ダイアパレス三鷹の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩6分 JR中央線(快速)/吉祥寺駅 徒歩28分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目41-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1983年11月
総戸数86戸
小学校区域第三小学校
中学校区域第四中学校
専有面積21.18m² ~ 82.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス三鷹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス三鷹の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス三鷹を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス三鷹の売却ガイド

ダイアパレス三鷹は東京都三鷹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数86戸、9階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス三鷹の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス三鷹を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩6分
  • JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩6分
  • JR中央線(快速)/吉祥寺駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 第四中学校

ダイアパレス三鷹に関するよくある質問

ダイアパレス三鷹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス三鷹には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス三鷹の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス三鷹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス三鷹はどのような物件ですか?

ダイアパレス三鷹は東京都三鷹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩6分。築1983年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス三鷹には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩圏内でとても便利。駅前での買物施設充実している。
大型の商業施設での買物は隣の吉祥寺にいかなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近くて便利。騒音もそれほど感じない。
商業施設がまわりに多いので、夜間も多少の人通りがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
しっかりしたつくりなので安心。1Fにコンビニがあるのでとても便利。
少し古さを感じるデザイン。オートロックはないのが残念。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きで日当たりがよく、特に物音は感じない。
もともとは床がカーペット仕様だったので、フローリングにするにはお金がかかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
必要なものは駅前でほとんどそろうので便利。
庶民的な街なので、物価もそれほど気にならないが、オシャレなお店は少ないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
自転車さえあれば、病院や買い物に困ることはない。
公園は少ない。自転車がなければ、医院などは不便かもしれない。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ドラッグストアも2つ使える。生鮮食品は東急ストアよりもコラルの方がおすすめ。前は現金しか使えなかったが最近はPaypayも導入されていた。
夜遅くまで空いているスーパーが近くにないためコンビニ頼りになってしまう。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】中央線の特急と総武線が通っている高級住宅街です。 乗り換えにも便利な駅ですし、利用者がマナーの良い方が多いです。 ショッピングできるところはあまりなく、不便ですが、お惣菜は売っています。 バスもかなり走っています。
【三鷹駅に対する口コミ】駅ビルのアトレにデパ地下系のお店しかないこと。 遊びに行く駅ではなく、帰りに寄ると便利な駅だと思います。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】都心ほど人が多くない割に、アトレを始めとした所業施設、サンロード付近のショップやレストランなどが揃っており洋服や外食には当分飽きない。チェーン店・個人経営問わず長居しやすいカフェが多い。歩道も広くて歩きやすい。 新宿・渋谷方面それぞれ電車1本で行ける。
【吉祥寺駅に対する口コミ】店が多いのですぐにお金を使ってしまう。家賃は高い。JR中央線は朝のラッシュが凄まじい。
2023年03月 メリット
交通利便性
中央線において何より便利だと感じたものは各方面から三鷹駅へ帰ろうと思った時にはとりあえずそっち方面の電車に乗っておけば必ず停車する場所となっているため、うっかり乗り間違えて駅を通り過ぎてしまう、ということも無いのが個人的にはポイントが高かったです。また、周辺約3か所程に有料式自転車置き場があり、駅前には約3台のバスが停車するロータリー、そこに隣接する形でタクシーや送迎者用の車が止まるスペースがあるため、学生を含めた通勤通学手段も充実しています。
出入り可能な改札口が2か所存在するものの、うち1つは隣接する商業施設への入り口となっており、小さいこともあいまって利用者のほとんどが1か所の改札口に殺到するため、出入りの直後・直前は非常に混み合うため軽く行列が出来ることがしばしば起きます。また切符購入の機械が改札口に隣接する形ではなく向かい側にある形であるため、切符購入者が通路を横切る関係から人の行き来が非常に悪いです。
生活利便施設の充実
