ダイアパレス名谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス10分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス13分 名谷小学校前小学校前バス停 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区名谷町2035-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年4月
総戸数64戸
専有面積74.25m² ~ 92.29m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス名谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1992年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ダイアパレス名谷なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、名谷駅周辺の需要を重視しています。ダイアパレス名谷は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市垂水区小学校・中学校学区も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ダイアパレス名谷は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市垂水区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス名谷の売却ガイド

ダイアパレス名谷は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数64戸、8階建の建物です。

最寄り駅は名谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス名谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ダイアパレス名谷を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 名谷駅まで徒歩4分

ダイアパレス名谷に関するよくある質問

ダイアパレス名谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス名谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス名谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス名谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス名谷はどのような物件ですか?

ダイアパレス名谷は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名谷駅徒歩4分。築1992年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス名谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅に総合運動公園駅や名谷駅、垂水駅などがあります。徒歩で30分~1時間ほどで行けますよ。近くにバスも出てます
デメリットは特にないです。いい所だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
徒歩30分ほどの所に健康公園があります。他にも徒歩30分ほどの所で総合運動公園があります。ほっともっとフィールドがあります。
デメリットは特にないです。よい所だと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
それほど大きなマンションではありませんが良い感じです。駐輪場、駐車場あります。公園もあります。清掃員や管理人もおりセキュリティもきっちりしています。
デメリットは特にないです。よい所だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は4つあります。天井は普通の高さです。日当たりの良い部屋もあります。室内設備も最低限のものはあります。
デメリットは特にないです。よい所だと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★
すぐ目の前にしゃぶしゃぶ屋さんとスシロー、コーヒーショップがあります。関西スーパーにコーナンもあります。ローソンもあります。ほっともっともあります。お店はいっぱいあります
デメリットは特にないです。よい所だと思います
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐ近くに名谷病院があります。北須磨高校があります
デメリットは特にないです。よい所だと思います
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【名谷駅に対する口コミ】駅を出てすぐに総合ショッピングモールがあるので、仕事終わりに欲しいと思ったものはおおよそ手に入る。改札を出てすぐに出店があり、期間毎に店舗が変わるので飽きない。バスターミナルまでの道に屋根があるので、雨の日濡れない。
【名谷駅に対する口コミ】床の素材によるものか、雨の日に高確率で滑る。

ダイアパレス名谷の中古販売価格の推移

平均㎡単価43.73万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
24.97 47.39 69.81 2013-06-10 3LDK 80.67㎡ 49.17万円/㎡2013-09-07 3LDK 89.65㎡ 35.4万円/㎡2014-03-10 3LDK 89.65㎡ 35.4万円/㎡2014-05-11 3LDK 78.94㎡ 39.78万円/㎡2014-09-05 3LDK 78.93㎡ 35.6万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.93㎡ 35.6万円/㎡2015-03-26 3LDK 80.67㎡ 36.06万円/㎡2015-06-22 2LDK 85.22㎡ 38.02万円/㎡2015-09-28 3LDK 80.67㎡ 36.06万円/㎡2015-11-02 3LDK 79.46㎡ 32.87万円/㎡2016-02-26 3LDK 80.67㎡ 31.55万円/㎡2016-03-29 3LDK 80.67㎡ 36.06万円/㎡2016-04-19 3LDK 79.46㎡ 28.71万円/㎡2018-02-12 3LDK 80.67㎡ 36.47万円/㎡2018-05-07 3LDK 78.46㎡ 31.6万円/㎡2018-06-14 3LDK 78.46㎡ 31.6万円/㎡2018-08-11 3LDK 80.67㎡ 36.47万円/㎡2018-09-30 3LDK 80.67㎡ 40.16万円/㎡2019-03-16 3LDK 80.67㎡ 40.16万円/㎡2019-09-14 3LDK 79.46㎡ 53.25万円/㎡2020-05-30 3LDK 79.46㎡ 48.68万円/㎡2020-07-08 3LDK 80.67㎡ 40.16万円/㎡2020-07-22 1LDK 85.22㎡ 41.89万円/㎡2020-12-25 3LDK 80.67㎡ 52.45万円/㎡2021-01-09 3LDK 80.67㎡ 40.16万円/㎡2021-05-13 3LDK 80.67㎡ 40.98万円/㎡2021-12-03 3LDK 79.45㎡ 50.76万円/㎡2022-04-08 3DK 78.94㎡ 50.67万円/㎡2024-10-08 3LDK 79.45㎡ 49.1万円/㎡2024-12-16 3LDK 79.46㎡ 49.09万円/㎡2025-04-29 3LDK 79.46㎡ 66.07万円/㎡2025-05-04 3LDK 92.29㎡ 45.85万円/㎡2025-06-04 3LDK 79.46㎡ 57.75万円/㎡2025-08-04 3LDK 92.29㎡ 42.27万円/㎡2025-10-24 3LDK 79.46㎡ 65.23万円/㎡2026-01-11 3LDK 79.46㎡ 40.77万円/㎡2026-02-06 3LDK 80.67㎡ 56.55万円/㎡2026-02-08 3LDK 79.46㎡ 63.99万円/㎡2026-03-04 3LDK 79.46㎡ 63.15万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 2階 3LDK 79.46㎡ 63.15万円/㎡
2026-02-08 2階 3LDK 79.46㎡ 63.99万円/㎡
2026-02-06 4階 3LDK 80.67㎡ 56.55万円/㎡
2026-01-11 4階 3LDK 79.46㎡ 40.77万円/㎡
2025-10-24 2階 3LDK 79.46㎡ 65.23万円/㎡
2025-08-04 1階 3LDK 92.29㎡ 42.27万円/㎡
2025-06-04 2階 3LDK 79.46㎡ 57.75万円/㎡
2025-05-04 1階 3LDK 92.29㎡ 45.85万円/㎡
2025-04-29 2階 3LDK 79.46㎡ 66.07万円/㎡
2024-12-16 2階 3LDK 79.46㎡ 49.09万円/㎡
2024-10-08 2階 3LDK 79.45㎡ 49.1万円/㎡
2022-04-08 5階 3DK 78.94㎡ 50.67万円/㎡
2021-12-03 5階 3LDK 79.45㎡ 50.76万円/㎡
2021-05-13 8階 3LDK 80.67㎡ 40.98万円/㎡
2021-01-09 8階 3LDK 80.67㎡ 40.16万円/㎡
2020-12-25 3階 3LDK 80.67㎡ 52.45万円/㎡
2020-07-22 5階 1LDK 85.22㎡ 41.89万円/㎡
2020-07-08 8階 3LDK 80.67㎡ 40.16万円/㎡
2020-05-30 5階 3LDK 79.46㎡ 48.68万円/㎡
2019-09-14 4階 3LDK 79.46㎡ 53.25万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。