ダイアパレス亀有の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/亀有駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都葛飾区亀有5丁目48-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年3月
総戸数38戸
小学校区域中之台小学校
中学校区域一之台中学校
専有面積17.00m² ~ 23.26m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス亀有を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス亀有の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス亀有は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス亀有の売却ガイド

ダイアパレス亀有は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数38戸、4階建の建物です。

最寄り駅は亀有駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス亀有の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス亀有を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀有駅まで徒歩4分
  • JR常磐線/亀有駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 中之台小学校
  • 中学校区: 一之台中学校

ダイアパレス亀有に関するよくある質問

ダイアパレス亀有の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス亀有には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス亀有の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス亀有の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス亀有はどのような物件ですか?

ダイアパレス亀有は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀有駅徒歩4分。築1987年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス亀有には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
古めの建物なので相場よりやや安いが分譲賃貸なので建物は頑丈で防音性が高い、エレベーターもあり収納も大きめ。 立てられた時期からして現在の耐震基準も満たしていると思われます。
すぐ裏に環7があり、かつ遮るものが無い(環7までの間は駐車場)ので裏側の部屋だと自動車の音が結構聞こえる。 南側に大きなマンションがあり日差しは悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
JRの駅近なので買物等特に困らない、コンビニやドラッグストア、イトーヨーカドーやアリオ亀有(ショッピングモール)も近い。
周囲の街自体オシャレ感には欠ける。 亀有に停車するJR常磐線は地下鉄千代田線直通なので交通費がその分上がる、JRの料金だけで移動するためには北千住等で乗り換えが必要。 JRが止まった場合は近くに迂回できる路線が無い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
定期的に清掃もされており古びてはいるがある程度綺麗な状態が保たれている。
自転車置き場等が少々狭い、一人暮らし物件なので駐車場も無し。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
鉄筋コンクリート造りで頑丈な感じはあります、扉も厚く防音性は高いです。
日差しは良くなく、古い建物なのでバリアフリーなどにはなっておりません。 1人暮らし物件なのでキッチンは狭いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
アリオ亀有(ショッピングモール)が近くコンビニも多いので生活で困ることはないと思います。 食事面では東京の下町らしく仕事帰りに寄るような飲食店は多いです。
オシャレなカフェやレストラン、アパレルやインテリアのお店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
足りているのかどうかは不明ですがそれなりに大きな町ですので小学校や幼稚園、病院は何軒もあります。
大きなマンションが増えてきて人口が増えているようなのでインフラ等間に合っているかどうか不明ではあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【亀有駅に対する口コミ】イトーヨーカドー、アリオといったショッピングモールがありとても便利だと思います。DAISO、ノジマもあり比較的なんでも揃えられるかと思います。日高屋、てんや、なか卯、マクドナルド、ミスタードーナッツもあり食事処にも困りません。
【亀有駅に対する口コミ】強いて挙げるならどこに行っても混んでいるところでしょうかね。アリオで食事がしたくても待たなくてはいけません。
2024年06月 メリット
交通利便性
バスの路線と本数が多いです。駅の規模の割にタクシーがたくさんいます(バスロータリーの脇に並んでいます)。
JR単線です。都心までのアクセスには、ほぼ乗り換えが必要です。JRの駅だったらいいかもですが、東京メトロや別会社線に乗り換えると運賃が高くついてしまいます。
生活利便施設の充実
町のクリニック診療所、総合病院、マッサージ屋、整体、銀行、スーパー、ドラッグストア、八百屋魚屋、花屋ケーキ屋、贈答用菓子屋、珈琲ショップ、カフェ、街の本屋さん、飲み屋、スナックパブ、カラオケ、ゲームセンター、ジム、習い事スタジオ、美容室、床屋、ラーメン屋、焼肉屋…いろいろな商店がひしめいています。個人経営が多いような見た目です。
雑貨屋など若い女性が写真を撮りたくなるような流行りのスポットがありません。
飲食店の充実
早めに食べるのを済ませたい、定食屋、ラーメン、といった店が多いです。こぢんまりして賑やかな居酒屋がたくさんあるので、そういうお店で友達とワイワイ過ごしたい人にはおすすめ。静かにゆっくり過ごせるイメージの喫茶店も実は多いです。オシャレ喫茶の出店も相次いでいます。
買って持ち帰れるお惣菜やお弁当は駅の高架下のフード施設で買う感じです。弁当屋(庶民派)というよりは、「デリ」系(相場高め)だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園の待機状況はわかりませんが、小学校や中学校は近いです。病院は多いし、商業施設の設備も赤ちゃんから幼児までが便利に利用できる工夫があります。駅前のリリオや、大通りを挟んだショッピングモール「アリオ亀有」など。子供向けのイベントもたくさんあります。
交通が猥雑なので、小さな子が一人で出歩くのは危険だと思います。
治安
しいてあげるなら、長い期間住んでいる人が多いので、悪いことをしようとする人は少なさそう。
自転車だらけです。人の移動があっちへこっちへ。駅前や、駅前から離れたエリアでも、すすっぽいというか、ごみごみしているというか、清潔感があまりありません。
コストパフォーマンス
施設はほぼどんなジャンルのものもあるので便利です。住んでいる場所で一通りのものが揃います。生活必需品も、大型ショッピングモールもあるので。
一応バスは複数の路線が出ているのですが公共交通機関での移動は便利ではありません。もし住んだ場合、近所への移動は自転車だよりなところがあります。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。