ダイアパレス北23条の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/北24条駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市北区北二十三条西3丁目2-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1983年12月
総戸数19戸
小学校区域幌北小学校
中学校区域北辰中学校
専有面積26.82m² ~ 84.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス北23条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス北23条の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス北23条の売却ガイド

ダイアパレス北23条は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数19戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は北24条駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス北23条の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス北23条を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北24条駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北24条駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 幌北小学校
  • 中学校区: 北辰中学校

ダイアパレス北23条に関するよくある質問

ダイアパレス北23条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス北23条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス北23条の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス北23条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス北23条はどのような物件ですか?

ダイアパレス北23条は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北24条駅徒歩1分。築1983年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス北23条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北24条駅に対する口コミ】札幌駅まで210円と近く、またバスも充実しているはじめにも書いたが、札幌駅まで210円と安い
【北24条駅に対する口コミ】強いていうなら、琴似方面へのアクセスが悪い特にはないが、強いて言うならスーパーが遠くコンビニが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北24条駅に対する口コミ】外食が多く、ある程度はすべての生活用品が揃うそれほど危険ではなく、生活するには苦にならない
【北24条駅に対する口コミ】強いてあげれば、本屋とスーパーが少なくて距離がある飲みに来ている人がある程度いるので、絡まれる可能性はある?
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北24条駅に対する口コミ】外食店や飲み屋さんが充実しているとおもう
【北24条駅に対する口コミ】強いてあげるなら、もっとカフェ系のお店があるといいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★
【北24条駅に対する口コミ】近くにドラッグストアが2つあるので助かるのでは
【北24条駅に対する口コミ】子どもがいないためわからないが、施設が少ないかもしれない
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北24条駅に対する口コミ】駅にバスセンターが併設されており、車のない方でもバスで自由に札幌市内中に行くことができます。また、新千歳空港行のバスもあるため、海外や国内旅行に行く際には空港に直行することが出来るのも便利でメリットだと思います。
【北24条駅に対する口コミ】駅近くには飲み屋街が近いため、あまり治安は良くないかもしれません。
2025年01月 メリット
飲食店の充実
地下鉄北24条駅近辺は飲食店が充実してます。
飲食店が充実してる割にはスーパーは物足りないかもしれない。
交通利便性
バスターミナルや銀行があり、周辺にはご飯屋さんがたくさんあります(*^^*)コンビニも3~4店舗ありドラッグストアもあるので買い物とかは困らないと思います・パトカーがよくパトロールしてるので、犯罪に巻き込まれたりする事はほとんどないかなと思います。
スーパーは駅から5分位の所にあるので、冬は道路が狭くなるので歩きにくいかなと思います。
生活利便施設の充実
駅から、北の方に5分程歩くと八百屋さんがあって、価格も安いので人気です。ドラッグストアも2軒駅から10分程でサツドラもあります。
デメリットはあまりないですが、百均がキャンドゥしかない(店舗が小さめ)です。
飲食店の充実
スープカレーのお店やラーメン屋さんなどあり、テイクアウトですがアップルパイのお店もあります(*´ω`*)ミスタードーナツや昔からあるケーキ屋さんもある
ダイソーやセリアの大きな百均がない。病院はあるけど、4時位で受け付けが終わってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が4つ位あります。幼稚園は無いですが、送迎バスがあるので通いやすいんじゃないかなと思います。公園があって午前中は小さな子がよく来てます。午後は小学生の子や高校生の子達がきてます。
大きな住宅があるので、夕方は少し肌寒く感じる事もある。
治安
常にパトカーがパトロールしてるので、安心はある。
たまにスピード違反車や信号無視の車がいる。
コストパフォーマンス
生活はしやすいところだと思います。特になし
大きな道路が2つあるので夏はパトカー等のサイレンが結構聞こえます。札幌駅の方で高いビルが立ってしまったので、夏の花火大会が川のところから見えなくなりました。。
交通利便性
基本的に10分に1本あり、札幌駅にも10分ほどで到着する便利さです。また、バスターミナルと連結しており、地下鉄駅のない地域へ向かうバスはもちろん、空港バスの始発も出ており非常に便利です。
バスターミナルに直結しており、様々ところへのアクセスもよいです。しいて言えば、無料駐車場があればもっとよいです。(有料はあり)
生活利便施設の充実
北24条駅周辺には商店街があります。近くにホテルやプールもあります。また、大概のものは買いそろえることができます。保育園や学用品が買えるところもあり、近くに小児科や皮膚科もあります。
商店街が密集していて駐車場はほぼ有料なので、車で行動するにはやや不向きです。(提携先を利用すると割引してくれるお店もややあります。)歩き、自転車、バス、地下鉄で生活するのであれば、とても便利です。
飲食店の充実
商店街の大半は飲食店で、ファストフード店でランチを楽しんだり、夜は焼き肉や人気のカレー屋、居酒屋などで楽しめます。
ベーカリー、お弁当屋さんはあまりなく、ちょっと車で買いに行くという用途にはあまりあいません。
暮らし・子育て環境の充実
こじんまりとしていて、子育てするにはいいところだと思います。小さな公園やちょっとした緑が多いところです。保育園、小学校、高校、があります。(中学校はやや離れています。)地下鉄駅にはエレベータもついています。
オムツ替えシートありのきれいなトイレ(又は場所)などの充実度はあまり感じません。駅近辺は人通りも多いので、ベビーカーで通りづらく感じるかもしれません。
治安
人通りが多く、夜には酔っている人も歩いているかもしれませんが、身に危険を感じるほどではありません。
駅から離れていくとだんだんと人通りが少なくなっていくので、遅い時間の一人歩きなどはしない方が無難です。
コストパフォーマンス
基本的に周りになんでもあり、利便性もよく住みやすい場所です。
札幌駅にも近く、地価が高く、アパートもやや高く感じます。空いている土地がなかなか見つかりません。新築を立てるのも難しいです。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。