ダイアパレス八軒の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/琴似駅 徒歩13分
所在地(住所)北海道札幌市西区八軒四条西4丁目94-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1990年11月
総戸数46戸
専有面積59.00m² ~ 74.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社岩田建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス八軒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス八軒を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス八軒の売却ガイド

ダイアパレス八軒は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数46戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス八軒の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス八軒を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩13分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ダイアパレス八軒に関するよくある質問

ダイアパレス八軒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス八軒には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス八軒の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス八軒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス八軒はどのような物件ですか?

ダイアパレス八軒は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩13分。築1990年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス八軒には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅はJR琴似駅で徒歩15分ほど。すぐ裏にはバス停もあるので交通の便は悪くないです。
近くの駅まで15分ほどですが、冬場となると雪でけっこうきつくてバスも遅れてくるようになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に小学校と幼稚園があり、真裏には大型のマックスバリュがあり生活には便利です。 また治安はきわめて良好です。
この数年近隣の公務員宿舎が閉鎖され、夜は怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック完備でセキュリティも良好です。 管理人さんが代々熱心な方で、お年を召した居住者の見守りもされていて安心です。
省エネ対策や緑化と言うのは特に聞いたことがないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照なのですが、向かいの小学校に反射して朝晩日光がリビングに入って極めて良好です。 室内も北海道式の二重窓に厚い壁であたたかく、同時に騒音も対して聞こえません。
とくに工事もしていない限りバリアフリーはなかったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
裏に大型のマックスバリュがあり、必要なものは全部そろいます。 それでも足りなければ駅前のヨーカドーまで車で行けばすむので十分かと。 物価は北海道ですので安いです。
住宅街ですので、娯楽となると駅前まで行くしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が近隣に二校。保育園が目の前にあり幼稚園もすぐそばです。中学校も近く子育てには最適かなと。 また病院も充実していて、評判の内科や入院可能な整形外科、眼科に歯科と近隣には病院が充実しているので何かの際も完璧です。
用事があるときは役所が遠いので車がないと厳しいです。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】駅の周りが栄えているので商業施設が多い。通路がイトーヨーカドーまで繋がっていて、またその間に本屋や病院や100円ショップなどあるのでとても便利。駅自体は小さいが快速エアポートも止まるので乗れる本数も多い。
【琴似駅に対する口コミ】人が多いのに改札やホームへの入り口が1箇所しか無く混む。
2023年05月 メリット
交通利便性
琴似には地下鉄とJRどちらもあるため、混雑しすぎることもなく、快適。落とし物を落としても必ず帰ってきた治安のいい駅だと思う。
冬はホームがどうしても寒いのは少しデメリットだが仕方がないことである。
生活利便施設の充実
ちょうどいい具合に栄えている素晴らしい所。駅を出ると居酒屋通りが目につくが、住人としては、スーパー、八百屋、カラオケ、各種病院等々暮らすには最も最適だと思う。
ゲームセンターの充実や、居酒屋以外のおしゃれな店等を増やしたりすれば、若者層からの人気が増えると思う。チェーン店がなくなった(ミスド、マック、スタバ、サイゼリヤ等)のも痛手。
飲食店の充実
居酒屋はほぼハズレ無しで美味しい。琴似には高級食パンの店が何個かあるので、パン好きは来てみると楽しいと思う。
やはりチェーン店が少ないのはデメリットだと思います。ミスド、マック、スタバ、サイゼリヤ等は復活してくれると嬉しいところです。
暮らし・子育て環境の充実
少々学校等教育機関は少ないまたは遠いかもしれませんが、公共交通機関が充実しているので問題なく通えます。
公園がほぼないので、遊ぶなら琴似を出て八軒などに足を運ぶ必要があるかと思います。
治安
夜は飲み屋街が賑やかですが、治安が悪いと感じたことはなく、楽しそうに飲んでいるイメージの人が多い。
人通りの少ない住宅街の方を歩くと若干怖いかもしれない。でも事件性のあるニュースはほぼ聞かないので、治安はそこまで悪くないと思う。たまに夜中バイクがうるさい時はある。
コストパフォーマンス
周りの環境からして住みやすさは抜群。そして新しいマンションなどがたくさんあるので、新しく綺麗な印象の住宅が多い。
高層マンションが並んでいるので、どれもお値段は高いと思う。余裕のある人にはとても快適な場所だと思う。
交通利便性
快速が停まるし、中心部までも7分くらいで着く。
強いてあげれば、駅舎がもっと綺麗だといい。
生活利便施設の充実
病院、ショッピング施設などが充実している。
駅の周りに駐車場が少ないので、車で行くには少し不便。
飲食店の充実
居酒屋が多いので、店選びに困ることがない。
ケーキ屋さんやちょっとしたお土産を買う店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園、公園なども駅周辺にあるので便利です。
車通りが多いので、子供を外で遊ばせるのは少し心配。
治安
夜遅くまで飲食店はやっているので、広い通りは安心。
メインの通りから一本中に入ったら人通りがすごく減る。
コストパフォーマンス
住みやすさや利便性はピカイチだし、何をするにも便利。
住みやすい街だが、地価が上がっているので買いにくい。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。