ダイアパレスグランデージ大橋南八番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 バス10分
所在地(住所)福岡県福岡市南区向新町1丁目8-49
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2002年9月
総戸数56戸
小学校区域福岡市立野多目小学校
中学校区域福岡市立三宅中学校
専有面積74.08m² ~ 93.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社松本組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスグランデージ大橋南八番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレスグランデージ大橋南八番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレスグランデージ大橋南八番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスグランデージ大橋南八番館の売却ガイド

ダイアパレスグランデージ大橋南八番館は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数56戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅です。

現在、URICOにはダイアパレスグランデージ大橋南八番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスグランデージ大橋南八番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大橋駅が利用可能
  • 西鉄天神大牟田線
  • 大橋駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立野多目小学校
  • 中学校区: 福岡市立三宅中学校

ダイアパレスグランデージ大橋南八番館に関するよくある質問

ダイアパレスグランデージ大橋南八番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスグランデージ大橋南八番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスグランデージ大橋南八番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレスグランデージ大橋南八番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスグランデージ大橋南八番館はどのような物件ですか?

ダイアパレスグランデージ大橋南八番館は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2002年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスグランデージ大橋南八番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲博多駅、天神まで乗り換えなしで行ける西鉄バスの停留所まで徒歩1分で行ける。
▼自転車の利用者が多く、通りを歩くときに注意が必要である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲少し歩くと川沿いの遊歩道があり、和める。
▼大通りに面していて、朝の渋滞に巻き込まれるときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲戸数の割に駐輪場のスペースを広くとってある。
▼共用部分のドア等、修理をお願いしても時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲浴室乾燥が設備されていて、梅雨時期の洗濯物も干せる。
▼湿気がたまりやすく、日ごろのメンテナンスを怠るとカビが発生する。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲隣が24時間営業のスーパー、迎いにファミリーレストランがあり、便利。
▼隣のスーパーにない食材を求めるとなると、徒歩では距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小中学校は近い。病院は総合、個人共に診察の種類が多い。
▼一番近くの総合病院に小児科がなく、救急で行っても診てくれない。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大橋駅に対する口コミ】駅の中にスーパーがあるので、帰り道で買い物をすることもできますし、飲食店の数も充実しているので立ち寄って食事を済ましてから帰ることもできます。福岡市内の中心部へも電車で10分以内で行けるというアクセスしやすい場所の割には閑静な街なので、とても住むにはいい環境です。
▼【大橋駅に対する口コミ】大きな病院が近くに複数あるので夜間に救急車のサイレンが鳴り響くことが結構あります。
2022年12月 メリット
交通利便性
▲特急急行普通全てが止まる天神まで最短6分
▼日中は普通と急行の連絡が多いが夜遅くなると連絡が無いのが不便
生活利便施設の充実
▲薬局、スーパー、飲食店、近くにカラオケ屋もあり充実している
▼薬局は大きいが常にレジが混むスーパーも混んでいる
飲食店の充実
▲お弁当屋も2つあり回転率の高いうどん屋を始め被らない飲食店がある
▼強いて言えば定食屋さんがないお弁当屋が似ている点
暮らし・子育て環境の充実
▲2階のホームから地下のお店までエレベーターがある
▼エレベーターが遅いエスカレーターがあれば尚良
治安
▲駅前に交番がある店がリニューアルしていて綺麗
▼近くにパチンコ屋があるカラオケ屋がある所は多少煩い
コストパフォーマンス
▲福岡市内という点では南区に当たるので家賃は安いと思う
▼福岡市内になるので家賃は高め最近ららぽーとが出来たためさらに高くなった気がする
交通利便性
▲天神までも、博多までもとてもアクセスが良くおすすめです。
▼あまり駅自体は栄えていないので、時間を潰すことが難しい
生活利便施設の充実
▲商業施設などは近くにないがバスで行ける距離にららぽーとが最近できたので、ありがたい
▼大きな商業施設に行くにはバスがタクシーが必要
飲食店の充実
▲パン屋さんなどもたくさんあります。マクドナルドもあるのでおすすめです
▼飲食店の種類はあまりないのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園や病院は多くあるため、安心です
▼公園が駅の近くにはあまりないので、その点は気になります。
治安
▲駅自体は新しいわけではないですが、治安はいいと思います。
▼夜の時間になると人が少ないので少し不安です
コストパフォーマンス
▲お店もある程度はあり、物価とのバランスとしてはちょうどいい感じです。
▼若干物価が高めで、買い物する場所は選ぶ必要があります。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。