ダイアパレス南森町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市北区東天満2丁目2-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年2月
総戸数38戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積28.47m² ~ 117.91m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社日本国土開発
管理会社フジタビルメンテナンス

ダイアパレス南森町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと28〜118m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ダイアパレス南森町は東天満2丁目2-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ダイアパレス南森町は東天満2丁目2-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス南森町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス南森町の売却ガイド

ダイアパレス南森町は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス南森町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ダイアパレス南森町を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

ダイアパレス南森町に関するよくある質問

ダイアパレス南森町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス南森町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス南森町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス南森町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス南森町はどのような物件ですか?

ダイアパレス南森町は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩6分。築1982年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス南森町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】一駅で梅田まで出られるのでアクセスは良いです。周辺に商店街やスーパーなどもあり日用品の買い物にこまることはないと思います。また小学校や高校があるので治安も比較的よく、電灯も多いので夜も安心して歩けます。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】食料品を買うのに困ることはないですが、服や靴などファッション用品を購入する店が梅田まで出ないとほとんどありません。
2025年07月 メリット
交通利便性
交通の便利は最高で他とは比べ物にならない
強いて言うところもない、なのでマンションの空きが少ない
生活利便施設の充実
この辺りに住んだら他に住めない、一度住んでほしい地域
強いて言うところもない、なのでマンションの空きが少ない
飲食店の充実
天神橋商店街も含めあきない飲食店も多数ある
雑多な飲食店もあり、天神橋商店街周辺にもいろんな飲食店あり
暮らし・子育て環境の充実
堀川小学校区域、それだけでニーズあり人気区域
自転車のカゴの中に物をいれたままその場を離れたら盗難されていた駅前は注意しないといけないかも
治安
高級住宅地とそうでないところがあるがこの辺りはどこに住んでもそれなりに満足感があると感じる
自転車のカゴの中に物をいれたままその場を離れたら盗難されていた駅前は注意しないといけないかも
コストパフォーマンス
土地価格上昇地域すぎる、いつまで続くのか
高騰しすぎで築年数が古くても高飛車な価格
交通利便性
地下鉄南森町と地下の連絡通路で繋がっており便利
踏切への立ち入りや信号トラブル、台風などでダイヤが乱れやすい
生活利便施設の充実
南森町駅との連絡通路にセブンイレブンやココカラファイン、ローソンの売店があり便利駅から出てもすぐに商店街などあり、賑わっている
敷いてあげれば、駅構内のココカラファインの品数が少なめ
飲食店の充実
有名な小籠包のお店や、高級食パンの店、カフェなども充実している
もし、駅中にもカフェがあれば通勤客で賑わうだろう
暮らし・子育て環境の充実
昔に比べ若い家族層が増え、保育園なども充実してきている
駅のトイレは未だ和式、子連れへの配慮は少ない
治安
商店街方面に出ると夜は酔っ払いがちらほらいる
大通りに面しており、夜も明るいが、基本オフィス街なので、夜は人気が少なめ
コストパフォーマンス
梅田や北新地など大阪の繁華街に気軽に行ける距離
都会の近くの分やはり家賃は高めに感じます

ダイアパレス南森町の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.07万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.71 142.87 247.02 2014-04-26 1LDK 58.96㎡ 72.89万円/㎡2014-09-05 1K 31.38㎡ 103.24万円/㎡2015-03-16 1K 48.38㎡ 107.96万円/㎡2015-09-28 1LDK 48.38㎡ 87.46万円/㎡2016-08-29 2LDK 57.46㎡ 119.67万円/㎡2016-08-29 2LDK 57.46㎡ 119.67万円/㎡2017-01-28 1K 58.96㎡ 122.23万円/㎡2017-02-18 1K 58.96㎡ 122.23万円/㎡2017-05-07 2K 31.38㎡ 136.95万円/㎡2017-08-19 1K 58.96㎡ 122.23万円/㎡2018-01-20 1R 31.38㎡ 105.35万円/㎡2018-02-20 1K 58.96㎡ 122.23万円/㎡2018-05-27 117.91㎡ 56.07万円/㎡2018-08-21 1K 58.96㎡ 122.23万円/㎡2018-08-24 2LDK 57.46㎡ 155.28万円/㎡2018-10-19 2LDK 57.46㎡ 160.51万円/㎡2019-02-06 2LDK 57.46㎡ 155.28万円/㎡2019-02-19 2LDK 57.46㎡ 146.65万円/㎡2019-02-22 1K 58.96㎡ 122.23万円/㎡2019-02-27 2LDK 57.46㎡ 143.77万円/㎡2019-09-26 1K 58.96㎡ 122.23万円/㎡2019-10-14 1R 58.96㎡ 167.08万円/㎡2020-03-27 1K 58.96㎡ 99.8万円/㎡2020-06-16 1K 58.96㎡ 99.8万円/㎡2020-09-16 1K 58.96㎡ 99.8万円/㎡2020-12-17 1K 58.96㎡ 99.8万円/㎡2021-04-10 1K 58.96㎡ 161.48万円/㎡2021-05-08 1K 55.27㎡ 172.26万円/㎡2025-12-24 1R 31.38㎡ 229.66万円/㎡ 2014-04 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-24 9階 1R 31.38㎡ 229.66万円/㎡
2021-05-08 2階 1K 55.27㎡ 172.26万円/㎡
2021-04-10 2階 1K 58.96㎡ 161.48万円/㎡
2020-12-17 5階 1K 58.96㎡ 99.8万円/㎡
2020-09-16 8階 1K 58.96㎡ 99.8万円/㎡
2020-06-16 5階 1K 58.96㎡ 99.8万円/㎡
2020-03-27 8階 1K 58.96㎡ 99.8万円/㎡
2019-10-14 2階 1R 58.96㎡ 167.08万円/㎡
2019-09-26 8階 1K 58.96㎡ 122.23万円/㎡
2019-02-27 9階 2LDK 57.46㎡ 143.77万円/㎡
2019-02-22 5階 1K 58.96㎡ 122.23万円/㎡
2019-02-19 9階 2LDK 57.46㎡ 146.65万円/㎡
2019-02-06 9階 2LDK 57.46㎡ 155.28万円/㎡
2018-10-19 9階 2LDK 57.46㎡ 160.51万円/㎡
2018-08-24 9階 2LDK 57.46㎡ 155.28万円/㎡
2018-08-21 5階 1K 58.96㎡ 122.23万円/㎡
2018-05-27 6階 - 117.91㎡ 56.07万円/㎡
2018-02-20 5階 1K 58.96㎡ 122.23万円/㎡
2018-01-20 7階 1R 31.38㎡ 105.35万円/㎡
2017-08-19 5階 1K 58.96㎡ 122.23万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。