ダイアパレス丸の内二番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/福山駅 徒歩6分
所在地(住所)広島県福山市丸之内2丁目3-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年1月
総戸数58戸
小学校区域福山市立東小学校
中学校区域福山市立中央中学校
専有面積23.00m² ~ 139.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社三井建設吉本組
管理会社三菱地所コミュニティ

ダイアパレス丸の内二番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス丸の内二番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス丸の内二番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 広島県福山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県福山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス丸の内二番館の売却ガイド

ダイアパレス丸の内二番館は広島県福山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数58戸、11階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス丸の内二番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス丸の内二番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩6分
  • JR山陽本線/福山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立東小学校
  • 中学校区: 福山市立中央中学校

ダイアパレス丸の内二番館に関するよくある質問

ダイアパレス丸の内二番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス丸の内二番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス丸の内二番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス丸の内二番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス丸の内二番館はどのような物件ですか?

ダイアパレス丸の内二番館は広島県福山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩6分。築1991年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス丸の内二番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
福山駅から福山城を左手に眺めながら徒歩5分と絶好のロケーション 駅前には百貨店・ショッピングセンター・飲食街などがあり利便性は高いです。
強いてあげれば郊外にお客を取られ昔ほど活気がないところ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周囲は福山城を中心とした閑静な住宅街にあり、美術館・神社などが充実した文化地区です。 最近、向かいにローソンができたためかなり便利なりました。
近くにカフェができてくれるともっと良くなると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理はきちんとされています。 修繕もきちんとやられています。
強いてあげれば、エントランスの床材の経年劣化が気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
フルリフォームをしたので満足しています。
ガラス面が多い部屋なので断熱性が低い点(ダブルペアガラスでないため)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモール等は徒歩10分圏内にたくさんあり好立地です。 最近、向かいにローソンができたため利便性が向上しました。
しゃれたカフェが近所にできてくれるとありがたいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩圏内に病院・クリニックはたくさんあります。 福山城公園が真横なので便利ですよ
マンションの南の前が市営プールだったのですが閉鎖になり公園になるそうです、少し残念です。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
福山駅まで5分の近さであり、新幹線に乗るまでのアクセスも良かった。
駅の北側に位置するが、小売店が全くなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安を不安に感じることは全くなく、とても良かった。
目の前の通りの交通量が少ないとは言えないので、たまに救急車が通る音が気になった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観も共有部もとても綺麗に清掃されて快適であった。
不満はなかったが、例えばWオートロックがあればもっと良かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1Kの間取りで家賃に見合うもので、室内乾燥もできて良かった。
