ダイアパレス北34条の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/北34条駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市北区北三十四条西5丁目1-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1990年8月
総戸数48戸
小学校区域和光小学校
中学校区域北陽中学校
専有面積32.39m² ~ 36.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社岩田建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス北34条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス北34条のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス北34条の売却ガイド

ダイアパレス北34条は北海道札幌市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数48戸、9階建の建物です。

最寄り駅は北34条駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス北34条の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス北34条を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北34条駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北34条駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 和光小学校
  • 中学校区: 北陽中学校

ダイアパレス北34条に関するよくある質問

ダイアパレス北34条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス北34条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス北34条の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス北34条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス北34条はどのような物件ですか?

ダイアパレス北34条は北海道札幌市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北34条駅徒歩2分。築1990年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス北34条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄北34条駅までは徒歩2分ほど。市内中心部までのアクセスが良い。 マンション出てすぐに地下歩道(きれいではない)があるので、多少の雨では傘は不要。小樽行き高速バスのバス停がすぐそば(1~2分) 空港行きのバス停が徒歩2~3分のところにあり便利。 車の利用も高速北IC(上下)そばで便利です。
地下歩道は古く、汚い。夜間女性一人での利用はお勧めしません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
南西側からは手稲山や藻岩山が見え眺望が良い。小さいが夏は花火も見える。
市道、国道・高速ともに交通量が多くとても煩い。 夏は窓を開けて寝られない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配BOXがあり便利。マンション内の清掃もきちんとされています。エントランスやエレベーターには監視カメラあり。管理人さんは平日と土曜午前中います。ゴミステーションはマンション専用で管理されています。
エレベーターは一基のため、多少不便な場合もあり。 夏は廊下の窓を開放しているため、朝にはたくさんの蛾が壁一面にいて気持悪い(日中管理人さんが処理してくれますが)
お部屋の仕様・設備
部屋の階や方角にもよるが、日当たりがよく、風通しも良い。
マンション自体古い為、窓のサッシも古く隙間が生じている(業者さんによると西側は強風が多く風でゆがんでしまったそう) その為、冬は出窓内に雪が入ってくる。 トイレ・風呂の換気をオンにすると付近のお宅のキッチンの排気が出窓内に入り込み臭い。逆に自宅のキッチンの換気をオンにしていると風呂の換気口から料理の排気が入り込み非常に不快。
買い物・飲食店充実度 ★★★
地下鉄北34条のビルにスーパー(丸正)があるが規模が小さいので麻生のダイエーを利用。徒歩7分くらいで行けます。 ダイエー隣には東光ストアもあります。 徒歩3分くらいにはサッポロドラッグストアもあり便利。 道路挟んだ向かいにはヤマダ電器、ゲオあり。
飲食店がもっとあればいいと思う。とくに回転寿司が希望。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校は近くにあり(和光小、北陽中)
この付近のお勧めできる病院はありません。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅に近く交通の便がよい。新千歳空港行きのバス停も近い。
札樽道、国道に面しているため夏場に窓を開けて寝ると騒音が気になる。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【北34条駅に対する口コミ】都心部まで10分くらいで着くのでアクセスは便利です。 始発から2番目の駅なので、ピーク時以外は全く座れないということはないです。寝るだけの家として住むなら利便性もよく、隣の麻生駅よりは家賃も安いのでコスパはいいと思います。
【北34条駅に対する口コミ】駅ビルが古過ぎて、少し怖いです。立入禁止箇所が多く、営業しているのかわからない看板がたくさんあります。遊ぶところはほとんどありません。もっとゆっくり滞在できるようなカフェがあれば、住みたい人も増えると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【北34条駅に対する口コミ】駅直結のスーパーがあります。 コンビニや飲食店もあるので、食料には困らないと思います。 また少し歩くと電気屋と本屋もあります。駅前が大きな道路なので、車通りが多いのは安心です。
【北34条駅に対する口コミ】近くにドラッグストアがないのが残念です。駅ビルが古いので地下通路は利用するのに躊躇します。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北34条駅に対する口コミ】台湾喫茶店やパフェが食べられるお店が駅直結にあります。 少し歩くと六花亭もあります。
【北34条駅に対する口コミ】あまり行きたいと思うお店がないです。 スタバやドトールなどがあればもっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★
【北34条駅に対する口コミ】さとらんどまでのバスが駅前から出ているので遊びに行きやすい。
【北34条駅に対する口コミ】保育園も幼稚園も少し歩きます。駅の階段が長いので子連れやベビーカーは大変です。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北34条駅に対する口コミ】駅周辺には24時間営業しているスーパーがあり、いつでもお買い物ができる環境が揃っています。値段も安いお店なので経済的にお買い物が出来ます。病院や歯医者などもあるので、ある程度生活する上で困らない施設は全て揃っていると言えます。
【北34条駅に対する口コミ】必要なお店は全てあるのですが、やっぱり大きなデパートなどがあればいいなと感じます。
2024年04月 メリット
交通利便性
地下鉄南北線は概ね1時間に7~8本間隔で運行しており、アクセスは良好です。
路線バスについては当駅始発の路線が無いため、時間帯によっては乗る際に座れないこともあります。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分圏内にファミリーマート、セブンイレブンがあり、最低限の買い物には困ることはありません。
以前は家電量販店やスーパーなどの複合施設がありましたが、閉店して建物も解体されているため、食料品の買い物についてはやや不便なところがあります。
飲食店の充実
駅ターミナルビル内に甘味処佐久間、徒歩5分圏内にすき家があります。
住宅密集地のため、飲食店を営業するにはやや厳しそうに見えることから、隣の麻生駅・北24条駅の飲食店を利用することなるのが現実的かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩15分圏内に小学校が3校、中学校が2校、札幌創成高校があり、通学環境としては良いかと思います。
駅周辺には公園がないため、子供の遊び場が不足しているような感じがあります。
治安
駅の近くに札幌新道と石狩街道が通っていて車の交通量が多く、人の流れも活発ではありますが、日中の治安に関してはそれほど心配する必要はないと思います。
駅周辺のエリアは札幌市内でも治安が悪いほうで、つい最近も凶悪事件が発生していることから、特に夜間外出するときは注意が必要です。
コストパフォーマンス
賃貸物件の家賃相場は札幌市内でも比較的安いほうで、1万円台から借りることのできる物件があります。
安く借りることのできる賃貸物件は築年数が30年以上経過しているものが多いため、借りる際には水回りの状況について確認する必要があります。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。