のために歩いている人もいるが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの敷地内に2か所公園があり、桜がきれい
環境がよすぎて、秋の落ち葉がすごい。 管理人さんが毎日大変そう
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
3棟250世帯近くあるので、管理人さんは4人くらいいる。掃除は毎日されていて、清潔。
昔は宅配の預かりもしてくれていたが、今は、しなくなったので悲しい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
マンションの前は一戸建てなので、陽当たりは良好 景色もよく、快適
30年前の建築なので、梁があり、家具の高さを考えないといけない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間空いているスーパーがすぐそこ。コンビニも近い。
もっと、食事のできる店がたくさんできるといいなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
野多目小学校がすぐそば。幼稚園のバスも複数来ていて、乗り降りもやりやすい。 病院も多い。 毎年、年末にはマンション全体で餅つきを行う。
中学校までは若干遠い。1キロ以上あるかもしれない。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大橋駅に対する口コミ】区内の主要駅で、特急、急行が停車するので約7分程で都心部まで行けます。駅自体が改装されたばかりでキレイですし、スーパーや飲食店も入っているので、仕事帰りの買い物や食事に便利です。大通りに面しているため、夜道はかなり明るいです。
【大橋駅に対する口コミ】大学が近くにあるので学生が多く、時間帯によってはうるさく感じる人もいます。また、自転車の利用者が多く、車や歩行者がヒヤッとする時があります。
2025年06月 メリット
交通利便性
天神まで近くて便利。一駅で行けるようになった。
昔は駅付近はあまり清潔ではなかったが今は改善されているかもしれない
交通利便性
普通、急行、特急のすべての電車が停まるし、西鉄の特急電車は特急券が必要ないので、どこの駅にも行けます!!
やっぱ、天神や薬院よりは栄えてはないです、、。けど、田舎も好きな私にとってはいいところです!!
生活利便施設の充実
駅にはスタバやスーパー、飲食店、カフェ、本屋など暇を潰せるところもたくさんあり、周辺にはボウリング場やカラオケもあります!!
たまに変な人が講演してる気がします、、。
飲食店の充実
スタバやカフェ、焼き鳥やさん、うどん屋さんなど地下にいくといくつかお店があります。
天神や薬院に比べると飲食店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
都会すぎず、田舎すぎないところなので、育児はしやすいと思います。バスに乗れば、博多や天神など短時間で都会にも出られるのでちょうどいいです。公園もいくつかあります!
小学校はあまり見かけません、、。(私が見てないだけかもしれませんが、、)
治安
駅の近くに交番があります。酔っ払いはほとんどおらず、コンビニもあるので、夜も比較的明るいです!
バス停がない方の出口の方は、鳩やお酒を飲んでる人が居ます、、
コストパフォーマンス
住んでる訳では無いので分かりませんが、コンビニやスーパーがあるので住みやすいと思います。
家賃はまあまあ高そうだなって思います。(住んでいませんが、)

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。