隣の音がたまに聞こえる日もあったが気にならない程度。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニが近くにあって、仕事が遅くなっても使えた。
駅北側に小売りがほとんどなく、スーパーまで遠かった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周囲に病院が複数あり、体調不良になった時も不安にならなかった。
単身であったせいもあるが、マンション内のコミュニケーションは無かった。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅に沢山ショッピングできるところがある。売ってあるものの価格はいたって普通なので問題ないです。
【福山駅に対する口コミ】強いて言うなら近くのバスの来る時間が少なめ。もし安くなるのなら安くなればなるほどいいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】近くにアニメイトや飲食店が沢山あるのがよい。駅のまわりはほとんどが綺麗になっています。
【福山駅に対する口コミ】天満屋の中のおみせが若者に合っていない。祭りのとき暴走族のような集団が居て安全性は低いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】近くに韓国料理屋やバイキング、スタバがある。
【福山駅に対する口コミ】たぶんお弁当屋は無いに近い気がする。カフェが増えるよい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅の近くは歩くスペースにゆとりがあって良い。
【福山駅に対する口コミ】トイレがせまい。いつも混んでいるし使いにくい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】広島県第二の都市の駅というだけあって、かなり賑わっています。在来線のほか新幹線も利用可能。お店もたくさんあるため、出かける際にここでお土産買ってもよし、仕事帰りにお惣菜を買ってもよし。駅中のお店を巡るだけでもかなり楽しめます!
【福山駅に対する口コミ】駅のトイレが古いためかトイレットペーパーが設置されていません。せめて紙を変える自販機があれば助かるのですが…。利用される際は気をつけてください。
2023年12月 メリット
交通利便性
福山で1番大きな駅で玄関口です。新幹線、在来線が通りここを拠点としていろんなところへ行くことができます。
在来線の本数が少ないため、時刻表を確認して駅へ向かう必要があります。
生活利便施設の充実
最近は駅も綺麗になり、スターバックスやマクドナルド、ドトールとカフェもたくさんあります。またお土産屋からアパレル、ドラッグストア、本屋、100均もありなんでも揃います。
駅の中にはたくさんお店があるのですが、駅から外に出ると若者向けのショッピング出来るお店があまりありません。
飲食店の充実
スターバックスやマクドナルド、ココイチ、食事には困りません。駅周辺には遅くまで開いている居酒屋もあります。
どこも狭めの店舗なので、お昼時やカフェタイムは満席の場合もあります。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援のイベントも多く、駅近くの百貨店には無料の遊べるコーナーもあります。
駅周辺の施設は整っていますが、それ以外のところに行こうとすると車必須です。
治安
駅前には交番もあり安心です、日中は人も多く活気があります。
夜は21時になると人通りはなく、裏道は真っ暗なので女性や子ども一人歩きには注意が必要です。
コストパフォーマンス
家賃も都心部に比べると安めだと思います。地元のスーパーも豊富で、比較的生鮮食品は安く手に入ります。
車社会なので、車が無いと何もできません。
交通利便性
2025年世界バラ会議が開催される100万本バラの街の玄関口、築城400年の福山城は目の前、宮崎駿監督のポニョは市内の瀬戸内に面した歴史の街鞆でうまれました。
広島県の東部にあり、世界遺産がある広島県西部に対して全国的に知名度が低い
生活利便施設の充実
市の中心部にバラ公園、緑町公園があり、その周辺に商業施設、各種医療機関、保育施設、マンション等があり、生活環境は抜群、競馬場跡地の開発、その周囲に次々分譲マンションが建設及び計画中であり、将来性豊か
都市環境開発進行中で未開発部分が混在し、発展途上中
飲食店の充実
数々の飲食店は充実してきており、市の中心部は充実している
駅周辺は、駐車スペースの問題等で開発途上中
暮らし・子育て環境の充実
公園、保育所、商業施設が数多くあり暮らし、子育て環境はかなり充実して来た。
開発途上の地域もあり、完全充実にはもう少し時間がかかるかも?
治安
通学中の子供達を見守る地域ボランチア活動があり、犯罪も比較的少ない
交通マナーに対して、もう少し努力が必要なところがある
コストパフォーマンス
家賃、物価等相場的には他の地域と比較しても利便性は高い
特にこれと言った他の地域に比較してデメリットは見当たらない
交通利便性
山陽本線だけでなく福塩線と新幹線も通っているので利便性は良い。
本数が少ないのでもう少し増やしてほしい。
生活利便施設の充実
駅に近辺で生活雑貨は揃うし病院もあるので良いと思う。
もう少し飲食店や若者が遊べる施設があったら良い。
飲食店の充実
駅近辺に一通りは揃っていて困ることはないと思う。
もう少し昼飲みができる店があれば賑わうのではないかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅近辺に学校や保育所があるので生活する分には困らないと思う。
保育所の定員数が少ないので思ったところに入りにくい。
治安
日中は治安も良くて問題はないと思われる。
夜になると繁華街付近は治安が悪いように感じる。
コストパフォーマンス
この規模の街なら家賃や駐車場料金は妥当だと思う。
駅近辺の家賃がもう少し安ければ人口増加につながるのでは

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。