ダイアパレス名島第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/名島駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市東区名島4丁目28-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年3月
総戸数21戸
小学校区域福岡市立名島小学校
中学校区域福岡市立松崎中学校
専有面積18.65m² ~ 89.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社真柄建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス名島第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス名島第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス名島第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス名島第2の売却ガイド

ダイアパレス名島第2は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数21戸、4階建の建物です。

最寄り駅は名島駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス名島第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス名島第2を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 名島駅まで徒歩7分
  • 西鉄貝塚線/名島駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立名島小学校
  • 中学校区: 福岡市立松崎中学校

ダイアパレス名島第2に関するよくある質問

ダイアパレス名島第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス名島第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス名島第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス名島第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス名島第2はどのような物件ですか?

ダイアパレス名島第2は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名島駅徒歩7分。築1990年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス名島第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名島駅に対する口コミ】国道から一本入ったところにある駅です。趣のある駅舎で懐かしい雰囲気があります。博多、天神どちらに行くにしても乗り換えは必要ですが30分程度でアクセス可能です。近くに交番、コンビニがあって安心感があります。スーパー・ドラッグストアには徒歩7分程度です。開発が進んでいる千早駅の隣駅なので、利便性は高いと思いますし今後どんどん発展していくと思います。
【名島駅に対する口コミ】難しくはありませんが、博多方面なら千早駅でJRに乗り換え、天神方面なら貝塚駅で地下鉄に乗り換えが必要です。 名島駅には停まりませんがJRの線路が通っているため、近くの踏切はよく遮断機が降ります。ラッシュの時間帯などはなかなか渡れず電車3本見送ることもあります。
2023年09月 メリット
交通利便性
本数が多く、千早駅・香椎駅方に行く場合はすごく便利
博多方面に行く場合は、千早駅でJRに乗るか、貝塚駅で乗り変える必要があるので、移動に時間がかかる。博多駅バスセンター行き・天神行きのバスのバス停が近くにあるので、最近は使わなくなった。
生活利便施設の充実
千早駅にも近いので、スーパーやコンビニが近くにある。
スーパーやコンビニがあるのは、駅の北側の方だけで、南側は小学校と住宅街がある。
飲食店の充実
お弁当屋さんや居酒屋、ラーメン屋などあります。名島亭が人気でしたが、閉店してしまいました。
大手チェーン店の飲食店は少ない。ファミレスが一軒あるが、味はイマイチ
暮らし・子育て環境の充実
北側に運動公園に幼稚園、南側に小学校、中学校とあり、病院・スーパーも近くにあり、充実している
普段は閑静な住宅街だが、運動公園で大会などが開催されると、会場のアナウンスや参加者の声で少し騒がしくなる
治安
駅やホームが人で混むことはあまりない。治安が悪いとは思わない。
有人駅だが、たまに無人駅になる。券売機は設置して欲しい。
コストパフォーマンス
家賃は千早に比べると安い。3号線でもあまり高くない印象
強いて挙げれば、駅周辺にアパートやマンションがもう少しあればいいと思う。
交通利便性
貝塚駅まで1駅なので、天神や博多駅までのアクセスが便利。また、コロナ禍でも比較的運行本数が多く、待ち時間が長いと感じることはあまりない。定期をかざすと、朝なら駅員さんがおはようございます夜ならありがとうございましたなどちょっとした気遣いまで行き届いている。朝の満員電車のときも駅員さんが待機しており、入り切らない場合も呼びかけなどの工夫から何とかして乗車させてくれる。JRや他の西鉄の駅と比べても乗客のことを考えてくれている駅だと感じる。
強いてあげるとすれば、トイレの匂いが気になる時がある。比較的綺麗であるが、朝行くと匂いが気になる時もあるが、許容範囲でもある。
生活利便施設の充実
ローソンなどのコンビニが少し歩けばある。
飲食店などがあまりない。ほかの店もこれといってあまりない。
飲食店の充実
少し歩けば、コンビニや商店街など多くの施設がある。
駅の真横などには交番やマンションが立っており、飲食店などはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が真横のマンションにあり、駅にも多目的トイレがしっかり設置されている。
階段などはないのでエレベーターなど必要もなく困る点はない。
治安
3号線が近く、夜でも明るく、交番が近いため治安も良い。
飲み屋などがないため、酔っ払て帰ってくると異常に目立つ。
コストパフォーマンス
天神などが近く、照葉などに比べて家賃が安い。しかし、照葉よりもバスや電車など交通の便は良い。
強いてあげるならば、千早駅側にも近い場所に住めば、もっと快適になる。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。