ダイアパレス丸之内の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/福山駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県福山市丸之内2丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年8月
総戸数17戸
小学校区域福山市立東小学校
中学校区域福山市立中央中学校
専有面積72.00m² ~ 117.90m²
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設

ダイアパレス丸之内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス丸之内の売却ガイド

ダイアパレス丸之内は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス丸之内の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス丸之内を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/福山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立東小学校
  • 中学校区: 福山市立中央中学校

ダイアパレス丸之内に関するよくある質問

ダイアパレス丸之内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス丸之内には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス丸之内の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス丸之内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス丸之内はどのような物件ですか?

ダイアパレス丸之内は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩7分。築1989年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス丸之内には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【福山駅に対する口コミ】首都圏へのアクセスも比較的簡単にできますし、岡山方面、広島方面へのアクセスも悪くないと思います家賃の相場はマンションだとやや割高ですが、アパートは安いです
【福山駅に対する口コミ】福塩線の本数が少ないので府中市、福山市北部へのアクセスが不便です駅前に住むといっても車がなければ不便です 食料品店が少ないのはネックです
立地・治安・周辺環境 ★★★
【福山駅に対する口コミ】駅に隣接する商業施設のEKIEでお土産も買えますし、本屋さん、洋服屋さんもあります 駅の中はとても綺麗で、警察の巡回も多く治安は良いと思います
【福山駅に対する口コミ】ディスカウント系のお店はないので、100均で済ませれる物でも数百円払わなければいけないのが難点です 近くに100均でもあればもう少し利便性も良くなると思います駅の北口は街灯もほぼなく、無灯火の自転車と歩行者がぶつかるといった事故も多いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】居酒屋、ラーメン、洋食、和食を提供してくれるお店があります 値段も比較的リーズナブルです
【福山駅に対する口コミ】座席数の多いお店が少ないので時間帯によっては待つ事が多いです
暮らし・防災・子育て ★★★★
【福山駅に対する口コミ】公園や遊歩道の整備が進んでますし、遊具も綺麗になったりしてます
【福山駅に対する口コミ】市内中心部だけではなく、郊外の公園の整備にも力を入れてほしい
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅北に位置します。周辺は環境がよく、静かです。
駅から近いわりに、周辺には何もありません。コンビニに行くにも、駅まで歩いて5分はかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
立地はいいと思います。治安も問題ないです。
緑が多い分、虫が多いです。夏には困ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周辺に何もないので、セキュリティが不安です。
外観はいいように見えますが、バルコニーが極端に狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りはゆったりしています。虫が多いので窓が開けることができません。
日が当たらなくて、暗い部屋もあります。カビが生えます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内には買い物できるところはないですが、自転車で行くには、困りません。
徒歩すぐには、お店がありません。さみしい感じがします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供の数は少ないです。暮らすには周囲の環境はいいです。
階数が低いのと、居住戸数が少ないので、何かと問題があります。洗濯物を干すのに困るくらい、バルコニーが狭いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】改札内にスターバックスがあり時間調整に良いです。改札を出てすぐ駅ビルもありますので買い物にも便利です。新幹線の改札は在来線の改札の中にありますので乗り換えもスムーズですが乗車券と特急券が分かれている場合、切符の取り忘れに注意です。
【福山駅に対する口コミ】改札外にあるトイレは和式かつ紙が設置されていないので注意です。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福山駅に対する口コミ】新幹線もとまる周辺では割合大きな駅です。駅前には天満屋やリム福山といった商業施設もあるので買い物には困りません。周りに坂道も少なく、比較的明るいので夜も安心です。駅前からほとんどのバスが出ているので少し離れたところでも移動が楽です。
【福山駅に対する口コミ】周辺で一番大きな駅なので割合混雑しています。
2023年09月 メリット
交通利便性
新幹線のぞみが止まり、しまなみ海道行きのバスとの乗換可。
バスが少ない路線があり場合によっては不便。
生活利便施設の充実
駅構内のさんすてでは様々なものを購入することができます。
福山の人口でもイオンモールがなく、不便があること。
飲食店の充実
さんすてでは国内の主要飲食チェーンが集結
駅を出てからの飲食店類施設の不足が見られる。
暮らし・子育て環境の充実
巨大な駅のため各地から集まるほど学校が集結
付近に国立大学がなく、市外に出るしかない。
治安
駅前はそこまで治安が悪いようには思われない。
治安が悪くない代わりに駅前は閑散としていることもある。
コストパフォーマンス
広島などに比べると地価は安く住むのには良い
大きな駅のためもちろん怪しい人物も発生する。
交通利便性
2025年世界バラ会議が開催される100万本バラの街の玄関口、築城400年の福山城は目の前、宮崎駿監督のポニョは市内の瀬戸内に面した歴史の街鞆でうまれました。
広島県の東部にあり、世界遺産がある広島県西部に対して全国的に知名度が低い
生活利便施設の充実
市の中心部にバラ公園、緑町公園があり、その周辺に商業施設、各種医療機関、保育施設、マンション等があり、生活環境は抜群、競馬場跡地の開発、その周囲に次々分譲マンションが建設及び計画中であり、将来性豊か
都市環境開発進行中で未開発部分が混在し、発展途上中
飲食店の充実
数々の飲食店は充実してきており、市の中心部は充実している
駅周辺は、駐車スペースの問題等で開発途上中
暮らし・子育て環境の充実
公園、保育所、商業施設が数多くあり暮らし、子育て環境はかなり充実して来た。
開発途上の地域もあり、完全充実にはもう少し時間がかかるかも?
治安
通学中の子供達を見守る地域ボランチア活動があり、犯罪も比較的少ない
交通マナーに対して、もう少し努力が必要なところがある
コストパフォーマンス
家賃、物価等相場的には他の地域と比較しても利便性は高い
特にこれと言った他の地域に比較してデメリットは見当たらない

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。