ダイアパレスグランデージ板橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/板橋駅 徒歩2分 東武東上線/北池袋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都北区滝野川7丁目6-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2000年3月
総戸数75戸
小学校区域谷端小学校
中学校区域滝野川紅葉中学校
専有面積40.00m² ~ 71.02m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社さとうベネック
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスグランデージ板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレスグランデージ板橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレスグランデージ板橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレスグランデージ板橋を候補にしています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスグランデージ板橋の売却ガイド

ダイアパレスグランデージ板橋は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数75戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は板橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレスグランデージ板橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスグランデージ板橋を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋駅まで徒歩2分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩2分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 谷端小学校
  • 中学校区: 滝野川紅葉中学校

ダイアパレスグランデージ板橋に関するよくある質問

ダイアパレスグランデージ板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスグランデージ板橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスグランデージ板橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレスグランデージ板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスグランデージ板橋はどのような物件ですか?

ダイアパレスグランデージ板橋は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。板橋駅徒歩2分。築2000年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスグランデージ板橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
池袋へ3分、新宿へ8分。不足なものは何もありません。大都市の隣のエアポケットのような住宅地です。板橋駅は駅と駅ビル再開発の真っ最中。平成30年にはショップとジムが完成します。北区側は桜並木の落ち着いた街並み。
都営線の新板橋駅、東武東上線の下板橋駅へ乗り換えができますが、ちょっと遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
北区側は公園が多く、駅近くに小学校があるので風営法の規制店舗(パチンコなど)が無くて良い。桜通りは落ち着いています。
バス、タクシーがあまり充実していない。駅からは歩きになることが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
一通りの設備は完備してます。管理業者も合格点です。設備として無いものは共用ロビーとか、ライブラリーとか、来客用ルームとかですが、管理コストがかかるだけでない方が管理費が高くならず合理的です。
駅近なのに立体駐車場があります。ちょっと無駄に思えます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
基本的に全居室角部屋になります。6階以上の部屋は周囲に同等の高さ物件がないので一日中どちら向きでも明るいです。バストイレはさすがに年数経過で意匠が古くなりました。
流行のペアガラスサッシにではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にサンクス。半径100mほどでマイバスケット、コモディイイダ、マルエツ、生協、セブン、ドラッグストア数件と買い物には不自由しません。ファストフードはマクド、サイゼリヤ、松屋など。
おいしいケーキ、パン屋などが無い。隣が池袋のせいか充実していない。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅近の大きな公園。帝京病院への直通バス。など普通な感じ。比較的駅前に子供連れをよく見かけます。
子供が嫌いな人には、ちょっと多い感じがします。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板橋駅に対する口コミ】徒歩圏内に、東上線と三田線があるので 埼京線が遅延しても振替が効きやすく便利です。 数年前に駅がきれいになり、エレベーターもできたので、より使いやすくなりました。交通がとても便利なので、地価が上がっているのは納得です。
【板橋駅に対する口コミ】すぐに遅延する点。 混み合う時間帯の登り方面は、常に満員な状況で到着するので、乗り込むのに気合が必要。年々地価が高くなっている印象があります。 そのため、気軽に住める地域ではないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【板橋駅に対する口コミ】商店街や、駅前スーパーがいくつかあり買い物はそこそこしやすいです。駅前に交番もあり、公園も明るいので、とても治安が悪いということはありません。
【板橋駅に対する口コミ】若者が求めているような商品の仕入れは、遅いイメージ。 流行り物などを買う場合は池袋まで、出た方がいいです。夜になると、大きな騒音をたてて運転をしている方々がいらっしゃいます。 良くも悪くも下町感のある感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【板橋駅に対する口コミ】とりあえずの飲食店は揃っていますので、とりあえずなにか食べたい飲みたい時には、便利です。
【板橋駅に対する口コミ】とりあえずの飲食店は揃っていますが、特別美味しい、リピートしたいような所は少なく、 池袋や新宿まで出た方が便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【板橋駅に対する口コミ】公園は、そこそこあります。 公園もきれいになっているので、安心して遊ばせられるかと思います。
【板橋駅に対する口コミ】フランス学校関係の方も多いので、日本らしい対応を周囲の方にも求めたい方には、モヤモヤすることがあるかもしれません。
2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
板橋駅から池袋は1駅目、新宿は2駅目、渋谷は3駅目。
埼京線の混雑率は相変わらずで更なる改善が望まれる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
板橋駅にはすべての電車が止まるので鉄道騒音が無い。駅のアナウンスが聞こえる程度。深夜はかなり静かな立地である。
板橋駅の東口は駅前から閑静。にぎやかな場所を求める人には向かない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃は隅々までなされている。管理人がとても親切。
レンガ色でシックな外壁は時代遅れの感は否めない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
販売当時はフル装備のハイグレードマンションであった。 土地の形に合わせて建てた3つのビルをつなぎ合わせた構造なので、すべての住戸が複数面(2~4面)の採光になっている。
自転車置き場のドアが自動になれば。。。。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
3駅3路線が使える便利なエリアゆえ飲食店が多い。 マンションから徒歩数分圏内にスーパーが3つある。
接待に利用できそうな飲食店は限られている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅近だが公園が近くに2つあり子供の遊び場に不自由しない。 板橋駅東口駅前の噴水は夏場は子供の水遊びに開放される。
区役所の出張所が近くにあれば利便性は申し分ない。
2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅近で近くにスーパーやコンビニもあり便利。
いまどきペット不可なのはどうかと思う。もう少し寛容にできないものか。
2024年11月 メリット
交通利便性
JR線、三田線どちらも使えるところがメリット
上の2線を使う場合乗り換えに少し歩く必要がある。
生活利便施設の充実
各種スーパーや飲食店が駅前には充実している。
大型スーパーと呼べるのはマルエツくらいな気がしている。
飲食店の充実
有名なパン屋が駅前にあるのも魅力的ではある。
ラーメン等で有名な店は板橋区には多いが駅周辺にはない。
暮らし・子育て環境の充実
学校はそれなりの数があり充実していると思う。
幼稚園等も散在しているがそこまで広々とはしていない。
治安
駅周辺は夜遅くになっても問題ないくらい安心感がある。
特に感じたことがない。そこまで民度が低い感じも受けない。
コストパフォーマンス
池袋に比べるとはるかに差があるので魅力的。
何にせよ池袋まで出る必要はあるのでメリデメ相殺か。
交通利便性
都心からアクセスも良い穴場エリア池袋まで1駅、新宿まで2駅な中でも閑静な住宅地が広がっておりファミリーが多く住まれている
都心からの駅数は少ない点は良いが埼京線が通勤時間は混雑する。
生活利便施設の充実
地域密着のスーパーが多くあり品ぞろえも豊富。駅の近くに公園や児童館もあり、子供を遊ばせるスペースは多くある
取り立てて大きな商業施設がある訳ではない
飲食店の充実
ラーメン、中華、老舗のお寿司屋等々、飲食店のレベルは高く美味しいお店が沢山あります。
小さい店舗が多いので大人数で利用できるお店が比較的すくない
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多いエリアなので生活をする上で必要な施設やサポート等もある
幼稚園、保育園の数はそこまで多くないので、色々と考えた結果我が家の場合は北区の幼稚園を選択しました。
治安
繁華街ではく住宅エリアなので、治安は良いと思います。
強いてあげると高速道路が通っているので車道が多いので少し危ない
コストパフォーマンス
家賃相場は隣の池袋と比較をすると安価だと思います。
新しいマンションが少ないのと、古い建物も多いので強いてあげると立替が増えると景観もよくなると思います。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。