ダイアパレスグランデージ四ツ木の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/四ツ木駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都葛飾区四つ木2丁目6-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年9月
総戸数59戸
小学校区域よつぎ小学校
中学校区域四ツ木中学校
専有面積57.58m² ~ 77.83m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社東洋建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスグランデージ四ツ木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレスグランデージ四ツ木の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都葛飾区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都葛飾区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスグランデージ四ツ木の売却ガイド

ダイアパレスグランデージ四ツ木は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数59戸、10階建の建物です。

最寄り駅は四ツ木駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレスグランデージ四ツ木の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスグランデージ四ツ木を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四ツ木駅まで徒歩7分
  • 京成押上線/四ツ木駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: よつぎ小学校
  • 中学校区: 四ツ木中学校

ダイアパレスグランデージ四ツ木に関するよくある質問

ダイアパレスグランデージ四ツ木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスグランデージ四ツ木には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスグランデージ四ツ木の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレスグランデージ四ツ木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスグランデージ四ツ木はどのような物件ですか?

ダイアパレスグランデージ四ツ木は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四ツ木駅徒歩7分。築2002年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスグランデージ四ツ木には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【四ツ木駅に対する口コミ】4年ほど住んでいましたが、駅近くにコンビニやスーパーもあり、一人暮らしやファミリー層も多い印象。学校や公園もあり、子育ての環境には困らなそう。飲食店も駅チカに数件有り、ささっと飲んで帰れるような店が多く、下町が好きな人には向いている場所。
【四ツ木駅に対する口コミ】本数が都心と比較すると少なく、快速が止まらないため、よく乗り過ごして都心→青砥まで行ってしまうことがあった。駅から住宅街までは補足暗い道が多いため、女性のひとり暮らしだとやや不安な面もある。
2024年02月 メリット
交通利便性
羽田空港、成田空港、どちらの空港もアクセスが良い。特に羽田は乗り換えなしで一本で行けるため、空の便へのアクセスは抜群である。また、新幹線も品川まで一本で行けるので東海道新幹線に乗るには便利。また、近くバスの停留所のためにロータリーができる予定のため、下車後も便利になる予定である。
いかんせん、都内にしては本数が少ない。10分に一本来るのは良いが、各駅停車のため都営浅草線方面に抜けるにしても青砥方面に抜けるにしても、遠くのエリアに行くには急行や快速に乗り換える必要がある。また、東京駅へのアクセスは良くないため、東海道新幹線以外の新幹線を用いる場合は、日本橋や東日本橋などから乗り換える必要がある。この乗り換えも場所が遠かったり、複雑だったりとあまり良いことがない。
生活利便施設の充実
駅前にファミリーマートがある。また、有名なうなぎ屋があったり、個人経営の飲食店があったりと、食事をする場所は何か所かある。また、駅から3分ぐらいあるいたところにまいばすけっとも出来たので、少しは買い物しやすくなった印象である。また、葛飾郵便局が駅から歩いて10分程度にあるため、遅くまで郵便を出せるので便利。
とにかく、買い物をするところがない。北側は駅から徒歩10分程度離れたイトーヨーカ堂がある以外に買い物をする場所の選択肢がなく、南側もBIG‐Aやぱぱすドラッグがあるものの、駅から離れており、これまたさっと買い物というわけにも行かない。
飲食店の充実
