ダイアパレスステーションプラザ板橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/板橋駅 徒歩2分 都営三田線/新板橋駅 徒歩7分 東武東上線/下板橋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都北区滝野川7丁目8-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1996年9月
総戸数29戸
小学校区域区立谷端小学校
中学校区域区立滝野川紅葉中学校
専有面積52.75m² ~ 103.00m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスステーションプラザ板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレスステーションプラザ板橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

ダイアパレスステーションプラザ板橋の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイアパレスステーションプラザ板橋の売却ガイド

ダイアパレスステーションプラザ板橋は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数29戸、12階建の建物です。

最寄り駅は板橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレスステーションプラザ板橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスステーションプラザ板橋を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋駅まで徒歩2分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩2分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩7分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立谷端小学校
  • 中学校区: 区立滝野川紅葉中学校

ダイアパレスステーションプラザ板橋に関するよくある質問

ダイアパレスステーションプラザ板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスステーションプラザ板橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスステーションプラザ板橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレスステーションプラザ板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスステーションプラザ板橋はどのような物件ですか?

ダイアパレスステーションプラザ板橋は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。板橋駅徒歩2分。築1996年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスステーションプラザ板橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR板橋駅から徒歩1分なので便利。しかも大通りからは、電車が入って来るのを見ながら走っても乗れちゃう。大きい駅は構内に入ってから時間がかかるし、最寄り駅が地下鉄の場合も乗るまでに時間がかかる。新板橋駅まで踏み切りと、反対側にトンネルがある。朝は開かずの踏み切りになるのでトンネルがあるので便利。
埼京線は、強風でもすぐ止まる事がある。朝は凄く込む駅員が押し込む感じで乗る。駅員の数が少ないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コモディ飯田、生協とスーパーも充実している、クリーニング店も多く隣の池袋店で300円の料金が250円と一駅違うだけで物価が安い。
おしゃれな喫茶店がない。昔ながらのちょっと暗いか、叔父さん叔母さんで営んでいるところが多い。それで居てアットホーム的な感じはない。マクドナルドは学生とサラリーマンで賑わっているので座れなかったりする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
レンガ調の壁面なので可もなく不可もなく修繕時もしやすく丈夫。管理人さんはこまめに掃除してくれていて人柄も良い。
目の前に向かい合わせにマンションが建っているのでカーテンを閉めているところが多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3面窓があり開放的、北側は冷暖房が必要だが南側は冬でも殆ど暖房をつけない。夏は風通しが良いので冷房も節約できる。
2重床2重天井ではないので、子供が騒ぐと声が聞こえたり、飛んだりはねたりしている振動が伝わってくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コモディ飯田、生協とスーパーも充実している、クリーニング店も多く隣の池袋店で300円の料金が250円と一駅違うだけで物価が安い。
おしゃれな喫茶店がない。昔ながらのちょっと暗いか、叔父さん叔母さんで営んでいるところが多い。それで居てアットホーム的な感じはない。マクドナルドは学生とサラリーマンで賑わっているので座れなかったりする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
目と鼻の先に公園がある。子供を遊ばしているが声は聞こえない。駅前に噴水があり、そこも夏は子供で賑わっている。桜の花が大通りに植えられているのが見事。
目の前に温泉浴場があり、そのお客さんに荷物を宅配BOXに入れたりされた事があった。防犯カメラを増設し対策しましたが、駅が近いとロッカーを利用される場合がある。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板橋駅に対する口コミ】JRは埼京線のみだが、都営三田線、東武東上線も利用できるため便利。池袋まで徒歩圏内であるが、比較的家賃は安いと思う。
【板橋駅に対する口コミ】どの電車も混雑はひどい。 都営三田線は乗るのが困難な時もある。ファミリー向けのマンションは分譲が多く賃貸は少ない気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【板橋駅に対する口コミ】スーパーはいくつかあり、病院や美容院に困ることはない。駅前に交番があり、治安は良いと思う。終電の時間くらいまではある程度明るい。
【板橋駅に対する口コミ】図書館や大きな商業施設は隣駅でないのない。夜は多少駅前に酔っ払いがいるが、そこまで気になったことはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【板橋駅に対する口コミ】お酒が飲めるようなお店は多く、種類も豊富。
【板橋駅に対する口コミ】コーヒーやランチが楽しめるようなカフェが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【板橋駅に対する口コミ】公園は多く、広々しているので遊ばせるには困らない。
【板橋駅に対する口コミ】板橋駅は現在工事中だが、改札に行くのに階段があり、まとホームに行くのにも階段がありベビーカーだと少し不便。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
板橋駅から徒歩2分ほど。スーパーや飲食店も多く住みやすい。
管理人もしっかり仕事をしていてデメリットは特に見当たらない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からマンションまで近いのが最大のメリット。板橋駅も再開発されるので今後ますます便利になりそうです。
板橋駅はJR埼京線だけで他社線の乗り入れはないものの、都営三田線「新板橋」、東武東上線「下板橋」も徒歩で行き来できる距離です。
2024年07月 メリット
交通利便性
池袋駅まですぐに行けるにはおすすめです。
電車の乗り換えをするときに少し外を歩きます。
生活利便施設の充実
広めのスーパーがいくつかあるのが良いです。
若者も入りやすいアパレルショップがもう少しあれば良いと思いました。
飲食店の充実
リーズナブルなお弁当屋やベーカリーがあるのが良いです。
オシャレな飲食店がもう少しあれば良いと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園がいくつかあるのが良いと思いました。
強いて挙げれば、学校の数がもう少しあれば良いと思いました。
治安
自然も多くて、落ち着いた雰囲気で過ごせる街だと思いました。
街灯がないところもあり、夜は少し暗い道などもあると思いました。
コストパフォーマンス
物価はそこまで高くなく、買い物がしやすい街だと思いました。
強いて言えば、家賃がもう少しだけ安いともっと良いと思いました。
交通利便性
池袋まで一駅3分ほど新宿まで二駅8分ほど
混んでいて乗車が困難新宿より先に行くときは直通運転が少ない駅のホームが狭くて通勤時間帯は待っているのも困難酔っ払いが多いホームの端が改札口に近いため、その付近に人が多く溜まりがち
生活利便施設の充実
コンビニは駅付近に複数ある駅前が長閑で落ち着いている
大型施設が無いため、買い物は日用品以外不便待ち合わせスポットが無い
飲食店の充実
小規模なお店を含めると、ファミレスを含めて複数ある
居酒屋が多く気軽に入れそうなお店が少ない小規模なお店が多くて混雑している酒飲み以外、特にファミリー層は選択が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターや多機能トイレがある小規模な保育施設が複数ある
トイレはいつも行列ができていて、利用に時間がかかる何でも小規模ばかり
治安
以前に比べて東西どちらの出口も雰囲気が良くなった
東口の広場は絶えず怪しい人がいて、夜は特に怖い街頭が暗い酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
スーパーマーケットやコンビニが複数あり、食品が買えないことは殆どない
住宅地に居酒屋があるため、夜中にうるさい信号無視する歩行者が多くて車の運転は注意だが、車も信号無視するところをしばしば見かける家賃は高め

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。