ダイアパレス北大の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/北24条駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市北区北二十一条西6丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2002年3月
総戸数22戸
専有面積65.64m² ~ 100.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス北大を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス北大の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス北大を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス北大の売却ガイド

ダイアパレス北大は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数22戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は北24条駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス北大の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス北大を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北24条駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北24条駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約232施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ダイアパレス北大に関するよくある質問

ダイアパレス北大の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス北大には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス北大の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス北大の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス北大はどのような物件ですか?

ダイアパレス北大は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北24条駅徒歩5分。築2002年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス北大には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄の駅が近くてとても便利です。生活に困ることがあまりありません。
車がないと遠くへの旅行などに行くことができない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺が繁華街ではないため、繁華街ほど治安は悪くないです。
学生が周りに多いので、深夜にうるさいことなどがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスのデザイン性はとても気に入っております。
管理状況があまりうまくいっていない場所もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
生活するのに不便を感じることのない間取りだと思います。
強いて言えば、周りからの音が気になるぐらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺に多くの飲食店があり、食事に困ることはないです。
飲食店が多いためか、ゴキブリをたまに見ることがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
診療所・病院・救急病院が近くにあってよいです。
やはり雪が多く降るとなかなか移動が大変です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【北24条駅に対する口コミ】区役所が近くにあり、小規模な繁華街にもアクセスができる駅。 商店なども数多くある北区の中で最も栄えた場所。 駅員さんたちも質問される機会が多いせいか道順などを聞いても親切に対応してくれる。 トイレの便器数も多くあり、立ち寄る際には困ることはない。
【北24条駅に対する口コミ】利用者が多い駅の割にはホームが狭く、乗車のために並ぶことも難しい時間帯がある。 また、ラッシュの時間帯だと乗車できないほど混雑していることもあり、改装していただきたいところ。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北24条駅に対する口コミ】駅周辺は小規模な繁華街があり、深夜まで人通りは多い。深夜まで空いている飲食店も多く、外食には困らない。比較的、学生や単身向きの地域。中心部のへのアクセスは、札幌駅・大通駅まで地下鉄で乗り換えなし、10分程度。
【北24条駅に対する口コミ】駅近辺は繁華街のため、ファミリー層には不向き。積雪多く、道幅が狭い。
2023年08月 メリット
交通利便性
地下鉄南北線が通っているのと、バスターミナルになっているので新川、新琴似方面、東区方面、市立病院方面行きのバスが走っている。新千歳空港行きの高速バスも乗車可
バスの本数が日中は少ないので、本数がもう少し多ければ良い。
生活利便施設の充実
駅前に道銀、コンビニ、飲食店があり、少し歩くとスーパーもあります。五分位歩いたところには区役所もあり。駅近にGEOもあり。
駅のすぐ近くに個人病院はありますが、近くに大きな病院はありません。飲食店は多いですが娯楽施設はなかったと思います。
飲食店の充実
ミスタードーナツ、モスバーガー、居酒屋、みよしのぎょうざ、ラーメン屋、モンレーブ、駅前に八百屋があります。ターミナルの中に喫茶店あり。
ドトール等のお手軽なカフェがないので、あれば便利。
暮らし・子育て環境の充実
区役所の近くに小学校があります。ターミナルにエレベーターもあるので、ベビーカーや車椅子でも安心です。
15分位あるいた所に住宅街に小さな公園がありますが、そこ以外は公園はなかったと思います。また多目的トイレはありませんので、車椅子の方はトイレは利用できないので改善した方が良いと思います。
治安
昔に比べると今は治安は良いと思います。駅の近くのちょっとした飲み屋街のとおりも今は客引きもいませんので、夜も雰囲気は悪くはないです。
近くに交番がない。駅周辺は綺麗ではありますが、トイレは汚い。(おそらく建物じたいが古いからだと思いますが)
コストパフォーマンス
家賃は安い物件は多いです。駅から10分以内のところでも1DKだと三万円台が結構あります。お店もありますし、地下鉄南北線なので札幌駅、大通方面も地下鉄一本で行けるので便利。
結構古いマンションやアパートが多いので、家賃は安くてもそれなりのあまり綺麗なところではないかもしれません。
交通利便性
地下鉄南北線北24条駅。札幌駅まで210円、3駅分。5分ほどで到着するのも良い。
駅周辺は色々ありますが古き良き歓楽街。治安の心配は多少あるのかな。北側の出入り口にエレベーターあったらいいな。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、飲食店、ドラッグストア…色々あります
少し街並みが古いかな。良いところでもあるけど、最先端都市!感はないです
飲食店の充実
松屋、なか卯、モスバーガー、ミスド、KFC、など大手チェーンもあり。居酒屋も多々あり。
小さな歓楽街。ファミレスがないのであったらいいなと。
暮らし・子育て環境の充実
小学校と保育園は近くにありますね、公園もあります
酔っ払いさんは多いです。小さな歓楽街ですから。
治安
駅周辺はわりとお店も多いので明るいと思う
酔っ払いさんは多いです。小さな歓楽街ですから。
コストパフォーマンス
家賃もそんなに高くないわりに、便利で都市部に近い
昔ながらの街なので、新築物件は少なめかな??
交通利便性
〇札幌駅・大通駅・すすきの駅がある地下鉄南北線であること〇バスターミナルもあるので、少し郊外に行くこともできる〇新千歳空港へ行く空港連絡バスが停車する
〇JRはないので、地下鉄が止まってしまった場合は不便
生活利便施設の充実
〇コンビニが複数ある〇駅前に深夜まで営業している飲食店がある
〇近くにスーパーがないので買い物が不便〇お酒をのむお店は多いが、ごはんを食べるお店が少ない
飲食店の充実
〇居酒屋などは複数あり、比較的お店を選ぶことができる
〇パン屋さんや気軽に行けるカフェが少ない〇お蕎麦屋さんやうどんなど、ごはんを食べるお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
〇北区役所や年金事務所は駅から徒歩で行くことができる
〇公園やファミレスなど、子供が楽しめる場所は少ない
治安
〇駅周辺は比較的明るく、コンビニが多いので人通りも多いと思う
〇居酒屋が多いので酔っ払いや大声を出す人などが多い
コストパフォーマンス
〇札幌駅まで30分以内で行くことができることを考えるとコスパはいいと思う
〇駅から近い物件だとあまり広い部屋が少ない

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。