非常に美味しい個人店が立ち並んでいる特にうなぎと蕎麦は魅力的である。その他にも焼き鳥やリーズナブルな居酒屋もあり、コロナ禍を乗り越えて元気に営業している。不定期に営業しているところや休みが多い店もあるので、事前に調べておくことをオススメする。
個人店は入りづらい雰囲気のところが多く、かといってチェーン店は本当に存在しない。都内というのが嘘だと思えるぐらいに馴染みの飲食店がない。イトーヨーカ堂にマクドナルドとサイゼリヤがあるぐらいで、あとは本当に何もない。立石や青砥に行けば同じ葛飾区でも少しはマシなものがある。
暮らし・子育て環境の充実
昨今の待機児童問題はどこ吹く風とばかりにおどろくほど保育園に入れやすい環境であるため、小さいお子様がいらっしゃって、共働きの世帯には子育てしやすい環境と言える。また、イトーヨーカ堂のとなりにはメガロスがあり、そこで子どもの水泳教室もあるので習い事もできる。また、イトーヨーカ堂の中には体操教室もできた。
学習方面の習い事をする環境はかなり厳しいと言える。小学校受験や中学受験などをお考えの方には勧められない。また、道が狭いのに交通量も多いうえに、制限速度をゆうに超過したスピードで走る車も多数見られ、なかなかスリリングな交通事情も抱えている。幼稚園に入る年齢や小学校に入る前には別のエリアに住んだ方が良いのではとも思える。なお、駅のエレベーターは乗り継がないとホームに上がれないため、ベビーカーユーザーには不便極まりない。
治安
高齢者が多い環境であるため、凶悪な犯罪というのはついぞ耳にしない。また、葛飾警察署が近所にあるため、治安維持についてはおおむね問題ないと考えられる。夜道を女性一人や小さいお子様連れで歩いていても特に問題ないと思う。
よくも悪くも古い街なので、暗がりが多い。特に駅周辺の街並みは昭和から進んでおらず、かなり年季の入った建物が多い。これが原因でどうのこうのということはないが、心理的に歓迎できる雰囲気ではない。
コストパフォーマンス
家賃は都内全域で比較すると、かなり安いと言える。空港や都心部へのアクセスと総合考慮すると、悪くない駅と言える。特に家賃を安く済ませたい学生さんや単身者、若いカップルなどには検討する余地はある環境だと思う。
駅周りが不便だし、電車の本数は少ないし、車を使うにも道が細いし、混んでるしといった環境なので、通勤以外にもお出かけする用事が多い人や駅周りに利便性を求める方には全く勧められない。また、駅周りの見た目や教育環境を重視する方にもすすめられない。
交通利便性
キャプテン翼のデザインになっていて、アナウンスもキャラクターですごいと思います。
人が多いのに快速が止まらないのが気になるなって思います
生活利便施設の充実
駅前にファミリーマート、近くにはうなぎの店、眼科、耳鼻科、内科などあります
イトーヨーカドーまでちょっと歩きます学校までもちょっと歩きます
飲食店の充実
うなぎの店はあるし、ヨーカドーまで12分くらい歩けば飲食店あります
近くにあまり飲食店はないです。イトーヨーカドーまでちょっと歩かなければなりません
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が近くにあります徒歩5分くらいのとこで新しいくて広くてきれいです
ひとつ幼稚園があるが、他の幼稚園保育園は遠いです
治安
夜は人が少ないですちょっと歩けば警察署、交番があります
救急車がこの地域で結構多いのが気になります
コストパフォーマンス
田舎でも都会でもないので住みやすいし、便利だと思います
東京なので家賃はそれなりに高いかなと思います
交通利便性
キャプテン翼の地であり、発車音はキャプテン翼の音楽がなり、駅全体にキャプテン翼の装飾がされていて、日本に一つしかない珍しい駅です。京成線、京急線に繋がっているため、成田空港にも羽田空港にも一本で行けます。千葉方面、都心にも行きやすいです。
特急が止まらないです。また、降りると込み入った住宅街で道も狭い為、タクシーや迎えの車もなかなか駐車できないです。
生活利便施設の充実
強いて言えば、キャプテン翼の地の為、銅像があちらこちらにあるので、好きな方は歩いて楽しむことができると思います。
駅前はあまり栄えていない為、寄り道できる場所がありません。コンビニが一つあるのみで、スーパーや飲食店がない為、楽しみはあまりないです。
飲食店の充実
駅前に有名な鰻屋さんがあったり、少し歩くとテレビで紹介されたラーメン屋、蕎麦屋があります。
ポツポツと飲食店はありますが、目立ったものはありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の待機児童はほぼいないかと思います。保育園や学校の数は多く、子育てしやすい環境です。駅は広くありませんが、お手洗いやエレベーターはわかりやすく、設置されています。区の図書館の返却ポストがあるのが便利です。
駅前が広々としていない為、安全ではないかもしれません。駅を出ると狭い道ですが、高速の降り場が近い為、すぐに交通量の多い道路に出ます。歩道が自転車一台通れるくらいの狭さです。
治安
治安は良いと思います。駅前に交番があります。住宅街ですので、たくさんの方が利用されて、夜でも1人になる事はありません。
飲食店が少なくスーパーがないため、明るさは少ないです。夜、人気がなければ、怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
23区の中では下町で、物価は低い方だと思います。
下町の狭い道に、狭い土地があり家が詰まっている感じはあります。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。