ダイアパレス千鳥町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/千鳥町駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区千鳥3丁目14-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年9月
総戸数41戸
小学校区域千鳥小学校
中学校区域大森第七中学校
専有面積17.50m² ~ 18.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社小俣組
管理会社キノシタコミュニティ

ダイアパレス千鳥町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス千鳥町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス千鳥町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス千鳥町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス千鳥町を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス千鳥町の売却ガイド

ダイアパレス千鳥町は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数41戸、7階建の建物です。

最寄り駅は千鳥町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス千鳥町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス千鳥町を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千鳥町駅まで徒歩4分
  • 東急池上線/千鳥町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 千鳥小学校
  • 中学校区: 大森第七中学校

ダイアパレス千鳥町に関するよくある質問

ダイアパレス千鳥町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス千鳥町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス千鳥町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス千鳥町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス千鳥町はどのような物件ですか?

ダイアパレス千鳥町は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千鳥町駅徒歩4分。築1991年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス千鳥町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲池上彰千鳥町駅からメイン通りを真っ直ぐ歩いて直ぐです。途中にサミットがあるので便利です。反対方向へ歩けば多摩川線下丸子駅も使えて駅前にダイソーや西友、マクドナルドがあります。
▼千鳥町も下丸子も駅前にはファミレスなどは無く商店もあまり賑やかな感じはしなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲どちらの最寄駅を利用してもメイン通りを歩くので夜歩いても安心ですし治安も悪く無いです。環八が近くですが騒音が気になった事はないです。
▼環八が直ぐ近くにあるので空気はあまり良く無いかもです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックだしエレベーターもあるし管理人さんがいつもよく働いてくれて共用部分は綺麗で問題ないです。ゴミ置き場あるので便利でした。
▼エレベーターが少し狭い感じでしたのでいつも階段利用してました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ワンルームですがドアを開けて部屋全部が見えないようなレイアウトが良かった。洗濯機置き場もあり角部屋でも最上階でもなかったが近隣の生活音は殆ど聞こえなかった。
▼キッチンは狭かったけど仕方ない。収納部分がもう少しあったら良かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲千鳥町駅前にセブン、町中華、中古服屋が便利、途中にあったサミットは便利。下丸子駅前に西友があったので使い分けていた。
▼どちらの最寄駅にもファミレスとか大手系の飲食店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近所に小学校や保育園があり小さな子供連れのファミリーを見かけた。感じの良い雰囲気だった。
▼小さな公園は幾つかあったが、自然を求めれば池上や多摩川土手まで足を伸ばす必要があった。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★
▲少し歩きますが多摩川の河川敷が徒歩圏内で、河川敷までの道は並木町になっておりとても気持ち良いです
▼スーパーはありますが、一人暮らしの人が帰りに寄ってご飯を食べられるような飲食店が少ないです。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千鳥町駅に対する口コミ】駅の周辺にスーパー(サミットストア)やホームセンター(島忠)、コンビニや個人商店があり、生活面での不便はあまり感じません。また、駅の周辺は国道や環八通りまで出ることが無ければ、それほど騒音が気になる事もありません。
▼【千鳥町駅に対する口コミ】国道一号や環八通りに出ると、やはり車やバイクなどの交通量が多いので、騒音や排気ガスは若干気になります。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲改札入ってすぐにホームなので、スムーズに電車に乗れる。
▼路線が1本のため、止まってしまった時の対処法がなかなか面倒。
生活利便施設の充実
▲駅の大きさの割に、日常生活を送りやすい環境ではある。
▼薬局はあるがドラッグストアがない。病院も少なく、歯科以外は隣の駅まで行かないといけない。
飲食店の充実
▲チェーン店ではない、ここならではの美味しいお店がいくつかある。
▼強いて言えば、もう少し低価格の大衆居酒屋がほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のスロープや手すりなど、基本的な設備は整っている。
▼強いて言えば、狭い道が多いわりに車通りが激しめ。
治安
▲昼夜問わず治安の良いイメージ。たむろするような場所もなく、道も整備されていて綺麗。
▼街灯の明るさが弱いと感じることがある。駅から少しでも離れただけでだいぶ暗いので、小さい子がいる家庭や一人暮らしの女性は不安に思う人もいるはず。
コストパフォーマンス
▲家賃や物価の相場は許容範囲。駅周辺も、住むための最低限の環境は整っていながらも騒がしくなく、居心地は悪くない。
▼電車が1路線しか通っていないため、止まってしまった時の手段があまり無い。
交通利便性
▲本数が多いので、非常に便利。蒲田や池上に近い。
▼本数は少なくないが、五反田まで20分ほどかかるので、少し不便
生活利便施設の充実
▲駅前に中華料理店や居酒屋があって、外食しやすい。
▼駅前には、居酒屋のほかにコンビニエンスストアと小さなスーパーしかなく、少し寂しい感じ。
飲食店の充実
▲中華料理店で、美味しいお店が複数店ある。
▼中華料理店くらいで、ジャンルがそこまで多くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはスロープが設置してあって、バリアフリーなのかもしれない。
▼トイレが駅の片側のホームしかなくて、不便。
治安
▲夜も静かで治安はかなりいいと思う。街灯も十分に設置してある、
▼強いてあげれば、道が狭いので少し危ないと思う場面がある。
コストパフォーマンス
▲とにかく住みやすいとは思うので、家族連れには向いてる。
▼思ったよりも家賃も高いので、コストパフォーマンスはよくない。
交通利便性
▲近くに商店街やコンビニ、スーパーがある点。
▼強いて言うならお店があっても夜の商店街は暗くて危ない点。
生活利便施設の充実
▲病院が駅近にあり、とても優しい先生でおすすめです。
▼ゲームセンターのような遊び場が少ないです。
飲食店の充実
▲有名かはさておき色々なバリエーションの店が商店街にある点。
▼あまり有名なお店という訳では無いので最初は入りにくい点。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く、休憩場所にちょうど良いです。
▼駅や公園にトイレがあまり無いです。少し増やして欲しいです。
治安
▲近くに大通りがあり、沿いに警察署があります。
▼街灯はありますが少し少なく薄暗いところもあります。
コストパフォーマンス
▲道が碁盤の目なので迷っても戻れやすい点。
▼通らないと遠くへ行けない坂道が長くて急。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。