ダイアパレス京町台の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/熊本駅 バス18分
所在地(住所)熊本県熊本市西区稗田町5-68
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年8月
総戸数36戸
小学校区域熊本市立池田小学校
中学校区域熊本市立京陵中学校
専有面積55.23m² ~ 64.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社真柄建設
管理会社新栄総合管理

ダイアパレス京町台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス京町台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、熊本県熊本市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、熊本県熊本市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、熊本県熊本市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 熊本県熊本市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス京町台の売却ガイド

ダイアパレス京町台は熊本県熊本市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数36戸、8階建の建物です。

最寄り駅は熊本駅です。

現在、URICOにはダイアパレス京町台の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市西区のマンション売却市場

熊本市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス京町台を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 熊本駅が利用可能
  • JR鹿児島本線
  • 熊本駅 バス18分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立池田小学校
  • 中学校区: 熊本市立京陵中学校

ダイアパレス京町台に関するよくある質問

ダイアパレス京町台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス京町台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス京町台の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス京町台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス京町台はどのような物件ですか?

ダイアパレス京町台は熊本県熊本市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1994年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス京町台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市西区の住みやすさは?

熊本市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市西区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市西区の子育て環境は?

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】タクシー乗り場もあります。バスの本数も多いです。家賃については、住んだことがないのでわかりませんが、住みやすいという印象です。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】驚くほどの本数なので、デメリットは特にありません。デメリットの面については、特に、ございません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】病院は、橋をわたってしばらく行ったところにあります。駅のすぐとなりにアミュプラザがあります。夜でも明るい感じなので、比較的安全かなという印象です。また、駅のすぐそばに交番もあります。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】病院が駅のすぐそばにないのが、デメリットかなと思います。今のところ安全という印象で、特にございません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】隣にアミュプラザがあるので、すごく飲食店が充実しています。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】飲食店が充実しているので、特にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅のすぐそばに、春日小学校があります。また、多目的トイレもあります。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】幼稚園らしきものが、見当たりませんでした。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】最近できたアミュプラザがかなりいい。また、豊肥本線光の森、肥後大津等で熊本行の切符を購入すると無料でアミュプラザで使用できるクーポン500円分がついてくる。肥後大津から熊本まで30分で行けるのが魅力。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】アーケード街から遠い、市電で行くとしても時間がかかる そもそも豊肥本線からアーケード街まで遠い。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】お土産を買いたいときは品物の充実したお店が多いです。人が大混雑はしてないので切符」を買うのは比較的早く買えます。ごちゃごちゃとして無いので駅の中も迷わないで済みます。街の中心部まで交通手段は市電、バス、タクシーなど選ぶ事が出来て安く行くこともできます。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】商業施設やお店などは駅の回りには少なくお店も少ないので買い物や食事を充実させたいならば街の中心部まで行かないと中々満足できません。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】熊本県でもっとも大きく、利用できる電車の本数も多い便利な駅です。駅構内にお土産屋さんや食事を楽しめる店舗も併設されているため、電車の待ち時間にも退屈しません。夏冬はエアコンが効いた待合室も用意されており、とても快適です。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】特筆するほどではありませんが、駅前が少し危ないのでもう少し歩行者が安心して歩ける構造だと助かります。
2023年02月 メリット
交通利便性
駅が新しくなり、主要都市までのアクセスもより便利になりました。
強いてあげれば、改札までがもっと近ければいいなと感じます。
生活利便施設の充実
再開発が進んでアミュプラザなどができ、店舗が増えました。
強いてあげれば、大きな病院がもう少し増えるといいなと思います。
飲食店の充実
熊本の有名なお店や人気のチェーン店など充実しています。
強いてあげれば、若者向けのリーズナブルなお店がもっと増えて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
人も優しく、水もきれいなので、子育てには向いていると思います。
学校や公園などがもっと増えれば子育てしやすい環境があがると思います。
治安
駅前に交番がありますし、比較的治安はいいと思います。
街灯がもう少しあると夜も安心して歩けるかなと思います。
コストパフォーマンス
駅も近く周辺にも徒歩で行けるので、家賃は高くないと思います。
強いてあげれば、もう少し安くなると住む人も増えると思います。
交通利便性
時間帯によって車両数を増やしているところ。
強いて挙げれば、電車賃をもう少し安くして欲しい。
生活利便施設の充実
コンビニが沢山あったり、パン屋さんや百均があるから、欲しいものや足りないものを通学で帰るから便利なところ。
強いて挙げれば、コンビニの種類を増やすといいと思う。
飲食店の充実
居酒屋からラーメン、バーガー屋さん、スイーツまであって十分に充実しているところ。
強いて挙げれば、ファミレスなど家族で入りやすい、学生同士で入りやすいところもあればもっといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子供用の小さなトイレがあり、子供連れの方でも過ごしやすいところ。
強いて挙げれば、子供の遊び場がないところ。
治安
人は多いけれど騒いでいる人はいないところ。
強いて挙げれば、ところどころの落書きが気になるところ。
コストパフォーマンス
駅前に市電もあり、いろんな路線もあって、家賃の高さが理解できるところ。
強いて挙げれば、家賃が地方に比べ高いところ。
交通利便性
路面電車、バス、鉄道が充実しており申し分ない。
強いてあげればバスの行き先が増えるとよい。
生活利便施設の充実
スーパー、家電量販店、映画館など施設が充実
強いてあげれば病院が少なく中心街から遠い。
飲食店の充実
飲食店が多く、フードコートも充実している。
強いてあげれば、カフェを増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
施設の設備は充実しており、利便性は高い。
強いてあげれば、保育園が少ないため小さい子供を育てるには不向き。
治安
駅周辺はきれいで夜は静かで治安は良い方。
強いてあげれば山が近くて夜は不気味な雰囲気
コストパフォーマンス
家賃は比較的安く、住みやすい方だと思う。
墓が多いため気になる人は住めないと思う。

熊本市西区の暮らし情報ガイド

熊本市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • JR長崎本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。