タックドゥの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通函館市電5系統/湯の川駅 徒歩5分 函館市電5系統/湯の川温泉駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道函館市湯川町2丁目11-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年11月
総戸数38戸
小学校区域函館市立湯川小学校
中学校区域函館市立湯川中学校
専有面積64.61m² ~ 140.31m²
用途地域商業地域
施工会社徳建設

タックドゥを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道函館市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、タックドゥのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道函館市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道函館市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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タックドゥの売却ガイド

タックドゥは北海道函館市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数38戸、8階建の建物です。

最寄り駅は湯の川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはタックドゥの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

函館市のマンション売却市場

函館市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

タックドゥを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湯の川駅まで徒歩5分
  • 函館市電5系統/湯の川駅 徒歩5分
  • 函館市電5系統/湯の川温泉駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 函館市立湯川小学校
  • 中学校区: 函館市立湯川中学校

タックドゥに関するよくある質問

タックドゥの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。タックドゥには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

タックドゥの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がタックドゥの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

タックドゥはどのような物件ですか?

タックドゥは北海道函館市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湯の川駅徒歩5分。築2006年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

函館市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは函館市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。タックドゥには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

函館市の住みやすさは?

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

函館市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

函館市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
JRや市バスが通っているので便利だと思います。
バスの本数が減ってきているのが気になりますね。
生活利便施設の充実
近くにはいろいろと揃っているという感じがしますね。
観光地なのであまり暮らすところではないかな。
飲食店の充実
温泉街なので飲食店はなんでもそろっているので困ることはないです。
私だけかもしれませんが観光地価格なような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
観光地なので施設はいろいろと揃っている感じがします。
観光地なので学校とかはあまり見当たらないかなと思います。
治安
観光地なので治安はしっかりしていると思います。
デメリットはあまりないかなと思いますが観光客の喧嘩ぐらいでしょうか。
コストパフォーマンス
温泉地なので自宅でも温泉をひくことができます。
デメリットは観光地なのであまり住む人がいないかな。
交通利便性
始点であるため、混雑はしにくいのがよい。
中心駅までは少し時間がかかることがある。
生活利便施設の充実
少し歩くとスーパーがあったりする。歩ける距離で行ける。
付近には、スーパー、コンビニ、ホテルは少ない。または遠い。
飲食店の充実
少しは飲食店はある。いろいろ食べることはできる。
飲食店数は非常に少ないことに注意しなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
近くの学校はある。そのため、ここからバスに乗り換えたり徒歩で行ける。
大体の学校は市電やバスで行く、または乗り換えする必要がある。
治安
人が少なめなので安心。最低限の人はいる。
交番などは付近に見当たらなかったことに注意。
コストパフォーマンス
家賃は安いだろう。この駅周辺だと市内へのアクセスは意外に便利。五稜郭や美原方面(バス)へ、または函館駅方面へも行くことができる。
中心地へ行くには時間がかかることだけ注意。
交通利便性
函館市電の終着駅で、中心部方面へは概ね5~10分間隔で運行していることから、利便性はかなり良いと思います。
路線バスもありますが、特に市電沿線は交通量が多くて流れが悪くなっています。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分圏内に北海道銀行湯川支店、湯川温泉郵便局、ツルハドラッグ湯川店、ヘアーサロンがあり、比較的充実しているほうかと思います。
最寄りのスーパーまでは徒歩15分程度かかるため、日常の買い物には若干不便です。
飲食店の充実
駅から徒歩5分圏内に焼肉店、お好み焼き店があり、どちらのお店も評判は良いです。
に焼肉店、お好み焼き店以外の飲食店は湯の川温泉街まで行かないとないため、やや不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩20分圏内に函館市立湯川小学校、湯川中学校、函館ラ・サール高校、函館大学付属有斗高校があり、教育機関は充実しています。
駅周辺には公園が少なく、子供の遊び場所が足りない印象があります。
治安
市電沿線沿いは街灯も多く、夜遅くまで営業しているお店も多いことから、歩いている分には特に不安に感じることはありません。
湯の川温泉街に近いことから、市電沿線は車・人の交通量が多く、これに伴う騒音が気になります。
コストパフォーマンス
賃貸物件の数が多く、安いところで1万円台後半から借りることのできる物件もあり、家賃相場は比較的安いほうかと思います。
安く借りることのできる賃貸物件は築年数が30年以上の物件が大半を占めているため、設備等の劣化に伴う故障などの不具合が発生するリスクが高いことを念頭に借りることをおすすめします。
交通利便性
複数路線利用、7:00以降に混雑が多い。
湯の川から場所によりバス本数が少ない。タクシー乗り場がない。
生活利便施設の充実
病院近い。雑貨屋、本屋、スーパー、アパレル
田舎だから生活利便施設が少ない。商店街なし。
飲食店の充実
飲食店の種類は普通。美味しい、リーズナブル。
ファーストフード、ファミレスがない。ハズレ店。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近い。スーパーに多機能トイレ、エレベーター、エスカレーター
幼稚園、保育園、学校、田舎のため少ない。
治安
田舎のため終電後はほぼ閉店のため住みやすい。
酔っ払い、交通違反が多く治安が多い。街灯少ない。
コストパフォーマンス
不便な場所は家賃安く駐車場付。物価安め。
便利な場所は家賃、土地の値段が高い。終電前の騒音。

函館市の暮らし情報ガイド

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR千歳線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 札樽自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が167件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約26施設
26前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。