駅構内に存在する店舗には31アイスクリームやスタバ、タリーズといった有名チェーン店があるためちょっとしたスキマ時間を潰したい方には丁度いいかと思われます。また駅近辺にはドコモショップ、カラオケ店、コンビニが立ち並んでいるため、週末誰かと遊ぶ際に必要となりそうなものは一通り揃うように思われます。駅周辺より離れた10~15分程度の距離には住宅地等があり、比較的通勤通学へのアクセス手段も手頃でありながら早朝・夜間はとても静かであるため快適な生活を送れています。
隣駅である武蔵境駅や吉祥寺駅周辺にはデパート等を初めとした大きめな商業施設等があり、多くのチェーン店が内蔵されていたりするのですが、三鷹駅近辺にはそういった商業施設がなく、洋服の購入や外食をしようと考える際には他駅まで向かう必要性があるのが手間となります。ある程度の居酒屋やラーメン店といった夜間に立ち寄るような店舗も駅周辺にはあるものの、それらはどちらかというと個人でふらりと立ち寄ったりする際に利用したいような規模のものが多く、団体で利用するような居酒屋などの数においても他駅に劣るように感じます。
飲食店の充実
住宅地方面に寄る形でスーパーやコンビニ、飲食店が立っており、ちょっと外食がしたいという時に足を運びやすい。また、そういった立地の関係から出勤、帰宅双方において道中に店舗があるために余計な寄り道をすることないので仕事に行くついでに、帰るついでに、と自然と足を運べるのが助かります。
店舗の種類や数は充実しているとは言い難く、また手間はかかるものの隣駅に向かうことを許容すればそちらの商業施設等を初め有名チェーン店が多いために、「今日は〇〇を食べたい」といった選択肢がかなり少ないのが悩ましいところとなります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園が住宅地に隣接するような形であり、それらは駅に向かう大きな道沿いにあるため通学の際には人の目に触れる機会が多いので人気の少ない場所に踏み込むという問題はないように思います。また、駅を挟んだ行き来においては連絡橋や地下通路があり、線路を横断するといった形にはなっていないため、線路内に立ち入ることで列車事故に遭う、といった危険性はない。
車いす利用に関しては駅周辺は平たんな道になっており、坂道等はないため比較的疲労も少なく済むように思われるが、いかんせん駅の階層を上り下りするためのエレベーターの設置数がとても少なく、エレベーターを利用した後も駅構内への入り口からわずかに距離があるため、スムーズなアクセスを求める場合には適さないように感じられます。スロープも直線上のものではなく、カーブを描くような形になっているため、スロープを利用した行き来は若干手間がかかるように見受けられます。
治安
駅出入口はそれなりに広く、これといってゴミが散乱しているといったものは見受けられません。線路沿いの住宅地への道や各住宅への道も電柱が多く、暗がりが少ないため犯罪防止の一助になっているようにも感じられます。駅周辺の居酒屋等の店から住宅地まではそれなりに距離があるため、酔っ払いが住宅地で騒いでいるというような問題も直面したことはない。
他の地域と異なり、日中・夜間問わずパトカーを初めとした警察組織の巡回・パトロールを今まで見たことがないため、日常的な防犯への抑止力が働いているかと問われると疑問が生じるところではあります。
コストパフォーマンス
生活を行う点においては駅へのアクセス手段、飲食店の有無などを初めとして必要最低限なものはそろっているように感じます。家賃も駅への近さに比べるとそこまで高いというわけでもなく、また住宅地の中にあっていまだ目立ったトラブルが発生してもいないため生活に不自由はない環境です。
娯楽施設の少なさや飲食店の種類、商業施設の充実性において他の駅にどうしても見劣りしてしまう。日常生活を送るという点では問題はないかもしれないが、そこに+αで充実感を求めた場合にはどうしても物足りなさが目立ってしまう。
交通利便性
都心と比べると家賃が安い上に、中央線で新宿的には15分程度、東京駅には20分程度で、井の頭線で渋谷にも20分程度で出られます。
強いてあげるとしたら、バスでしょうか。公園口側のバス停はわかりづらく、慣れないルートを使う時は少し不安に思いながら乗っています。それでも通勤通学で毎日使うようになれば問題ないのだと思います。
生活利便施設の充実
買い物施設は駅の近くにアトレ、キラリナ、丸井、東急百貨店、パルコ、コピスなどがあり困ることはありません。
あまり詳しくないですが強いていうなら大きい病院は少し中心部から離れることでしょうか。武蔵野赤十字、吉祥寺病院、杏林大学病院などがあります。中心部は個人のクリニックが多いです。
飲食店の充実
飲食店はとても充実しています!個人店もチェーン店も充実していますし、お店も都心と比べるとスペースが広めに取られていて、快適だなと思います。有名なお店は、やっぱりメンチカツのさとうでしょうか。見るたびに行列ができています。
コロナ前の人出を取り戻しているため、休日のお昼時などのピーク時間は混んでいて入れないお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代の住みやすさは大きなメリットだと思います。井の頭公園はとても広く、動物園やジブリ美術館なども近くにあり、街自体が子どもにフレンドリーな空気があります。商業施設や飲食店広々としているのでベビーカーでも買い物がしやすいです。駅のホームや改札出口にもエレベーターがあったり、改札にはベビーカーで通れる広めの改札が必ず1つはあるのも特徴です。ほとんどの飲食店が子どもイスや食器を準備していてくれており、子ども連れでも気兼ねなく出かけることができます。
子育て世代が多いので、エレベーターは比較的混みます。
治安
駅周辺はとても綺麗です。また北口側は駅ガード下に交番があります。
駅近くですと特に南口側は夜遅くになると怖いかなと思います。夜のお店の客引きの方々が立っていて路上喫煙したりしていますね。それ以外のエリアにも繁華街が点在していますが、人通りの多いところからは離れていて棲み分けられている印象です。
コストパフォーマンス
充実した商業施設と都心へのアクセスの利便性を鑑みると東京都内ではやはり群を抜いてよいのではないでしょうか。生活感とおしゃれさが同居しているのも珍しいポイントだと思います。(同じくらい充実した商業施設とアクセスの良い街は多々あると思いますが、誰にとっても居心地のよいバランスになっているのはこの街の良さだと思います。)と言っても吉祥寺駅近くは少し高くなるので、少し離れたところに住んでメリットを享受するのがよいと思います。
強いてあげれば中心部でも若者が住めるような家賃のシェアハウスなどができるともっと活性化すると思います。やはり中心部は富裕層ファミリー世帯の住宅供給に偏っていると思うためです。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。