ダイアパレス多摩センターの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急多摩線/唐木田駅 徒歩28分 京王相模原線/京王多摩センター駅 バス12分
所在地(住所)東京都多摩市南野3丁目2-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年1月
総戸数47戸
小学校区域多摩市立西落合小学校
中学校区域多摩市立落合中学校
専有面積41.85m² ~ 130.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス多摩センターを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都多摩市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都多摩市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス多摩センターの売却ガイド

ダイアパレス多摩センターは東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数47戸、6階建の建物です。

最寄り駅は唐木田駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはダイアパレス多摩センターの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩市のマンション売却市場

多摩市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス多摩センターを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 唐木田駅まで徒歩28分
  • 小田急多摩線/唐木田駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 多摩市立西落合小学校
  • 中学校区: 多摩市立落合中学校

ダイアパレス多摩センターに関するよくある質問

ダイアパレス多摩センターの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス多摩センターには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス多摩センターの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス多摩センターの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス多摩センターはどのような物件ですか?

ダイアパレス多摩センターは東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐木田駅徒歩28分。築1988年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

多摩市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは多摩市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス多摩センターには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

多摩市の住みやすさは?

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

多摩市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

多摩市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は特急も停車する為、周辺の駅より栄えています。 その為、スーパーや飲食店、サンリオピューロランドもあり暮らしやすい街です。 また、歩道専用の道があり小さなお子様やお年寄りも安心して(駅まで)歩くことができます。 都下ではありますが、都心部の新宿までは特急で32分で行くことができるので、通勤通学にも便利です。
都心へ通勤通学する方が多いので小田急線や中央線ほどではありませんが、電車(京王線)は込み合っています。 多摩市は元々山だったため、坂道はとても多いです。 自転車はほとんどの方が電動自転車だと思います。 公園が多いので、夜歩いて帰ろうとすると少し怖いと思うときがありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街並みはとてもきれいで静かな住宅街です。 緑が多い為空気もきれいですし、公園も多いので小さなお子様がいる方にはとても住みやすい街です。
緑が多いので虫は沢山います。 駅周辺には飲食店など店が多数ありますが、住宅街に入ると店はあまりありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
このマンションに決めた理由の1つが外観とエントランスが気に入ったからでした。デザイナーズマンションのような派手さはありませんが、シックで落ち着いた感じが自分には好感がもてました。 有人管理人がいた為マンションはいつも清潔でした。
管理人は常時ではなかった為、不在時はセキュリティーは甘くなると思います。 宅配BOXはありませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周辺に高い建物もなく、日照はとても良好でした。
室内の設備は浴室乾燥はなく、追い炊きもできませんでした。 室内の段差は、洗面所やキッチンなどありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは歩いていける距離にありました。 幹線道路沿いには飲食店もあり。
幹線道路から一歩中に入ると飲食店はあまりない。 ショッピングモールは最寄り駅にあるので、距離が少しある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園はほとんどの園が送迎バスがあります。 大きな病院は駅周辺にありますが、住宅街にも診療所はあります。 公園も沢山あります。 歩いて行けるところに商店街があり、毎年夏祭りが行われます。
小学校は大きな幹線道路を渡って通学するので、低学年の頃は心配でした。 中学校までは距離が少しあり、子供の足で20~30分はかかります。
2019年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅に近い。環境が静か。医療機関が比較的近い。
コンビニが近くにない。道のアップダウンが多く電動自転車がいる。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【唐木田駅に対する口コミ】・駅を出てすぐにスーパーマーケット、コンビニ、郵便局、ケーキ屋、ホームセンターがあります。 ・小田急線多摩線の始発なので、朝は混雑しますが少し早く並べば都心まで座っていけます。(2018年3月からダイヤ改正がありますので少し状況が変更になる可能性があります) ・駅を出てすぐゆるやかな坂があり、そこから住宅街が広がっていますが、終電近くになると人通りは少なくなりますが比較的平和です。
【唐木田駅に対する口コミ】・駅のすぐ横にあるのは普通のスーパーマーケットで周辺にイトーヨーカドーなどの大型スーパーや商店街などはなく、隣駅まで行かないとない。 ・小田急線多摩線の終点なので、都心からは1時間程度かかってしまい、アクセスはあまり良くない。(2018年3月からダイヤ改正がありますので少し状況が良くなると思います)
2023年05月 メリット
交通利便性
新宿直通で便利。多摩線自体はそれほど混雑していないので快適です。
新宿に向かうのに快速急行は運行していないので、せっかく座ったのに急ぐ時は新百合ヶ丘で乗り換えしないといけない。
生活利便施設の充実
街はそれほど大きくないですが必要な商店、施設は網羅されていると思います。
ファッションのお店は定番どころしかなく冒険が出来ない気がする。
飲食店の充実
いろいろ選択出来るだけの種類の飲食店があります。
一般的なチェーン店ばかりです。食事をするのに困ることはないですがちょっとつまらないです。
暮らし・子育て環境の充実
自然環境も豊富にあり、街は清潔です。ピューロランドがあるので周辺は特に綺麗です。
駅周辺の歩道はレンガ仕様ですが経年で欠けていたりの部分が散見されるので少し残念です。
治安
駅周辺しか分からないのですが綺麗な街だし物騒な空気は感じません。
周辺に大学も多いので学生がたくさん歩いています。日中は問題ないと思いますが夜にはトラブル等ありそうな気がします。
コストパフォーマンス
日常生活には全く困らず生活しやすいと思います。
せっかくピューロランドも長く展開しているのでもっと駅からしてサンリオ色があったら楽しい。(既にある掲示物だけではなく)

多摩市の暮らし情報ガイド

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。